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今天的一份报道，关于租赁法改革的交锋后续，讨论一下。 背景: 关于10月1日，昆州租赁法改革的最大争议是: 房东驱逐租客的难度变大了。 新法要求，在固定租约到期前2个月，需要给租客驱逐通知。否则将会自动变成无固定租约的租客。无固定租约的租客，是不可以因为涨租金而被驱逐的。 可以驱逐无固定租约租客的理由只有3个: 重大装修，搬回来自住，卖房子。（最少未来6个月不能够再出租，撒谎罚款很重） 针对这种不利于房东的局面，昆州中介联合会给房东想出了办法: 在固定租约到期前2个月，给租客发驱逐通知（Form 12s)+新的租赁合同。如果租客不接受新的租约价格，那么驱逐通知就生效。 后续交锋: 昆州中介联合会的方法，在一些地区已经开始执行了，造成了更大的租客恐慌。尽管新的租赁法还未开始执行。 今天昆州政府Housing Department的发言说: 政府已经注意到了，中介联合会建议的方法，试图钻法律的漏洞，并且在一些地区造成了租客的恐慌。 这造成了租客没有必要的恐慌和市场的不确定性。 中介联合会的做法，违背了昆州立法的本意, 是unlawful的。昆州政府将会继续收紧政策，包括修改用以驱逐租客的Form12s 的使用条件等，堵上漏洞。昆州政府将不会允许钻法律的空子。 |
