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[自购小窝] Kellyville的house+land套餐能买吗? [复制链接]

发表于 2014-10-24 21:51 |显示全部楼层
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今天被一个中介忽悠,说有Kellyville的house+land, 75w左右,470的地,双层4房2卫2车库,明年4月开工。

中介吹得天花乱坠,又说这是他们的内部指标什么的,错过就没有了。

我很久没关注kellyville的房了,不过听朋友说过升值潜力巨大,大家觉得这个package靠谱吗,值得出手么?

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发表于 2014-10-24 21:54 |显示全部楼层
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如果离未来火车站2公里内,可以考虑,但目前KELLYVILLE的PACKAGE基本都4公里以上,没什么意思。

发表于 2014-10-24 22:39 |显示全部楼层
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lz说的在North Kellyville吗?如果是那么这个价格即使不含fencing & landscaping也是不错的。这是未来的新区。正在大力开发。“The Growth Centres Commission has established a target of 4,500 dwellings for North Kellyville, which is forecast to achieve a population of approximately 14,200 people at completion." - North_Kellyville_DCP_HD_2014_Sec1_3

发表于 2014-10-24 22:46 来自手机 |显示全部楼层
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价格似乎不错,不知道如果稍微upgrade到能住人,大概要加多少?

发表于 2014-10-24 23:14 |显示全部楼层
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ashley1122 发表于 2014-10-24 22:46
价格似乎不错,不知道如果稍微upgrade到能住人,大概要加多少?

好像现在那边4百多的地要近500k,这样算下来要加个10万能做到medium finish,当然这只是粗略估计。

发表于 2014-10-24 23:16 |显示全部楼层
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本帖最后由 woaichuanda 于 2014-10-24 23:19 编辑

距离还是一个主要问题,两周前陪朋友去kellyville看过房子。虽说房子很大、很新,但不适合我。由ryde出发,先上M2,M2尽头再转M7,离开高速后再走10多公里才到看房子那里。

我们在kellyville看的那套house,占地630平方,4房+study,一年房,有泳池,指导价93万。

刚好那天气温相当高,中午在kellyville看房的时候,已经热到半死,看完后就上车吹空调。回程的时候是中午12点半左右,看着车内仪表板的温度,由kellyville往ryde,温度是降了3摄氏度。那就是说,这个区夏天相对热点、冬天应该也会相对冷点吧。

当然啦,对于房子的选择,每个人的喜好与结论都不一样。现在悉尼的房价都这么高,想买套house还是比较贵,只能往郊外选择。或者中介是看中这点,不断推销郊外的house如何如何好
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发表于 2014-10-24 23:22 |显示全部楼层
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发表于 2014-10-25 00:09 |显示全部楼层
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north kellyville的价格现在已经炒到很高了,其实哪里要到未来的rouse hill火车站,然后还要开车回家。

真的为了买新house,还不如买版里之前有tx推荐的西南区Edmondson park那边,同样有新火车线路,明年大概就通车,比西北大概便宜20万以上。

发表于 2014-10-25 00:12 |显示全部楼层
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大家为么都认kellyville呢?求解释。。。。。

发表于 2014-10-26 09:39 |显示全部楼层
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今天再问中介,回答:50套package两天卖光了。。。

果然这个市场太疯狂了。

发表于 2014-10-26 09:45 |显示全部楼层
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不稀饭,不推荐
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发表于 2014-10-26 09:47 |显示全部楼层
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个人认为kellyville是overprice,火车都还没开始建都这样,建好了什么样?

发表于 2014-10-26 10:29 |显示全部楼层
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远离HOUSE AND LAND PACKAGE,除非是为了首次置业,或者现在首付不够,不然还不如买现房,我有朋友买在STANHOPE GARDENS,KELLYVILLE RIDGE,感觉那真心不错,价格还比KELLYVILLE实惠,环境更好,还有购物中心,火车通后,那边必大涨

发表于 2014-10-26 10:35 |显示全部楼层
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woaichuanda 发表于 2014-10-24 22:16
距离还是一个主要问题,两周前陪朋友去kellyville看过房子。虽说房子很大、很新,但不适合我。由ryde出发, ...

越往西越热,这个是谁也改变不了的事实。
足迹最穷地产投资人

发表于 2014-10-26 10:43 |显示全部楼层
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onlyinter 发表于 2014-10-26 08:47
个人认为kellyville是overprice,火车都还没开始建都这样,建好了什么样?

KELLYVILLE有点微热,旁边几个区价位还是合理的。距离和KELLYVILLE到火车站都一样,100万都能买到豪宅了,感觉那里还没被华人渗透,所以价格还比较合理,筒子们可以往那看。

发表于 2014-10-26 11:19 |显示全部楼层
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有一次也去看山区房,在kellyville不到的地方,看了很新的townhouse小区,

http://www.realestate.com.au/pro ... m%20hills-118016411

房子都是torrant title,不交物业费的,4-2-2,居然房主要价110W+,地很小,基本就是townhouse格局的小house群。环境不错,norwest的新购物中心很现代化的样子,尽管如此,我觉得价格也是太高了。

反正我有120w预算的话,选择太多了,何必跑那么远呢还只是买个townhouse。
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发表于 2014-10-26 11:24 |显示全部楼层
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感觉价格很不错了,热与不热,目前市场就是这样。

发表于 2014-10-26 11:29 |显示全部楼层
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而且,那个地方最大的问题是经常闻到山火的烟味和焦糊味,我去看房的那天就有

发表于 2014-10-26 11:41 来自手机 |显示全部楼层
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你好,求一起杀价

发表于 2014-10-26 11:49 |显示全部楼层
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天涯浪客 发表于 2014-10-26 10:35
越往西越热,这个是谁也改变不了的事实。

“一路向西”的节奏么

发表于 2014-10-26 12:01 |显示全部楼层
此文章由 江北 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 江北 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
额,,,那么远的地方都这个价咧。。。。
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发表于 2014-10-26 12:05 |显示全部楼层
此文章由 spriaut 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 spriaut 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
feifei2012 发表于 2014-10-26 08:39
今天再问中介,回答:50套package两天卖光了。。。

果然这个市场太疯狂了。 ...

serious?中介联系方式?

发表于 2014-10-26 12:11 |显示全部楼层
此文章由 alalala 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 alalala 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
价格不差 感觉   

发表于 2014-10-26 15:16 |显示全部楼层
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spriaut 发表于 2014-10-26 12:05
serious?中介联系方式?

私信你中介电话了。

说实话我还有点小后悔,没去抢一套。按照这个节奏,明年房子还没开工都已经涨到快1M了吧。

当时他让我交1000刀订金到开发商信托账户,还保证最后要是不买可以全退。我犹豫了一下,因为对这个区不熟,没料到抢房子的人这么疯狂。。。

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