良心贴--免费提供购买生意的细节咨询（包括数据分析，购买建议等等）

Carsin

豆子仙 发表于 2014-1-1 02:55
楼主,新年快乐!

想请教一下,如果有15万左右的闲置资金,在可以考虑适当商业贷款的前提下,有哪些方面的小生 ...

首先对于新手，我不推荐把自己所有的资金都投入到生意的启动上面，这样你应对风险的能力就会大打折扣。一个生意的启动资金最好不要超过你自己手头资金的60%，其余的资金需要用在生意的维护和拓展所需要的投入上面还有自身家庭的基本生活开支，也就是说后续的投入需要的资金也是有很大比重的，而这些资金的投入对于生意的维持和拓展至关重要，因为所有的商业构想都需要资本来予以运作。特别是新手，需要缴学费的地方很多，所以必须有足够的后续资金投入来保证经验终结能付诸于实际的行动。对于你，我认为做过餐饮和零售的经历，即使是以打工的方式获得，是你的宝贵资源，如果做生意，不妨从这些地方入手，但规模要控制在比较小的生意上，这样你的生意存活的几率就大些。这几年澳洲的小生意趋势一直下滑，这是事实，但是下滑之后就是上升，所以不必担心接手小生意是否合适，关键是你自己要有承担风险的心理准备还有足够的资金做后盾，争取在经济不景气的时候撑住，到了经济上升的时候就是赚钱的时候了。根据你的资金条件，加上假设你能得到另外15万的商业贷款，你可以考虑18万左右的生意，例如周taking8000左右的鱼薯店。正常来说，这个规模的正常的鱼薯店，我按照你是新手，接店后生意会有下降来计算，你一周的纯收入也能保证1000左右。以这种开端，2年以后，你的收入就会有理想的上涨。这个只是建议，我们可以在继续探讨。

Carsin

lydxm 发表于 2014-1-1 16:51
不是绝对的，要讲究管理和运作！

完全赞成。

Carsin

1138982671 发表于 2014-1-1 16:45
你好。我明天到墨尔本，可以给我一个你的联系方式吗？

已站内信息给你，请查收。

Carsin

ajpint 发表于 2013-12-31 12:13
旅馆 我 在行 ， 问我 吧
建议买 freehold 类 ， 远点 也行

Ajpint朋友，能否给大家详细介绍旅馆生意的运作细节，弊端，以及购买须知。谢谢，

Carsin

asif 发表于 2013-12-31 17:42
两年以前在richmond工作的地方附近就有一个，看他们做的不错。有过想法自己开，所以去看了加盟之类的介绍 ...

自己做厨房不代表就一定必须是厨师出身的，我自己就不是厨师出身，虽然我很喜欢研究吃的东西，我是学翻译和人力资源管理出身的，现在不还是在做餐饮，呵呵。思想不能太多保守，只要是自己有兴趣的，而且能产生经济效益为家庭做贡献的，都可以去接触，去学习，去参与。我完全支持你的创业热情和想法，只不过具体操作还需要我们探讨交流，探讨后还要用行动和客观的事实来加以检验，再总结，再精炼，就能成功。有空继续探讨吧。

Carsin

之前比较忙，所以这个大年夜给自己放了一天假休息，没来论坛查看大家的提问，如果有些回复晚了的话，望见谅见谅。祝大家新年快乐。

豆子仙

Carsin 发表于 2014-1-2 00:06
首先对于新手，我不推荐把自己所有的资金都投入到生意的启动上面，这样你应对风险的能力就会大打折扣。一 ...

多谢楼主详细而中肯的回答,不能加分,只能心存感激了,希望有继续请教的机会

haidai

好帖。受益，留爪。

0258888

悉尼143移民，年近60，不甘在家寂寞，打工又恐无门，突发奇想做点小生意，不知可否，请楼主支招。

大洋仙生

Carsin

豆子仙 发表于 2014-1-2 16:31
多谢楼主详细而中肯的回答,不能加分,只能心存感激了,希望有继续请教的机会 ...

没问题，保持联系吧。

Carsin

0258888 发表于 2014-1-2 20:34
悉尼143移民，年近60，不甘在家寂寞，打工又恐无门，突发奇想做点小生意，不知可否，请楼主支招。 ...

澳洲这边的生意人力成本比较高，所以导致很多小生意主都是要出卖自己很多体力来低效劳动力成本。所以在这边做生意，不只需要脑力，对体力要求也不低。如果您能量力而行，而且生意的构想足够客观现实的话，也是可行的。我比较支持开放点的思维模式，所以以您的年龄现在进入生意领域也不能说不可以，但是各种准备，包括资金，企划等等都要做好。您要是有什么想法，可以给我站内信息，我们探讨探讨。

qcc

真是好贴，，随便看看都学到不少！真心感谢！

0258888

Carsin 发表于 2014-1-2 23:53
澳洲这边的生意人力成本比较高，所以导致很多小生意主都是要出卖自己很多体力来低效劳动力成本。所以在这 ...

