|
涨跌，不谈，有大势。 就说carlingford到底选哪里。 首先，要分开自住与投资，两者思路不同： 1. 自住，选择方式非常简单，打开google搜索 CW 跟MF的校区图，以及carlingford high 的校区图即可。 留心红字。家长一定要想明白选哪个学区，中学与小学似乎没重叠位置（跟Epping west有部分重叠，但已经不算是谈C区了）。 这个时候应该发现：搜索房子时候不是仅仅搜carlingford，而是应该telopea carlingford north rocks epping 或用map的形式看房子。 然后需要继续考虑的是高压线与“好邻居”。 还是看地图，高压线几乎能看出来一条绿色或空白的“道”。 好邻居大概有两个，自行搜搜吧。 即：从网站搜索房子看map为宜。简单的说：如果一个house 价格低于110，周围要么是高压线，要么就是有好邻居。 之前有人发过在carlingford court 地图右下那边出的房子贵。一开始不理解，后来想明白了，那是红字的原因。 提示一下：购物那片apt几乎没有小学小区在内。 2. 投资，投资想法就不同了。在carlingford的投资目的一般不是现金流或资产升值（类似盖granny 或分房子拼命出租的不适合这里，不愁租客，但都是带孩子的），而是再开发带来的更大利益。600平的地130-150买进来，分地盖房。两年到两年半的时间差不多毛利50-70万！ 遗憾的是！ 这种好事，人人都看的到。哪个种族都明白，韩国人中东人，澳洲本土人一直在买进。韩国人2008 - 2011 盖了几个，中东人这几年一定在盖（但是千万别买），华人也在盖（有钱，盖的是成片的villa or 有点小区规模的）。 提示一下，pennant hills road 是分界点（细节不提，自行去找）council 改革后，仿佛另外一片从hills传到了parra。但是买房看合同里面的10.7里有写归哪个开发法规管。因此，其实能分地盖房的都在PH road以及下面靠近teloplea这边。唉，，， 君不见那片已经几乎盖满了duplex。剩余的房子很少出来。如果是对这个区投资有兴趣的，一定要经常看这个小区域（再说白了，就是tintern - adderton 那边一小片而已，行政上或网站上这片叫telopea。但确是carlingford的学区，开发归parra）。 这片出房子，地平的就不用想。大胆买进。可租出，可盖房。 最后提示一下，无论是自住还是投资，买进时候看房一定要稍微耐心一些多看看。合同要多读读。没准地里有东西。 |
