精华好帖回顾
· 刚买了房 ^_^（更新完毕） (2007-10-27) chrisliu	· 我的澳洲登陆纪实 (2005-2-22) 夏日兰
· 复活节之墨尔本之旅 (2005-3-28) bandf	· 酱酱相传——甜美微酸的法式草莓塔 Strawberry Garden (2011-6-3) feicunzic

查看: 1917|回复: 12

[其他信息] Depreciation Report 去哪里做？ [复制链接]

Kingfisher

皮靴族

发表于 2008-6-14 19:21 |显示全部楼层

此文章由 Kingfisher 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Kingfisher 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

悉尼哪里能做这个Depreciation Report ？

loushenghong

银靴族

发表于 2008-6-14 20:24 |显示全部楼层

此文章由 loushenghong 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 loushenghong 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

我买房子的时候没有要求做。如果你要求的话，大概多花1000多块，找Vendor Solicitor做。我后来没有做，因为不想提前折旧。

评分

参与人数 1	积分 +4	收起理由
Kingfisher	+ 4	谢谢奉献

查看全部评分

黑山老妖

钻石靴族

发表于 2008-6-14 21:33 |显示全部楼层

此文章由黑山老妖原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者黑山老妖所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

找surveyer做。

评分

参与人数 1	积分 +4	收起理由
Kingfisher	+ 4	谢谢奉献

查看全部评分

Kingfisher

皮靴族

发表于 2008-6-14 21:38 |显示全部楼层

此文章由 Kingfisher 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Kingfisher 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

烦请黑山说的详细点好吗？什么样的surveyer? 有没有什么好的公司可以推荐？

黑山老妖

钻石靴族

发表于 2008-6-14 21:41 |显示全部楼层

此文章由黑山老妖原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者黑山老妖所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

我没有做过。somersoft上看到这个http://www.depreciator.com.au/driver.asp?page=main/home

评分

参与人数 1	积分 +4	收起理由
Kingfisher	+ 4	谢谢奉献

查看全部评分

loushenghong

银靴族

发表于 2008-6-14 21:45 |显示全部楼层

此文章由 loushenghong 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 loushenghong 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

老妖是对的。

但是一般呢，Agent啊什么都会跟你说的。也可以帮你搞定。算是一个卖点，对于investor来说。很多人喜欢有一个depreciation schedule-其实这个东西双刃剑，以后卖房子的话，你的Written Down Value就低，Capital Gain就高。

现在黄金值钱...我想升靴...

黑山老妖

钻石靴族

发表于 2008-6-14 21:48 |显示全部楼层

此文章由黑山老妖原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者黑山老妖所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

depreciation对cashflow有好处。而且CGT有50％discount，还有inflation呢。所以有depreciation还是拿了。

loushenghong

银靴族

发表于 2008-6-14 21:52 |显示全部楼层

此文章由 loushenghong 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 loushenghong 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

原帖由 黑山老妖 于 2008-6-14 20:48 发表
depreciation对cashflow有好处。而且CGT有50％discount，还有inflation呢。所以有depreciation还是拿了。

哦。这就是俗称的：369，先抓现钞对吧？记下了！

我现在很老实，都按照2.5%折旧，然后那些小东小西，都直接expenses了。

现在黄金值钱...我想升靴...

MyMelody

皮靴族

发表于 2008-6-14 21:56 |显示全部楼层

此文章由 MyMelody 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 MyMelody 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

2.5%是building的, 有CGT event时是要加回去的, 但其他小东西的depreciation expense 是不用加回去的.

黑山老妖

钻石靴族

发表于 2008-6-14 22:03 |显示全部楼层

此文章由黑山老妖原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者黑山老妖所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

原帖由 MyMelody 于 14/6/2008 20:56 发表
2.5%是building的, 有CGT event时是要加回去的, 但其他小东西的depreciation expense 是不用加回去的.

没错。但是depreciation拿的是Present value，缴CGT的时候是future value。当然能拿就拿了。

Happy Wife = Happy Life

addc

布鞋族

发表于 2008-6-14 22:08 |显示全部楼层

此文章由 addc 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 addc 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

帮顶

hohoho

金靴族

发表于 2008-6-14 22:36 |显示全部楼层

此文章由 hohoho 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 hohoho 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

星岛日报有个公司可以做在 strathfield，在广告版第一面上，华人，不错。

去年我在他们公司做的， 500+gst, 五年有效。

评分

参与人数 1	积分 +4	收起理由
Kingfisher	+ 4	谢谢奉献

查看全部评分

lifejoy

皮靴族

发表于 2008-6-14 22:41 |显示全部楼层

此文章由 lifejoy 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 lifejoy 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

感觉自己要学习的东西太多了.

返回列表

		自动登录	找回密码
密码			注册

精华好帖回顾

[其他信息] Depreciation Report 去哪里做？ [复制链接]

评分

评分

评分

评分

发表回复

退役斑竹

2007 年度奖章获得者

2008年度奖章获得者

特殊贡献奖章

参与宝库编辑功臣