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律师告诉你在澳洲做生意不得不知道的小知识...(07.31更新购买生意、商业地产尽职调查注意事项)

2018-7-12 21:49| 发布者: 易法 | 查看: 14462| 原文链接

和大多数人一样,从学生开始来澳洲念书、毕业、开始工作,不知不觉进入法律这个行业也已经有好些年了。也许是比较幸运吧,从入行开始遇到了很多贵人,接手的客户有ASX 前20的大企业,也有刚起步的创业公司,对公司法和商法也算是小有研究。在这个论坛里一直看着大家的发帖学到了很多东西,觉得也应该贡献一点自己的知识,希望对大家会有点帮助

请大家注意以下内容不构成法律意见哦

买卖生意
相信很多人开始在澳洲做生意都是从买卖一个现成生意开始。一般来说,买一个现成生意的方式有两种:

1. 保留原有生意的公司,直接购买公司的股份;
2. 注册一个新公司,利用新公司购买生意。

这两个方法都各有优缺点, 下面我们来仔细分析一下。

购买股份
优点:这个方式最大的好处就是省事。因为原有的公司没有改变,所以很多原有公司签订过的合同都不需要重新签订,基本上可以算是“拎包入住”了。基本上股份买卖对生意运行没有太大的影响。
缺点:当然.....从律师口中这个“但是”都是需要加粗加黑的 省事的代价就是风险也更大。就像继承财产一样,继承财富的同时也要继承债务。从卖家手中接手了公司就是接受了这个公司的财产和债务。比方说,某天其中一个供货商拿着原先董事签订的合同要求你支付货款,只要合同是真实的,哪怕你对此并不知情,也要支付货款,履行公司的义务。这个可能还是比较好的情况,有些时候公司可能还面临诉讼及赔偿。

所以说,要是在签订买卖合同之前没有进行充分的调查,在接手后就有很多不确定的因素。关于要进行什么调查,我之后会单租仔细说明。

同时,现在很多租约里面有一条规定,只要公司管理层或者股东发生大变化,都要房东事先同意。基本上这个程序和转租约的程序差异不大,所以某种程度来说也还是有一些转让手续。

注册公司
优点:由于是新公司,所以不会存在债务、纠纷,没有后顾之忧,一切都是清清爽爽的新开始。
缺点:新公司和原有公司是两个不同的法律个体,所有的合同、租约等都要重新签订或者转让。如果其中某一个没能转让或者签订成功的话,对生意的运转可能会有影响。但这个可以通过在和买卖生意合同中添加特殊条款,规定如果某个重要合同(如租约)未能转让成功的话,买卖生意合同就不成立这个方法来解决。

总体来说,除非是上市公司或者有大量子公司的企业,我们一般都推荐用第2种方式。

今天就先说到这里吧,大家可以留言告诉我对什么话题有兴趣,我尽量总结整理。
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