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Case如下: 我2010花50万首次购房（房A）， 一, 2010－2013年1月，唯一住房，自住。 2011年做了折旧报告。 二，2013年1月－ 2018年6月，ato报税成投资房，有租房合同。这5年半使用了2011年的折旧报告。 由于工作偏远这5年住在远方亲戚家（驾照地址也改成了亲戚家地址），名下唯一住房A用于出租。 三，2018年7月－ 2019年4月， 电费账单挂到我本人名下（房A自住），这十个月的ato报税也不申报任何投资房。 四，2019年4月，房A估价100万 五，2019年4月，买了新自住房， 请问房A能重新变回投资房么？ 需要哪些注意事项？比如驾照地址改去新房，本人开通新自住房的电费并切断房A的电，房A交给租户签租房合同。 六，2028年房A出租n年后卖出，假设卖120万。 请问根据现有政策，cgt怎么个交法？是(120 -100)×50%么？ 有会计说阶段二(2013年1月－ 2018年6月) 持续5.5年，非自住，所以那6年也需要交cgt，他说得对么？ 第五点里面，可以重新做折旧报告还是必须沿用2011年的折旧报告？未曾装修 |
