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今天起兴，去看了我觉得未来几年最具潜力的城堡山的一个房子的拍卖，想看看市场是不是像中介和媒体吹嘘的一样起来了。 https://www.realestate.com.au/property-house-nsw-castle+hill-131378586 900平地，大坡，装修不错，离购物中心和metro都是1.5公里的步行距离，离castle hill high高中和RSL俱乐部700米。这个位置对于house来说应该也可以算是城堡山的核心区域了，不足的是靠着大路。 围观群众人山人海，把我吓一跳，我还以为又回到了2017年。一问，你也是邻居，她也是邻居:）所以说邻里关系重要啊，关键时刻撑场面！拍卖开始后，拍卖师把这个房子的好处溜了一遍，可能是因为昨晚运动过度，感觉中气不足，我站在前面几排都听不太清。 中国和印度买家显然不喜欢大路、陡坡和带泳池的房子，没有加入战团。实质有效报价有4户，第一次叫价从1.4m开始，也不知道这几家是不是吃了秤砣，没几次就到了1.5，之后速度有所降低。几个中介像企鹅一样在潜在买家间摇摆穿梭，最后，房东干脆，拍卖师也干脆，一锤定音，卖了！ 大家猜猜最后卖了多少钱，如果是你的话，愿意出多少钱？ ——————————— 揭晓答案！最后卖了$1,662,000。感觉没有中国买家加入，战况不够激烈。对于不喜欢噪音的买家，压根不会出手，因为有五间卧室里有四个卧室是对着大路的，对于喜欢正规大house的，也不会出手，因为这个房子不是正规两层（我理解的正规两层是指底楼书房+厨房+餐厅+2厅，一楼4/5间卧室）。如果你不介意这些，那么我觉得这个价是捡到漏了，因为内部装修真的不错，位置也超赞，步行可以到达城堡山任何一个重要去处，怪不得买家男主人在拍卖师一锤定音后，激动地拥吻了未来女主人，脸上洋溢出捡漏后的愉悦  另外，评论一下中介，感觉不太专业，选的第一张封面照片居然让我感觉像个板房，再加上靠着大路，我就没有欲望去看房了，其实内部还是很赞的，如果放的照片是那个后院加泳池的话，效果会好很多。拍卖的时候感觉也是没有尽力，最后剩下竞争的两个买家明显还有实力加价，却这么轻易放过了。 这是个不空不多的帖子，各位看得不错的话，请过滤掉鸡蛋、香蕉和石头后，使劲用分砸我  ——————————— 大家的评论里，觉得这个价格高了低了的都有，说一下我自己的判断吧，如果是我的话，这个房子我不会出价，因为4个卧室对着大路，我实在没有胆量要这种房子，装修再好住进去也闹心。另外一个是这个房子的layout，不是标准的house布局，这也是我比较在乎的。但这些问题很多人无所谓，特别是西人，他们喜欢有个性的房子。 |
