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看一个帖子，突然想到的问题。 举一个例子，假设的，不用在意数字，这样大家更好讨论：一个公寓，40岁买入，买价50万，贷款80%，首付10万，贷款40万，IO only。50岁，假设涨到了100万，top up refinance，还是80%贷款，可以拿出现金80-40=40万，放在offset里慢慢花。假设60岁，房价涨到150万，最后一次refinance出来120-80=40万，之后退休养老。房租尽量做到自给自足或略有盈余。这样是否可行。 毕竟卖投资房，尤其是大幅增值的投资房，增值税交的太多了。所以要不就不卖就不然就等它升值不大的时候卖，才不至于交付太多的税。 以上想法是否正确，请指正。 |