谢谢楼主的建议，一旦有了具体想法后一定及时求教。

yzho

如果家里只有1人参与，就相当于打一分工一样。倾向于买个Gloria jeans 的咖啡店，现在正在看广告上卖的，不知道lz觉得怎样？

fadingcolor

本人正在寻找生意中，但是确感觉可以做的不太多。是这样的，我自己是有工作的，但lp这几年生小孩带小孩已经远离社会好久了，要让她再去找一份体面的工作很不现实。正好银行还有十几万然后如果做生意的话家人也会借个十几万，最后大概有三十几万左右的启动资金。我的打算是看上合适的生意，就把现在的工作辞掉了然后一起把新买的生意打理好，过几年等生意上轨道了，我lp可以自己打理了，我可以再做其他的或者再去找工作。在这种背景下，就一直想找一些正常营业时间而且体面点的生意。要晚上营业的话对于孩子还小的我们的确很为难。几番考虑之下只有做彩票和邮局生意最靠谱。但是彩票生意在现在什么都可以网上购买的情况下好像前景并不是太好，特别是在<40的人群里，相信很多人都会用手机或者电脑购买彩票的。像我认识的朋友，除非刚好碰上有卖彩票的点，要不都会自己上网买。当然不排除有些人还是会到彩票点买的，但个人感觉彩票没以前那么好做了，而且卖价还虚高，而且不容易过总公司那关。邮局本来个人觉得前景不错，但是好像说abbott政府希望邮局私有化，不知道对licensees 有什么影响。而且邮局基本上也是有价无市的局面。好点的三个terminals的都上百万，百万以下的两个terminals利润又很不理想，减掉一个人工（一开始肯定要请人的），再减去还贷款的花销就基本十万以下的收入了。对于那么高投资的生意来说，回报低但是稳定也就算了，但如果这几年因为政府政策的原因过几年想卖的时候卖不回原来的价格可不是变负资产了。。。。。所以心里又没底中。。。。不知道楼主对这两个生意的前景怎么看？除了这两种生意包括News agency，还有什么其他生意值得考虑呢？？谢谢了。

lubber

good man

godbook

island8

Carsin

yzho 发表于 2014-1-3 14:35
如果家里只有1人参与，就相当于打一分工一样。倾向于买个Gloria jeans 的咖啡店，现在正在看广告上卖的，不 ...

Gloria Jeans是一家品牌推广和市场营销做的不错的加盟品牌，关键的产品研发能力也是行业里面比较突出的，即使在当地人特别是欧洲人后裔都不买帐连锁咖啡品牌的背景下，例如星巴克，但他们对于GJC的评价还是很正面的。近几年，也有不少中等收入的华人进入这个加盟领域，经营起GJC。但是这不代表经营GJC就一定能成功，周围发生关门倒闭的GJC我看到过的就有好几家。GJC的加盟和运作成本不低，稍微小一点的启动资金都要求400K以上，这个还不包括房租押金的要求。我的建议是，如果选择经营GJC的话，不要以广告上的GJC作为首选，因为人家要是经营的好，挣钱的话，何必要出售呢，即使有种种理由，可信度又有多少，这个要自己掂量。比较好的倒是可以直接与雪梨的GJC总部联系，把你加盟的要求与他们沟通一下，并且在填写申请表格，进入加盟程序之前，要好好观察有没心仪的而又理想的零售摊位出现，一旦有，马上加速申请流程，因为好的位置是很抢手的。至于什么为好的位置，这些大致包括了面积，周围人流数量和人流质量，周边类似商家的情况，位置的利弊，例如是否位于通往主要商业点的路上。我自己是在做店的，不是迷信，但是店铺的位置风水也是很需要考虑的。风水不是迷信，而是隐含人与自然环境关系互动的一门科学，或者说是环境工程学。好的布局或者说科学的布局是会吻合消费者的消费心理进而影响他们的消费体验和习惯的，放映到最后就是你生意的好坏了。至于全家参与运作还是一个人参与，这个要看你以后生意实际的盈利情况，也各有利弊，全家参与的话，店的运作比较稳定，一个人参与的话，家里其他人比较轻松，生活质量会好点，总而言之，要钱要舒服，全由自己挑，呵呵，这个我是深有体会的。

Carsin

fadingcolor 发表于 2014-1-3 14:44
本人正在寻找生意中，但是确感觉可以做的不太多。是这样的，我自己是有工作的，但lp这几年生小孩带小孩已经 ...

