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[VIC] 拥有100%冬季清盘率的墨尔本郊区 [复制链接]

哇哇哇

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发表于 2015-8-31 17:07 |显示全部楼层

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本帖最后由哇哇哇于 2015-8-31 16:09 编辑

在冬季最为寒冷的日子里，墨尔本居然存在着那么几个拥有100%房产清盘率的郊区。

位于东南区的Dingley Village和Doveton，位于外东区的Scoresby，以及位于东北区的Viewbank和Watsonia North分别在今年冬季达到了100%的拍卖清盘率。

这一结果反映了在传统上更为倾向于私人销售的上述地区中，房屋拍卖活动正在逐步增多；与此同时，价位较低的外郊市场也呈现了它们的繁荣。

Domain集团的高级经济学家Andrew Wilson表示，在“高档化潮流”横扫墨尔本东南区的同时，经济承受能力驱动了市场走向。

他指出，一般来说，在墨尔本房价行情上涨的过去六个月时间里，各地区的房价“竞相争艳”且表现各异。

然而随着竞争加剧，更多的房产代理和屋主选择了公开拍卖而不是私人销售。

Buxton房产代理公司的总监Jason Garlick表示，卖出了所有20个挂牌房产的Dingley Village区之所以吸引人是因为那里相比起港湾郊区来说更加物有所值。

Domain集团给出的数据显示，这个区的中位房价是61.5万。举例来说，拥有四房加一个游泳池的5 Cremorne Court在今年七月以75.8万售出。

该地区还得益于基础设施的升级项目：如耗资数百万澳元对前Dingley Village Safeway进行的翻修；今年年底之前一个Costco超市和一个加油站还将在附近的Moorabbin区完成施工。

此外，全长19公里的Dingley Bypass公路，在连接了Westall Road和Dandenong Bypass的同时，打通了这一地区前往东南区的交通。

Garlick先生说，Keysborough区Haileybury College附近的一片全新开发用地售价不菲，因此人们选择了购买Dingley Village拥有更大土地面积的老房子，然后要么内部装修要么推倒重建。

他说，这是一个在价格区间两端都存在多元化特性的市场。

拥有四卧三浴的53 Village Drive吸引了至少六个竞标买家，而最终96万的成交价远高于房东80万的底价。

Garlick先生表示，这一地区的普通房屋在拍卖当天会吸引三到四个出价者；稍好一点的房子会吸引五到六个竞标者。

Domain集团给出的数据显示，Doveton区的中位房价为35.1万。

47 Ash Street在七月以35万拍卖成交。这个占地592平米房产的每周租金为290澳元。

Scoresby区的中位房价是60万。8月5日，5 Rubens Court以64.31万成交。

Viewbank区和Watsonia North区的中位房价分别是75万和57.5万。

http://www.domain.com.au/news/th ... er-20150831-gj9acy/

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dootbear 在2015-8-31 19:20 +40分 并说

经济学家, 墨尔本, 游泳池, 潮流, 东南

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jiaxipan

银靴族

发表于 2015-8-31 18:20 |显示全部楼层

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非常火热呀

suxjcn

皮靴族

发表于 2015-8-31 19:20 |显示全部楼层

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Tiger2959

银靴族

发表于 2015-8-31 23:11 |显示全部楼层

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ying74

钻石靴族

发表于 2015-8-31 23:12 |显示全部楼层

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hermigervil

银靴族

发表于 2015-8-31 23:19 |显示全部楼层

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之前和一个鬼佬聊天

他说 wheelers hill / mulgrave/ spingvale i think they are the same

but if you say you live in doveton, i don't even believe that .

没想到还真有人去

会长一生推

银靴族

发表于 2015-8-31 23:35 |显示全部楼层

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呵呵呵曾经关注过这个区， google了下Dingley Village + Airport Noise，马上放弃。。。

CCI

皮靴族

发表于 2015-8-31 23:38 |显示全部楼层

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100%

hopeau

木屐族

发表于 2015-8-31 23:48 |显示全部楼层

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lucky one

jennifercd

金靴族

发表于 2015-8-31 23:51 |显示全部楼层

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厉害啊！

tangmin

皮靴族

发表于 2015-9-1 01:14 来自手机 |显示全部楼层

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hermigervil 发表于 2015-8-31 22:19
之前和一个鬼佬聊天

在那儿没上几天班，门口路边一具女尸，赞

hermigervil

银靴族

发表于 2015-9-1 02:18 来自手机 |显示全部楼层

tangmin 发表于 2015-9-1 00:14
在那儿没上几天班，门口路边一具女尸，赞

怎么回事儿，凶案吗

lifeparadise

皮靴族

发表于 2015-9-1 11:15 |显示全部楼层

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很多感觉悉尼房价太贵的，都搬去墨村了，那里房源充足阿

墨尔本大伟

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2015-9-1 11:29 来自手机 |显示全部楼层

会长一生推发表于 2015-8-31 22:35
呵呵呵曾经关注过这个区， google了下Dingley Village + Airport Noise，马上放弃。。。 ...

那机场真心不大

签名被屏蔽

墨尔本大伟

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2015-9-1 11:30 来自手机 |显示全部楼层

tangmin 发表于 2015-9-1 00:14
在那儿没上几天班，门口路边一具女尸，赞

绿头苍蝇嗡嗡嗡吗

tangmin

皮靴族

发表于 2015-9-1 11:45 来自手机 |显示全部楼层

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墨尔本大伟发表于 2015-9-1 10:30
绿头苍蝇嗡嗡嗡吗

princess highway边上，晚上死的，一早警察就来收尸了，哪来的苍蝇啊大哥

tangmin

皮靴族

发表于 2015-9-1 11:48 来自手机 |显示全部楼层

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hermigervil 发表于 2015-9-1 01:18
怎么回事儿，凶案吗

去年初princess highway边上，离toll门口200米吧，不知道破案了吗

stfz

铜靴族

发表于 2015-9-1 12:09 |显示全部楼层

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adxadx

皮靴族

发表于 2015-9-1 12:21 |显示全部楼层

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第一个房子不错

penny

铜靴族

发表于 2015-9-1 12:23 来自手机 |显示全部楼层

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karaoke_oz

金靴族

发表于 2015-9-1 12:24 |显示全部楼层

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钉子村有噪音污染，整天飞机嗡嗡，再便宜也不要买。

maru_han

金靴族

发表于 2015-9-1 12:54 |显示全部楼层

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牛的

spencer0310

铜靴族

发表于 2015-9-1 13:30 来自手机 |显示全部楼层

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墨尔本大伟发表于 2015-8-31 17:14
View bank 威武
我在三月前已经高瞻远瞩的指出了东北地区还有漏

给大伟哥加分不需要理由

HY子容

银靴族

发表于 2015-9-1 16:49 来自手机 |显示全部楼层

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墨村6、70万的耗时如果你什么也不介意的话，房源还是充足的，离city二十来公里的地方

hnui

皮靴族

发表于 2015-9-1 16:50 |显示全部楼层

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