|
隔壁有个贴谈自动驾驶对未来房价影响 我觉得目前还太早 这个是几十年后的远景 在这之前先把电动车普及了再谈自动驾驶 澳洲不说2030年实现50%电动车新车销量吗 估计2040年之后才全面普及电动车 自动驾驶至少也要那时候 目前还处在普及电动车阶段 最重要的是家里有一个能充电的车位 这一点更加利好house市场而打压了公寓（很多人因为使用电动车被迫转向house 公寓要想装充电桩目前看没有那么容易 不止是需要strata 批准 还要考虑整个楼的供电容量能不能支持几十上百辆电动车同时充电 还有用电安全问题 很多老旧公寓电路设计不是说改就能改的） 未来即使充电速度达到目前油车加油速度2-3分钟 也绝对不会影响有自己充电桩的house优势 （想象一下如果现在可以在家自己加油 有多少人还会选择去加油站排队？） 即使若干年之后实现了全自动驾驶 有两点依然是无法改变的 也就是为什么远郊house的价值不会超过近CBD的house： 1.时间差异 你住离city 50km开外和住10km内 travel的时间差异是无法改变的 除非你说你的时间不值那么多钱 除非你永远不需要去city shopping/工作/社交 不需要去海滩去歌剧院大桥去欣赏美景去享受美食 如果那样你也不一定需要在澳洲大城市呆着了 乡村房价不香吗 2.体验差异 哪怕你可以在车上睡觉吃饭化妆看书 毕竟在车上的体验无法比拟在家睡觉吃饭化妆看书 就像现在你在火车上也能睡觉（长途卧铺）化妆吃饭看书 你会觉得体验上没差别吗？ 路上的颠簸无法消除 车的空间环境无法和家里比 体验自然无法相提并论 结论就是只要还存在时间差异和体验差异 50km外的house房价自然无法超越10km的house 如果带景观 离海滩公园街角cafe步行范围内 更是无法取代 至于元宇宙 那更是影响甚微 人是需要存在于真实生活中而不仅仅是虚拟世界 哪怕元宇宙体验再好 你可以在里面吃饭喝酒晒太阳 冲浪健身打篮球吗？ 以上 欢迎讨论 |