你的计划看得出是考虑的比较周到和考虑的比较长久的，非常好。对于彩票生意，我的理解是，澳洲是个老龄化比较严重的国家，虽然网上消费已然成为一个趋势，但对于彩票这类产品来说，我认为冲击是有限的。因为人们在购买彩票的时候，心理的因素对于消费与否，消费多少是有很大影响的，换句话说，购买中的迷信心理会对消费行为产生影响，例如，一个中过大奖的彩票点，绝对是更有吸引人的，而这种彩票点都是以实体的形式出现的。另外，澳洲的中老年人是购买彩票的大军，这部分人能熟练使用或者习惯性使用网络购买方式的，我认为不会很多。所以对于彩票生意，我依然认为实体店是不会太差的，特别是在老年人聚集的区域，或者说退休区开设的点，生意应该不差。如果你入手这类生意，建议你考虑老年人聚集的区域比较好。至于邮局生意，这类生意资金投入很大，回本时间长，虽然比较稳定，但是出售起来却是相当困难，这个在周围的朋友当中是有据可查的。对于回报率较低的生意，不管规模大小，我一向不是很推荐，因为同样挣这么多钱，你的时间成本太大了。如果你问我30来万能买什么生意，那答案会有很多，但是至于体面与否，那就要看你心目中的体面是怎么理解了，因为在我看来，能挣到钱的生意，资金回报率可观的生意都是好的生意，体面在我们生意人的眼里是不重要的。当你放下面子的时候，就是你挣钱的时候，当你挣钱的时候，就是你有面子的时候，面子是别人给的，我们又何必过多纠结这个呢，如果你想成为一个真正的生意人的话。如果你有什么生意上的想法，或者是找到什么心仪的生意，欢迎你把资料和数据（越多越好，特别是有单证可查的）站内信息给我，我们详细探讨甄别。

cubjohnson

mark

Carsin

luisa378506 发表于 2014-1-4 16:53
非常好的帖子！ 感谢楼主这么热心的帮助，受益匪浅!

过奖了，大家交流探讨而已。

allbbsid

楼主大好人啊

fadingcolor

Carsin 发表于 2014-1-3 23:14
你的计划看得出是考虑的比较周到和考虑的比较长久的，非常好。对于彩票生意，我的理解是，澳洲是个老龄化 ...

谢谢楼主，这几天忙着要回国一趟，没时间上来和楼主道个谢。感谢那么详细的回答。有什么问题一定再好好请教的。

自己会好好研究到底网络对彩票的影响有多大的。但是数据是不是都要找总公司要呢？我在想看影响肯定是看五年期的才靠谱了，但是要五年的营业报告，我想很多卖家可能都很难拿出来吧。这里我说的报告是指一个营销点的，而不是整个行业的。整个行业的网上有，给钱就可以买得到。但是整个行业业绩的升降，并不能说明你买这个生意的好坏。因为你要买的生意可能在行业萎缩的情况下还有稳步提升的空间；但一个不好的生意即使在整个行业上扬的时候，也可能萎缩甚至倒闭的。

不知道有没买过彩票生意的XD有这方面的资讯呢。

顺便再问个问题。楼主觉得3合一的Post office 如何？ 这种邮局价格比纯邮局便宜点，但是当然利润也低很多， 除非彩票卖得特别好。但是个人觉得在现今的经济情况下，应该三合一的邮局比较符合规避风险，分散投资的定律吧？楼主的意见如何？

xiejsyi

LZ真心好人，又耐心解答给了很多中肯实用的建议！

sunhaicheng

Carsin 发表于 2013-12-20 23:55
购买咖啡店，实话实说，对于我们华人来说，经营起来不容易，这就好比老外在中国开中餐馆，我们第一印象就 ...

说了等于没说，很原则

Carsin

sunhaicheng 发表于 2014-1-7 21:41
说了等于没说，很原则

希望这位朋友赐教。谢谢先。

Carsin

fadingcolor 发表于 2014-1-7 17:55
谢谢楼主，这几天忙着要回国一趟，没时间上来和楼主道个谢。感谢那么详细的回答。有什么问题一定再好好请 ...

邮局生意一个比较棘手的问题就是当你想卖的时候不大好甩手，一是资金要求比较高，另一个是利润一般，人工开支大。所以这要看你的长期打算时怎样，是一定长的时间内一直运作邮局生意，还是想借助邮局生意来进入生意领域，或者挣点稳定的收入，再图进入其他领域。

tangdq814

楼主好人 有机会向楼主多多请教