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地产行业低迷,估值公司裁员

2018-11-8 10:44| 发布者: Hetbert | 查看: 2807| 原文链接

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房地产市场下滑冲击了住宅估值行业,悉尼的估值师首当其冲,面临削减成本和裁员的影响。

估值公司的老板一致表示,过去一年的业务由于监管机构发起的信贷限制,下降了大约12%,不得已一直在裁员,尤其是悉尼的员工,坚持挺过周期性行业的寒冬期。

Opteon首席执行官克里斯奈特说:“我们尽可能努力保留员工。不幸的是,这是一门需要格外谨慎的生意,因此不得不让一些员工离开。”

由于银行收紧住房贷款,贷款人转向不使用传统估值师的小贷款机构,估值行业受到打击。越来越多地使用估值自动化的新技术也产生了影响。

但也有人担心, 目前的低迷会持续多久。

ASX上市公司LandMark White的首席执行官Chris Coonan表示:“当经济低迷时, 通常会出现一个中断期, 历史上一般持续两到四个月。但是,由于[银行监管机构] APRA,皇家委员会和选举周期等其他影响,目前的市场状况看,这次下跌持续时间会超过之前的周期”。

去年收购竞争对手MVS National的LandMark White报告称,由于收入增加和储蓄增加,8月份全年收入增长了72%,达到4320万。上个月又收购了另一家公司Taylor Byrne。

世邦魏理仕CBRE是澳洲最大的住宅评估公司,悉尼办事处的85名估值师已经裁掉了16名。

“有两大因素,”世邦魏理仕发言人说,“信贷紧缩和银行使用的AVMS [自动估值数模系统]对行业产生了明显的影响,我们必须对市场状况作出反应。”

裁员'永远是艰难的决定'

Herron Todd White悉尼办事处负责人Graham Waters表示最近裁员10%。

“这绝不是一个容易的决定,”沃特斯先生说。 “但裁员是必要的,保持业务尽可能健康,并尽可能多地保留资源。”

评估公司削减成本的另一种方法是减少基本工资之外向估价师支付的基于交易量的佣金。虽然这样可以为企业提供了成本的灵活性,但是他们不愿出此下策。

当然,下滑也让企业有机会精简,在市场回暖之前轻装上阵。世邦魏理仕发言人表示,已经将数据输入外包,依旧行业领先。

他说:“虽然收入减少,CBRE今年的盈利能力比过去更高。”

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