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悉尼哪个区的房东卖房赚的利润最多?赚过百万澳元?

2017-10-12 06:22| 发布者: dootbear | 查看: 2025| 原文链接

Daily Telegraph: 悉尼哪个区的房东卖房赚的利润最多?赚过百万澳元?

在悉尼北区的房东们乐翻年,他们卖的房子绝大部分都比他们几年前买进的价格要高出百万澳元以上。

过去四年,在悉尼北面叶绿洲和滨海地区的房价如火箭般攀升。

这导致住在周围的房主们不禁发出会心的微笑, 不过开怀大笑的应该是隔壁豪区Hunters Hill的房东们。

Hunters Hill就在Parramatta 河畔,靠近悉尼港湾附近。

这个区的房子中位价去年录得火箭般的攀升32%。

根据CoreLogic Pain and Gain报告,住在这里的房东们,只要他们持有房子的时间超过6年半, 那么当他们出售房子时,房价平均比他们买进时的价格至少高出117万澳元。

这相当于这里的房子每年为房东白赚17.5万澳元。

其中 48 Bonnefin Rd, Hunters Hill的房子今年卖了281万澳元,赚129万澳元。

该房子在2013年转手时,价格是152万澳元。

这一黄金水道并没有延伸很长的距离,隔壁的Ku-ring-gai区的房价增长就没有这么厉害。

Gordon, Pymble 和 Turramurra的房间虽然增长没有这么快,但是房东们卖房子时,平均也赚了88万澳元。

而同样在下北区的Manly, 这里的房东们卖房子时,平均获纯利81.5万澳元。

Woollahra 就获得纯利81.6万澳元。

整个Lane Cove地区,房东们卖房子时,平均获利52.5万澳元。

CoreLogic 的分析师Cameron Kusher说,虽然悉尼房价稍微下跌,但是这些区域的房价还是稳定的,在一个很好的位置。

他说, 在过去几年, 这里的房间高速飞奔,现在就算是市场回稳,房东们卖房子也基本不会赔本。

他说,在本季度,只有1.9%的自住房东们卖房子亏本, 投资者卖房子亏本仅为1.7%。

不过,悉尼其它区就没有这么好运气了。

本季度, 悉尼南区Rockdale的房价下调4.6%, 而银行镇下调4.1%。

Stone房地产公司的中介Rebecca Mitchell说,当地人对Lane Cove 和 Hunters Hill的房价强劲增长感到高兴和意外。

不过这也带来了新的问题。

如果房东们将他们在这里的房子卖出去后,他们基本已经没有可能以后再买进这两个区的房子了。

悉尼各区房子出售时获得最高利润的地区(中位价):

1. Hunters Hill 获利 117万澳元

2. Ku-ring-gai 获利88万澳元

3. Woollahra 获利81.6万澳元

4. Manly 获利 81.5万澳元

5. Leichhardt 获利79.9万澳元

6. Mosman 获利76.7万澳元

7. Willoughby 获利70万澳元


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来源:

https://www.realestate.com.au/ne ... news:nca:dt:article

Aidan Devine
11 OCT 2017
NEW SOUTH WALES NEWS SYDNEY
Lane Cove home sellers


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