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冠状病毒的影响开始影响房价，但是现在仍属早期，上个月大多数首府城市的房价上涨让全国房价也上涨了0.7%。 对于自住房或投资房房主来说，坏消息是CoreLogic 的数据显示自从去年7月房市转好之后，3月是增长最少的一个月。 增长变弱的趋势从下半月开始，消费者信心滑落，社群距离政策将会让房市走低。 CoreLogic 研究部门主任Tim Lawless 说”前所未有的不确定“将把澳洲经济拖入近30年来的首次衰退，经济活动，最终房价，都会下跌。 他说全球金融危机短暂而尖锐，但冠状病毒已经比2008年的危机更损害了消费者信心，总体效果会更具有破坏力。 经济学家，, AMP的 Shane Oliver 已经预测失业率会上升到10%以上，这将让房价跌20%。 Lawless也认为那是可能的。他说政府宣布的1300亿经济计划保护工作是受欢迎大，但是无法阻止失业率飙升。 Lawless还指出未来上市房屋会减少。 上周因为严格的社会距离措施，约有40%本该拍卖的房子退出。禁止拍卖聚集和开放参观迫使中介进行网上拍卖和电话出价。 CoreLogic 平台生成的中介报告在过去几周减半还多，这意味着未来几周上市的房屋会大幅减少。 2020年3月除了霍巴特之外的每个首府城市房价都上升了，霍巴特降了0.2%。 在3月份季度每个首府城市房价都上涨。 悉尼一季度涨了3.9%，其次是墨尔本2.9%，堪培拉1.7%。 但是有些表现最好的首府城市的区录得了月度跌幅。 墨尔本内东上个月跌了0.2%。 墨尔本的内南和悉尼的Sutherland也略跌，布里斯班的Ipswich和Logan/Beaudesrt也同样如此。 全国来看季度涨幅最低的是达尔文和阿德莱德，各涨了0.6%，每个州的都市外地区也差不多。 但是Lawless指出随着冠状病毒继续影响人们的工作，打击消费者信息，过去的房价趋势变得无关。 他说禁止开放参观和拍卖聚集会进一步阻止买家活动，未来关于诸如房屋和害虫检查，过户和搬家都能进一步的政策限制也会打击买家。 但是他说危机是暂时的，一切取决于危机会历时多久。 https://www.abc.net.au/news/2020-04-01/national-house-prices-march-coronavirus-property-corelogic/12109434 |
