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https://grattan.edu.au/news/foll ... -and-state-budgets/ 文章说了ACT政府正在用20年的时间逐步取消房产交易的印花税，同时逐步提高council rates。文章写于2016年，当时ACT政府的政策已经实施了4年，对于土地价值50万刀的房子，每年的council rates从2200提高到3000。50万的房子卖出时的印花税从18,050降到13,460。 文章中说，之所以要用房产税取代印花税，是因为印花税不好。印花税限制了房产的交易频率，抑制了人们的自由迁徙，降低了社会效率。而且房产税的税收稳定，不受房地产行情的起伏。 ACT政府没有使用原有的只对部分房产增收的land tax，而是选择增加council rates，人们更易于接受，同时达到了收取房产税的目的。 ACT的工党政府在历次选举中获胜意味着选民基本赞同逐步用房产税来取代印花税。 我觉得以后悉尼和墨尔本也不排除跟着ACT一起来，逐步用高council rates取代印花税。房产税也解决了年轻人抱怨老年人占着大量好地段房子的问题。毕竟，没收入的是交不起房产税的。 |
