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卖房CGT和自住房的问题!

2018-9-18 18:54| 发布者: 流经邂逅 | 查看: 2657| 原文链接

最近要报税被会计师问到交CGT的问题,简直一头雾水,麻烦懂得人帮忙解释解释,多谢!
13年买了房子A,头两年自住,其他时间出租。楼主另外租房住,17年9月卖掉。
16年中买了房子B,搬进去住了8个月,因为一些原因搬到附近另一个房子住, 但是楼主一直心理默认房子B为16年到现在的自住房。


最近会计让楼主自己选一个为自住房,如果A为自住房的话就不需要交CGT。但是B自住的那几个月不可以默认为自住房,只能从卖掉A后开始算自住房。问题是B在自住8个月后就出租,A卖掉后B已经出租,还可以默认为自住房吗?land tax里面B一直默认为自住房。B房打算长期持有,默认为自住房是否比较好?楼主自己也觉得很混乱,麻烦各位给理一理,谢谢!
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