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请教移居海外,澳洲房产遭遇CGT的问题

2018-3-14 03:00| 发布者: smallox | 查看: 936| 原文链接

澳洲公民身份,2012年起在澳洲有一处房产,自住2年多之后移居美国,房屋出租,之后就以非澳洲居民报税。

原本唯一住房有6年CGT豁免,但是2017预算案取消了对非澳洲税务居民的豁免,如果房产在2019年6-30日之后卖出。现在的问题是:

房子暂时还不想卖,万一以后真要卖时,CGT计算利得的基础是房屋出租时的市价,还是2019年6-30时的市价(也就是房子还能享受CGT豁免期时的市价)?如果是前者,当时走得急,没有做估价,现在补做还可以吗?估价是找银行做还是中介做?哪一种ATO会承认?

对于这种情况的CGT还有什么合理避税的方法吗?

谢谢!


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