你买房的时候有没有做Building and/or Pest Inspection？

iewallaby

Bennett 发表于 2013-4-14 15:27
Building report就是废话连篇废纸一张，说的都是些模棱两可的话,就算以后房子倒了做检查的人都不负任何责任 ...

就是，他们就是出一份免责声明，看了闹心

cncsman

不做就是嫌钱太多

emmachai2009

2

callmelily

买的油泥，看着房子没新装修的痕迹，没大问题就买了。

KingJL

买的新房 当时稀里糊涂的 没做。。

Kaixinhao

Lion_Princess 发表于 2013-4-14 19:40
HOUSE的话是必须的吧。。。不然怎么放心

不知道你看了那种充满免责声明的报告怎么就会放心。

vch123

做过以后就觉得这钱是白花了

wisdom6461

个人感觉这个事情就是买个心安而已！

kitten88

wisdom6461 发表于 2013-4-25 16:39
个人感觉这个事情就是买个心安而已！

是这样的

千本樱oO

哭天抢地宝 发表于 2013-4-15 09:37
1。买前必须做。
2。做了也没啥用。
3。下次还得做！

严重同意！
其实就是买个心安了~

Lion_Princess

Kaixinhao 发表于 2013-4-25 01:23
不知道你看了那种充满免责声明的报告怎么就会放心。

至少有没有白蚁历史这个是逃不掉的呀。

qubonnie

买的时候是全新的所以没有做

jjgwx

在山区还是要做的

fay24

很容易对一个house有兴趣啊 难道每个都做吗?什么时间点做？
有时候offer的价格不到owner的心里价，没买成 那不是浪费report的钱了吗？
找谁做这个report？
auction的房子呢？auction前做？

zhdqu

原先买房子之前想做来着，连选那家公司都决定了，但是看到我们现在买的房子，然后看了看房东对家里和花园还有厨房的打理，以及房子的整体建筑在细节上的维护，我们就没做。又问了问中介，房东是干什么的，不过我原先的房东是个类似的handyman所以我们的房子打眼一看就是维护的比较好。不过，做inspection的时候最好小心点，忘了是去年还是前年，报纸上说现在很多不是qualified的inspector都加入了这个行业。

一心一意

我也觉得inspection最有价值的就是白蚁问题，其他的比如房屋结构，报告上都写着“据房东介绍”，感觉是废话，房东能说自己房子不好吗？

再有是否漏水问题，无非就是看看漏水的痕迹，对于我的专业来讲，我都可以检查了

买house做一个安心，apt看看strata报告就可了

流浪的鱼

现在好区的房子都是抢，等你做完，房子也没了。
我上次做了一个strata report，做出来有点问题，想跟中介谈谈价，结果第二天房子就没了。其实想想不做也罢，Unit就是有问题也就是大几千最多万把块的special levy。

深海2010

如果是唯一的房子，还是做的好

肥猪肉佬

自己爬到地底下或者屋顶查最安心。

渔妇

买unit也要做吗？

nsm777

didn't find the inspection useful

g2000

有趣的是大部分西人会做检查，华人相反，包括本人。如果将来再买房子，肯定会做，准备推倒的自然就忽略了

vtis

新房也得做building inspection ,更别说旧房。花钱买个安心

买定离手,切莫犹豫

findcaiyzh

做了，没砍下价来，中介处后来出了inspection的费用。
对房子有了些了解，后来按照inspector说的装修了淋浴室，装修的师傅说不用重新装也可以。
后来下雨漏了，inspection的时候没有查出来。

总体来说，用处不大。

claresong

我买房子的时候正考虑是否做的时候。我当时租的房子真好卖出去。买家找了专业人士来做INSPECTION。就看他拿个平衡尺量了下底板。打开看看个个壁柜是否好用。去后院看看地面是不是有白蚁。看看墙上有没有裂缝什么的。当时问我能不能下到房子地下，我说不清楚怎么下去。他就随便看看没看到明显入口就算了。当时天很热，我就多嘴说了一下中央暖气坏了。他才马上写到报告里。还说天太热了就不想开了看了。如果我不说估计他也不会提到报告里。花了1个小时不到。大部分时间在和我聊天，他开什么车呀。周末要和朋友骑摩托出玩什么的。有讨论到我的吉普车怎么样呀。问他做INSPECTION的价格。告诉我是400刀。看了他工作后就打消了INSPECTION的念头。

huxiaoli856

yinshe 发表于 2013-4-12 10:27
其实房子看多了,基本也就大概了解了.比如白蚁,如果周围地区根本没听说过,就不太可能只自己有. 比如建筑结构 ...

强烈同意。我们也是看了两年，最后买的房子只是看了一眼就定下来了。

emilyau

最近买房做了 inspection, 做之前问是否做 pest inspection, 回答yes.
做完后，收到报告，被告之，没有检查白蚁的仪器。需自己另联系专业人士检查。
building inspection ，说是无法进入subfloor,需另叫专业人士做检查。
这样，三天 冷却期也过了，没说有大问题，列出无数的小问题，房子必须买，目前还没settle, 以后的检查，修理不知要花多少钱呀。
报告上基本需要我什么都作检查，包括cctv,以防有下水道堵，专业人检查地基，增加地基通风口，后院放agi pipe, 卫生间装 external 抽风机。。。。 差不多列了三十几项，
不检查，自己担心，检查，花大笔钱，买旧房，没办法呀。

chrishin

我是最近上论坛才知道有这个玩意儿的。那时候买房，一共看了两次，加起来也才十五分钟。下场就是搬进去的第一天发现煤气打不着火，只能用电磁炉炒了一顿平生最失败的蛋炒饭。

lypyjyj

没做，因为房子买的比市场价便宜了，房子的价值只占总价的很小一部分，自己大致看了一下，觉得差不多就行了，所以没有做，还有就是也没时间做，等我做完估计房子也被人抢走了