悉尼房价再度上涨。 周四公布的2季度数据显示悉尼的房价升至新高,中位独立屋价格已经达到118万元。 但是更令人意外的是公寓价格的涨幅是独立屋的两倍,显示供应依然没有追上需求。 最新的Domian房市报告说过去3个月里悉尼公寓价格上涨3.2%至757,991元,而独立屋上涨1.6%至1,178,417元。 公寓房的强劲涨幅让AMP Capital的首席经济学家Shane Oliver感到震惊,后者曾预计房市会大幅放缓。 “公寓像雨后春笋一样出现,我预计这会对价格带来影响。很可能到一定时间价格会停滞,”他说。 尽管涨幅不错,他说因为金融监管机构针对投资者的加息的影响房市还是明显放缓了。 “它还会继续放缓,因为我们尚未看到加息的全面影响释放出来,”他说。 Compass的首席经济学家Hans Kunman说很可能因为价格问题房屋买家转向公寓而不是独立屋。 “人们买不起独立屋,供应很强劲,但是需求明显更强,”他说。 他预计公寓的强势增长还会持续6到9个月。 尽管涨幅放缓,独立屋的价格比起一年前还是高出了13万元,而过去12个月的独立屋涨幅为12.7%。 同期内公寓的涨幅为10.5%。 https://www.domain.com.au/news/sydney-house-prices-jump-again-but-days-of-doubledigit-growth-are-over-20170720-gxdzhp/ |