银行评估遇到这样的租客，我该怎么办？

wenhuazh

我上上周三签了合同，已经过了冷静期，5%的定金也在本周二交了，但是银行在作评估的时候碰到了问题。
卖主私人性质的把房子租给别人，银行打电话给租客要求去看房，约了好几次这个租客都爽约，以至于这套房子现在还没有作评估。
不知道大家以前碰到过类似的事情吗？我该怎么做呢？

[ 本帖最后由 wenhuazh 于 2007-11-16 16:07 编辑 ]

月亮

让律师调解

wenhuazh

我的贷款中介和我的律师在商量，如果我的settle日期往后延的话我就享受不到我贷款中介给我争取的比较优惠的rate了，所以想问问，如果因为前租客的问题而影响了我的利率的话，这个损失这么算？

johnluo721

没办法算的, 只能调解了.? 而且应该是卖房子的有义务去开门啊, 应该找卖主,而不是租客吧???

sbike007

我也觉得，卖放因该有责任的吧。

danial

怎么才交5％定金呢， 不是10％嘛，楼主在哪里？

daniel11

叫房东拿钥匙开门，管租客干嘛？

chrisliu

同情。。

[ 本帖最后由 chrisliu 于 2007-11-17 11:57 编辑 ]

patricb

同情ing。这种事情蛮烦人的，只有通过律师或中介去跟房主晓之以理，动之以情，让他再和租客商量尽快方便评估完成，否则影响贷款审批时间，进而影响settlement的时间，要房主自己承担后果。同时再跟你的贷款中介沟通一下，为何会影响你的贷款利率（也可能是影响他的佣金）。

sun_tina

进展如何?
搂主真倒霉

kingpmp

同情一下。。。

Jones

聘请专业公关公司，通过送礼物，请吃饭，一起出游，一起BBQ等方法，联络感情，做通工作，争取早日评估。

RichardOZ

作孽哦......

wenhuazh

谢谢大家关心，银行评估最终还是做了，但是租客还是没有按照电话里和银行约好的时间来开门，是房东自己开的门。这个租客做得太过分了。

我在悉尼，我在签合同的时候和卖主沟通过，5%的定金双方都同意的。

另外因为银行去评估了n多次，所以银行要double charge我们费用，我的律师在和对方律师沟通，要求对方付这笔费用。

我的贷款中介的故事也是说来话长。我的贷款中介是我的好朋友介绍的，我的好朋友说买房时一定要找中介的，中介不是从我这里收费用，是银行给回扣的，我就让这个中介给我做了银行的pre-approval.后来在austeps上才发现原来自己也可以申请贷款，而且澳洲的金融产品选择太多。不过因为这是在签了合同后才发现的，时间已经不允许我再犹豫了。希望给将要买房的人一个提醒就是，不要懒惰，自己了解贷款产品，可以选一个你自己喜欢的银行。