新足迹

 找回密码
 注册

精华好帖回顾

· Cold Sores(冷疮/感冒疮/唇疱疹)---信息分享与方法讨论 (2012-10-16) ayeeda · [ 虎妞下厨] 黏住他的牙,就黏住了他的心——东北黏豆包 (2009-5-17) Tiger_Karen
· 甜蜜蜜~~~马卡龙甜到心里,更新50楼马卡龙棒棒糖 (2012-12-5) junni813 · 不一樣的Canberra (2016-4-20) silvia
Advertisement
Advertisement
查看: 46397|回复: 506

[地区选择] 开始买房了——有关还贷周期,patric请进 [复制链接]

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2007-2-21 10:20 |显示全部楼层
此文章由 vickymm 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 vickymm 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
考虑买房,研究了一下坛子里的帖子,特别是VILLA同学关于校区排名的精华,有一疑问:既然有那么多所好学校,为什么大家的讨论很多集中在glen waverley,mt waverley地区呢?为什么不同时考虑下别的校区呢?

另外,那么多的学校到底都在什么地方呢?墨尔本新猫,请各位tx多指教

[ 本帖最后由 vickymm 于 2007-9-19 15:56 编辑 ]

评分

参与人数 3积分 +23 收起 理由
吃喝拉撒睡 + 3 谢谢奉献
astina + 10
villa + 10

查看全部评分

Advertisement
Advertisement
头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2007-2-21 10:22 |显示全部楼层
此文章由 vickymm 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 vickymm 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
另附villa同学发的学校排名,精华,精华! 忍不住再贴,别砸我!


2005/06年维州政府中学排名榜(两所政府精英公校除外)


CODE:[Copy to clipboard]排名            学校                         积分中位数       >40分的百分比

1    Victorian College of the Arts        35                           21
2    University High School                 34                           20
3    Mckinnon Secondary College        34                           19
4    Glen Waverley Secondary College 34                           18
5    Balwyn High School                    34                           17
6    Eltham College of Education         33                          16
7    Mt Waverley Secondary College     33                         15
8    Donald High School                      33                         11
8    Brentwood Secondary College       33                         11
10  The Peninsula School                    33                         10
11  Vermont Secondary College           32                        13
12  Ringwood Secondary College          32                        12
13  Canterbury Girls SC                        32                        11
13  Mansfield Secondary College           32                        11
15  Kew High School                          32                         10
16  Camberwell High School                32                          9
17  Box Hill High School                       31                        12
18  Doncaster East Secondary College   31                        11
18  Blackburn High School                    31                        11

发表于 2007-2-21 10:30 |显示全部楼层
此文章由 语阁 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 语阁 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
说起学校,只要有孩子的人都关心,我也曾经想去ringwood那里买房子,后来放弃,其实大家都可以发现,只要是华人聚集的地方的高中,成绩都不差,说到底,还是华人对子女要求严,那么可否说,如果华人的子女到一个成绩不好的高中后,该高中的成绩就会好呢?
头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2007-2-21 11:10 |显示全部楼层
此文章由 vickymm 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 vickymm 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
[quote]原帖由 语阁 于 2007-2-21 11:30 发表
说起学校,只要有孩子的人都关心,我也曾经想去ringwood那里买房子,后来放弃,其实大家都可以发现,只要是华人聚集的地方的高中,成绩都不差,说到底,还是华人对子女要求严,那么可否说,如果华人的子女到一个成 ... [/quo


那么后来买了哪里呢?ringwood不好吗?

发表于 2007-2-21 11:18 |显示全部楼层
此文章由 语阁 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 语阁 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
我当时准备购买第二套,ringwood还好,不过相中的都是30+。我第二套房子已经放弃了,感觉最近2个月,房价又涨了,已经超出了我的预算
头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2007-2-21 11:23 |显示全部楼层
此文章由 vickymm 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 vickymm 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
原帖由 语阁 于 2007-2-21 12:18 发表
感觉最近2个月,房价又涨了,已经超出了我的预算


都说在买房啊,是不是因为这个有涨了呀
Advertisement
Advertisement
头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2007-2-21 11:26 |显示全部楼层
此文章由 vickymm 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 vickymm 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
如果预算40万,希望有个学校好一点的,能有3房吗?如果了两人都在city上班,有些什么地区可以考虑?

退役斑竹 2007 年度奖章获得者 2008年度奖章获得者

发表于 2007-2-22 08:23 |显示全部楼层
此文章由 villa 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 villa 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
原帖由 vickymm 于 2007-2-21 11:20 发表
考虑买房,研究了一下坛子里的帖子,特别是VILLA同学关于校区排名的精华,有一疑问:既然有那么多所好学校,为什么大家的讨论很多集中在glen waverley,mt waverley地区呢?为什么不同时考虑下别的校区呢?

可能还是和所谓的“性价比”有关。

榜单内一些公立中学校区所在的区域平均房价高得令一般家庭根本无法承受,比如Kew、 Camberwell...

今天的《Melbourne Herald Sun》就有一篇关于这两个区房价的报道:它们所在的Boroondara City房价超过$100万的豪宅数量甚至超过了Toorak和South Yarra所在的City Council区,成为百万豪宅最多的区域。


因此,除了Mt Waverley/Glen/Doncaster/Doncaster East等华人相对比较集中的区之外,如今,3月初火车取消了3区的Vermont、Ringwood等区也显得性价比不错。



http://www.news.com.au/heraldsun ... 264319-2862,00.html



Boroondara's in the money



February 22, 2007 12:00am    Article from: Herald-Sun


CITY of Boroondara homeowners are more likely to own $1 million-plus properties than those in any other municipality.

