一位地产专家警告说,由于建筑行业的系统性问题,类似Mascot塔和澳宝塔的几千栋高层建筑,都有产生裂缝的危险。 埃德温·阿尔梅达(Edwin Almeida)说:"这只是未来几千栋需要疏散居民的高层中先裂开的两栋。” 周五晚上,位于悉尼内南区Mascot的高层单元楼在大楼的停车场发现裂缝后,居民被疏散。 警方禁止居民进入大楼,并指示居民做出临时生活安排,去住旅馆或者住亲戚朋友家。 Mascot塔,位于1-5伯克街,建于10年前,有131个单元房,由约翰·埃利亚斯(John Elias)与建筑师克丽基斯·泰勒(Krikis Tayler)共同开发。 过去的十年里,在Epping, Chatswood, Penrith和Parramatta以及其周边地区兴建了许多类似的高层建筑。 阿尔梅达表示,出现裂缝只是开始,在某些情况下,尤其是需要修复大楼的实际地基,解决方法需要"拆除重建",。 他说:"建筑质量差到了骨子里,从中国进口的石膏板中含有石棉(在中国,10%的石棉含量被认为是可以接受的),内置衣柜中使用的材料中含有许多化学品, 许多澳洲不合法的东西在国外都是允许的。" "直到这些建筑被拆除,重建,就像Control-alt-delete那样,居民才能安心。” 澳宝塔居民在平安夜被疏散。170多个单位至今依旧空缺。 1989年,建筑审批程序管制放松,以及不适合高层建筑的土地过度开发, 还有到了2014-15年,建筑商需要承担的质量责任"几乎为零",导致今天的问题。 阿尔梅达表示,在缺乏充分监管的情况下增加大楼的"高度和深度",就无可避免的产生了更多的问题。 他说,许多私人建筑质量认证机构,依赖文书工作,而不是亲自到建筑工地为质量把关。 2018年平安夜,于2018年初竣工的悉尼奥林匹克公园的澳宝塔的3000名居民在建筑发现裂缝后被疏散。 一份政府报告发现,"设计不足"和使用低质量的建筑材料导致结构性问题。 Mascot塔是由市政府认证的,不是通过私人认证机构。 在竣工10多年后建筑出现裂缝,这种情况并不常见。有可能是地基不良,也有可能是受到了附近建筑工地施工的外来影响。设计和施工质量差的建筑,往往问题出现的更早。 斜屋顶的单层房屋的缺陷和平屋顶的多单元住宅的缺陷一样常见,但由于单层房屋高度低,而且不涉及物业管理,修复更容易。 Mascot塔将引发关于建筑质量和行业责任的新讨论。 "如果能让每个环节的每个人对他们在建设中所做的工作负责,设计、防水、建造...出现问题问责时,要么要求有可以赔偿的专业赔偿保险,要么取消资格认证,要么不允许他们再接新工程。那么,澳大利亚的施工质量将在一夜之间气象一新。 https://www.afr.com/real-estate/ ... ity-20190616-p51y5f |