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投资房shower漏水,claim被保险公司拒绝,请大家支招,可否有argue的机会

2017-7-26 22:08| 发布者: orangehong | 查看: 10378| 原文链接

NSW有个投资房(house),我去inspection时,发现bathroom门框靠地面那部分约5cm左右,都给水浸泡烂掉了,洗脸池下面的木挡板也泡涨了,而且bathroom下方的车库,地面全湿掉了。
房产代理找的水管工,做了漏水测试,查出shower墙面里的水管shower Breach有漏,并修好了,也出了报告給我的房屋保险公司。但是该水管工对于shower防水层是否有问题,在报告里没有提及(说保险不保的)。
保险公司派的的评估师去看,怀疑漏水时间比较久了,也怀疑shower防水有问题(因为是1980年建造的房子,防水层年限有限)。
保险公司要了房产代理的上季度inspection report-看了里面的照片,肯定了漏水现象是长久的(因为照片显示bathroom门框下面已经变色有水印痕迹)。
保险公司自己派了水管工再去做漏水测试-证明shower防水层有问题,造成的leaking,现在无法证实之前说的shower Breach是否漏水。
拒拒绝我的claim的原因是:
1,因为事发时,没有请保险公司的人去看,就维修了,故现在无法证实shower Breach曾经漏水过。
还强调说,每次维修什么东西,都要同时给保险公司和房产代理打电话,不能在保险公司查看之前,就先维修了。
2,漏水现象已经很久了-不保的。保险公司查看的人估计,有数年时间漏水且逐步恶化。(租客跟他说,5年前搬进去的时候,bathroom门框下,就看到变色的水印存在)
3,保险公司说,我有不同意见,可以上诉


我想请教一下,我是否可以争辩一下,上诉要求至少保险公司能支付维修费用的一半?
因为至少房产代理找的水管工有出报告说shower Breach漏水并修好了!
5年前租客搬进去的时候,bathroom门框下,就看到变色的水印存在-这个能证明一直有漏水迹象吗,可否是之前的漏过水,修好了,遗留下来的水印呢?
请各位给点建议

(PS:房产代理找的水管工,给了quote2万3左右,不单要做全部shower,换新的vanity,换门框,全部瓷砖,整个bathroom 靠近shower水管的墙,要打掉,内部木结构,还不知道是否也烂掉)
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