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[澳洲资讯] 银行对低首付房屋贷款变得谨慎 [复制链接]

BOC

超级版主

发表于 2015-6-1 11:40 |显示全部楼层

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银行对低首付房屋贷款变得谨慎。

银行正在提供更少的低首付房屋贷款，这是房贷市场信用标准紧缩的又一个迹象。

来自利率比较网站RateCity的数据显示贷款房价比（LVR）最高到95%的贷款产品的比例已经在最近几个月里从72%减少到71%。

此时恰逢银行正在考虑收紧LVR作为对金融监管机构要求控制投资贷款增幅不得超过10%的另一项措施。

“与此同时随着借贷成本的降低，首付不足的购房者的选择正变得更少”RateCity发言人Laine Lister说。

贷款中介Otto Dargan说尽管很多银行仍然允许LVR比例最高到95%，在现实中它们在评估贷款申请时变得更加保守。

“这是类似2008年的场景重现，但是银行对90%和95%的贷款变得非常谨慎”

联邦银行旗下的Bankwest在5月份对投资房贷引入了最多80%的LVR， Dargan说更多的银行可能采取类似的措施。

“这只是一个开始，当一个银行改变政策后，投资者和贷款中介就会流向其他仍然持开放态度的银行”他说。

对首付实施更严格的标准是对海外过热的房市的一个主要反映，特别是在新西兰，在那里购买奥克兰民用地产投资的人需要支付30%的首付。

上周的官方数据显示一季度LVR超过90%的贷款批准的比例下滑到2010年12月以来的最低水准。

银行消息来源说强化LVR规定是银行正在考虑的一些措施之一，如果投资房贷增幅无法放缓到监管机构要求的10%的话。

RBA一直不愿对LVR施压，因为它认为这会让首次购房者更难进入市场。

目前只有少数金融机构引进了LVR封顶，而四大银行相反则减少了投资房贷的利率折扣。

http://www.smh.com.au/business/banking-and-finance/lenders-conservative-with-lowdeposit-loans-20150531-ghdcz7.html

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dootbear 在2015-6-1 11:51 +34分 并说

广东省, 贷款, 动漫, 高中, 技术

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jacey

银靴族

发表于 2015-6-1 12:17 |显示全部楼层

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没看懂啊！

95%的贷款产品的比例已经在最近几个月里从72%减少到71%

难道市面上房贷有71%都是只有5%首付啊？！？！？！？

AmandaX

皮靴族

发表于 2015-6-1 12:18 |显示全部楼层

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不是全都要20%么

maru_han

金靴族

发表于 2015-6-1 12:18 |显示全部楼层

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收紧了？

superdigua

钻石靴族

发表于 2015-6-1 12:20 |显示全部楼层

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RBA能做的事情不多。真要抑制房价，只能，

1. 放开建设高层公寓；
2. 减少移民。

三天不学习

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发表于 2015-6-1 12:52 |显示全部楼层

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AmandaX 发表于 2015-6-1 12:18
不是全都要20%么

低于20%首付，要交morgage insurance

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hongcc007

皮靴族

发表于 2015-6-1 15:42 |显示全部楼层

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你们买房里面是直接cash 交20%？
多少是refinance 出来的？

Oken

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发表于 2015-6-1 16:29 |显示全部楼层

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jacey 发表于 2015-6-1 12:17
没看懂啊！

难道市面上房贷有71%都是只有5%首付啊？！？！？！？

omg, it is crazy

yuisaka

银靴族

发表于 2015-6-1 16:31 |显示全部楼层

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沒錢買什麼房，連20%都繳不起

捍东

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发表于 2015-6-1 16:34 |显示全部楼层

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放屁。

办个海外收入，你可以买下整个世界。

水米

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发表于 2015-6-1 16:35 |显示全部楼层

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捍东发表于 2015-6-1 16:34
放屁。

办个海外收入，你可以买下整个世界。

真的吗求broker

deen

水晶靴族

发表于 2015-6-1 16:36 |显示全部楼层

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水米发表于 2015-6-1 16:35
真的吗求broker

同求。

Clairelan

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发表于 2015-6-1 16:37 来自手机 |显示全部楼层

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jacey 发表于 2015-6-1 12:17
没看懂啊！

难道市面上房贷有71%都是只有5%首付啊？！？！？！？

打比方成汽车的话

就是市面上在出售的新车中能开到250km/h的车。比例已经从72%减到71%了。。。

至于你买回来真的要好到250km/h……还是只是平时50-60……买菜开开的......就看个人了……

意思是很多贷款可以做到95%。。。。不代表做的都是95%的。。。你也可以选80%70%等等。。。

捍东

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发表于 2015-6-1 16:38 |显示全部楼层

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这里中介多过蚂蚁。

开个贴，招broker.

u66

银靴族

发表于 2015-6-1 16:42 |显示全部楼层

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观望。

df2006

银靴族

发表于 2015-6-1 16:48 |显示全部楼层

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LGracie

铜靴族

发表于 2015-6-1 17:14 |显示全部楼层

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xhioanog	+ 6

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墨尔本大伟

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发表于 2015-6-1 17:52 |显示全部楼层

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这种重大空头贴以前都是liu263发啊。
最近比较沉默

自游自在

水晶靴族

发表于 2015-6-1 18:04 |显示全部楼层

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E谨慎点好，免得将来坏账太多。

Clairelan

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发表于 2015-6-1 18:05 |显示全部楼层

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墨尔本大伟发表于 2015-6-1 17:52
这种重大空头贴以前都是liu263发啊。
最近比较沉默

这算什么空啊。。。。

更空的都没人翻。。。

Treasury secretary John Fraser says low interest rates are creating risks in housing

Treasury Secretary John Fraser says Sydney's housing market is showing "unequivocal" signs of a housing bubble, as are up-market areas of Melbourne.

"When you look at the housing price bubble evidence, it's unequivocally the case in Sydney, unequivocal," Mr Fraser told senators on Monday, at an estimates hearing.

这个Mr Fraser是什么水平的人物呢？介绍如下。。。再看看阿宝。。。对着他来句。。。他希望房价适度上涨。。。

你说我听谁的？