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请问由于卖家的原因暂时无法settle,怎么处理

2021-6-10 10:32| 发布者: doria妞妞 | 查看: 3886| 原文链接

由于卖家的税务问题,目前已经远远超出原定的settle日期2周了,房子一直无法settle。眼看着贷款利率随时可能上涨,包括后面一系列的家庭计划都受到了严重的影响。主要原因是卖家律师不作为,直到settle的前一天才发现无法settle!现在卖家同意先住进去,可是这完全不现实,因为房子需要翻新,关键先住进去了到时候发生了什么也说不清楚。请问只能干等么?大家有什么好的建议或者策略么?谢谢!请问一般清税流程需要多久?
之前买房子焦虑,现在settle房子更焦虑!

我家过户律师和对方沟通过,给了三种选择:
1. 等。现在是其他都清了,在等资本增值税的certificate,undertaking一个月内交割。
2. Settle。将12.5%的款项打入中介的诚信账户,需要承担的风险是如果卖家需要付的资本增值税多于这个数,那么由买家承担。
3. 告。卖家律师说可以告。

总之买房存在各种风险,大家引以为鉴吧!


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