之前多多哥哥已经写过Auburu了（好像都沉下去了 ），为了表示我对他的支持（不能光说不练么 ），我也来写一个关于Auburn的，顺便拿点分。我在Auburn待的日子要比多多哥哥长，将近十年，从98年开始就在那里住了，说实话，那个时候的Auburn没有现在那么乱的，人也是中国人和土耳其人居多。 从2000年开始，奥运会之后，感觉一下子中东人冒出来好多，加上阿富汗的大批难民，还有后来的黑人难民，Auburn一下次变成了人人都不待见的地方。 我个人觉得是Howard政府的移民安置政策毁了Auburn，不然的话，那里现在应该还有中国人的半壁江山的，房价也不至于那么差。 昨天看hot property, 一个(可能是希腊人）的老太，把belmain的penthouse卖了1M, 去Auburn买了个Apartment，然后打算把多的钱拿去希腊造个House，可见Auburn的房子还是有优势的么，毕竟价钱便宜，和相对低额的Strata和Maintenance Cost，适合投资或者打算国内澳洲两边待待的人。 下面让我来讲讲Aubrun的三大优缺点： （本人语言组织能力有限，属于讲到哪儿是哪儿的，请谅解） （和多多哥哥的文章，如有雷同，纯属巧合，如有不同，参照多多哥哥的） 优点： 1. 交通便利，火车去City 20分钟，开车30分钟（如果M4延长段造好的话，估计就20分钟能到了）。 2. 购物没的说，很多西区的人都周末特地开车去Auburn买菜Shopping，离Fleminton的Sydnay Market也很近，华人店不少，大型超市，outlets，反正应有尽有。 3. 房价比较低，very affordable，这个地球人都知道，从它的位置来说，这个价钱还是有一定潜力的，逼近不是人人都买得起1M的House的。 缺点： 1. 中东人多，不过Auburn的中东人比起Bankstown, Merrylands那些，还是比较友善的，只是因为他们长的过于凶相，才让人胆战心惊的，他们很多其实都是被妖魔化的了。对于他们的宗教没有任何Comments，因为完全不了解，也不愿意去接触。 2. 治安问题，本人在Auburn住了那么久，没有任何事发生过，这个是事实。但邻居家有过2次Break in，其他的都是道听途说了。当然，有火车的地方治安本来就不可能太好。 3. 环境问题，这个我觉得Auburn的Council应该负责，是他们的工作没做好，Auburn的垃圾回收要比其他的Council频率都少，不知道是因为没钱还是什么。当然，人的素质也是一个问题，比如有人乱丢东西什么的，甚至还有外区的人过来扔马桶的  。最后，我也说说关于Auburn买房，首先声明，我在Auburn没房子，所以他涨不涨和我没关系，省的有人说我图谋不轨，煽动群众什么的。 第一，它的地理位置，这个是不能改变的，Auburn在这一方面是不错的。 第二，它的租金回报率是很高的，如果把一个房子纯粹当一个投资的话，他的租金回报率才是真正决定他应有市场价值的重要因素。 第三，人的心理因素，这个Auburn的名声比较臭，这也是为什么它房价不涨的主要原因，而且也是当今人们购房的主要衡量标尺。 其实之前说的它的缺点，中东人多，环境，治安，这些都是可变的因素，但它的优点都是不会变的，这个地方永远离City那么远，火车永远会从这里通过，等等。 好了，不说了，用多多哥哥的一句话来结束我的文章 “一提到奥本二字，立刻会有人做惊恐万状状，不屑一顾状，高高在上状。有些人会立刻产生强烈的优越感、鄙视感、恐惧感。有些人会立刻与奥本划清界限，甚至连路过奥本都是一件很耻辱和恐怖的事。对此类人只有冷笑。” [ 本帖最后由 nextstep 于 2010-9-9 17:19 编辑 ] |
