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墨尔本房屋中位价达88万,涨势放缓

2017-10-12 12:28| 发布者: astina | 查看: 2202| 原文链接

墨尔本房价仍在升高,但是新的数据显示涨幅放缓,并且出现了房市冷却的早期迹象。

尽管悉尼的中位价两年来首次降低,经济学家们说墨尔本的房价在未来一年不可能降低。

根据Domain集团周四发表的市场状态报告,墨尔本的中位价上升到了880,902澳元,也就是 一年涨了10万。

房价在过去5年每个季度都连续上涨,但是最近的数字显示涨幅放缓。9月份的中位价上升了1.3%,这是3年来最低涨幅。

汇丰的首席经济师 Paul Bloxham 说人们预计到了墨尔本房市的冷却。

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“但是因为人口增长强劲,需求/供给将让房市在未来几个季度继续上扬。“

Bloxham 说他预计2018年墨尔本的房价涨幅跌到个位数,也反应了汇丰认为明年会升息的观点。

在墨尔本公寓市场,中位价首次突破50万,在9月份季度上涨了3.4%达506,334澳元。

过去一年公寓中位价涨了11.4%,也就是5万2千出头。

远东南地区的公寓 - 也就是 Carrum, Frankston, Narre Warren, Berwick和 Springvale - 增长最为强劲,过去一个季度涨了12%,一年涨了26%。

内城区则完全是不同的故事。内城区的公寓在9月份季度跌了2.5%,在过去一年微涨了0.3%。

内东区仍然是墨尔本最贵的区域,中位价在160万,但是在墨尔本的八大区域中过去一年涨幅最低。

内南区的涨幅也显示疲软迹象。

https://www.domain.com.au/news/melbourne-median-house-price-rises-to-880902-over-september-quarter-domain-group-report-20171012-gyyhzn/


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