Boroondara, which includes Camberwell and Kew, has pushed aside rival Stonnington, which takes in Toorak and South Yarra, as the area with the most $1 million-plus properties.

Valuer-General figures show last year's revaluation of the state's property prices shot Boroondara into the No. 1 spot.

It now has 5908 properties worth $1 million

or more, compared with 5634 in Stonnington.

Land Victoria said Stonnington topped the list after the 2004 valuation, with 5515 $1 million-plus properties compared with Boroondara's 4403.

The revaluation pushed 1500 more properties into the $1 million-plus category in Boroondara.

Stonnington still leads when it comes to residential properties valued between $5 million and $10 million -- 105, compared with seven in Boroondara.

Second in this range is Mornington Peninsula with 51 properties.

Victoria has 22 residential properties valued at more than $10 million, 15 in Stonnington, three in Bayside and two each in Boroondara and Mornington Peninsula.

Bayside recorded the second-biggest increase in the number of residential properties valued at $1 million or more, jumping 1098 from 3191 in 2004 to 4289 in 2006.

Outside the Melbourne metropolitan area, Greater Geelong has the most residential properties valued at $1 million or more.

Surf Coast's $1 million-plus properties rose by 111 to 284.

There are 26,710 residential properties in Victoria worth $1 million or more.

[ 本帖最后由 villa 于 2007-2-22 09:30 编辑 ]
岁 月 如 歌

欢迎到我的博客澳洲新闻小屋坐坐
头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2007-2-22 10:24 |显示全部楼层
此文章由 vickymm 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 vickymm 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
感谢villa!

想看东面的房子,从blackburn,nunawading, mitcham, heatherdale, 到ringwood一段,不知道这几个区大家觉得怎么样?

同时还看了下vermont,vermont south的房子,请大家看看下面一套房子,看上去挺漂亮呀!

http://www.domain.com.au/Public/ ... spx?adid=2006284455

就是再city上班,路上单程1小时已经够呛(lg几乎每一天不加班,通常都要8,9点下班)1个半小时简直就是极限了呀!哭!

退役斑竹

发表于 2007-2-22 10:25 |显示全部楼层
此文章由 pisces 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 pisces 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
原帖由 vickymm 于 2007-2-22 11:24 发表
感谢villa!

想看东面的房子,从blackburn,nunawading, mitcham, heatherdale, 到ringwood一段,不知道这几个区大家觉得怎么样?

同时还看了下vermont,vermont south的房子,请大家看看下面一套房子,看上 ...

买到doncaster来吧,eastern freeway一般情况20-25分钟到city
头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2007-2-22 10:26 |显示全部楼层
此文章由 vickymm 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 vickymm 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
Fantastic opportunity to secure a spacious family home in a convenient locale. Updated for modern living this home will impress those who value room to move. Comprising of: Master bedroom with ensuite and WIR. Large open plan lounge and dining room with a great aspect to the rear garden, large doors open out onto the verandah. The centrally located kitchen is contemporary and also provides an informal meals area. The further bedrooms are serviced by a true Family sized bathroom. Great proximity to Livingston Sensationally located close to Livingstone Primary school & Emmaus College and Parklands. Inspection an absolute must!

本帖子中包含更多资源

您需要 登录 才可以下载或查看,没有帐号?注册

x
Advertisement
Advertisement
头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2007-2-22 10:27 |显示全部楼层
此文章由 vickymm 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 vickymm 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
图2,3

本帖子中包含更多资源

您需要 登录 才可以下载或查看,没有帐号?注册

x

发表于 2007-2-22 10:28 |显示全部楼层
此文章由 西边雨 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 西边雨 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
在city上班,尽量考虑在火车线附近~~40万预算,兼顾小学的话,考虑ringwood是不错的选择
不过8,9点快车没了,路上要长点~也许可以在离city近点的地方买个unit,如果是小家庭的话
头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2007-2-22 10:28 |显示全部楼层
此文章由 vickymm 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 vickymm 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
图4,5

本帖子中包含更多资源

您需要 登录 才可以下载或查看,没有帐号?注册

x
头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2007-2-22 10:30 |显示全部楼层
此文章由 vickymm 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 vickymm 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
原帖由 pisces 于 2007-2-22 11:25 发表

买到doncaster来吧,eastern freeway一般情况20-25分钟到city



不是说doncaster死贵死贵的吗?

发表于 2007-2-22 10:30 |显示全部楼层
此文章由 西边雨 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 西边雨 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
原帖由 pisces 于 2007-2-22 11:25 发表

买到doncaster来吧,eastern freeway一般情况20-25分钟到city


,停车费~~~~再说在doncaster 40万的预算买房比较困难
Advertisement
Advertisement
头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2007-2-22 10:32 |显示全部楼层
此文章由 vickymm 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 vickymm 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
原帖由 西边雨 于 2007-2-22 11:28 发表
在city上班,尽量考虑在火车线附近~~40万预算,兼顾小学的话,考虑ringwood是不错的选择
不过8,9点快车没了,路上要长点~也许可以在离city近点的地方买个unit,如果是小家庭的话



因为没有小孩,所以小学起码是n年后的事情, 暂时不考虑都可以
就是想买house~~~

请大家给建议啊!

发表于 2007-2-22 10:33 |显示全部楼层
此文章由 西边雨 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 西边雨 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
原帖由 vickymm 于 2007-2-22 11:32 发表



因为没有小孩,所以小学起码是n年后的事情, 暂时不考虑都可以
就是想买house~~~

请大家给建议啊!


mitcham比较现实~~

发表于 2007-2-22 10:35 |显示全部楼层
此文章由 语阁 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 语阁 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
原帖由 vickymm 于 2007-2-22 11:32 发表



因为没有小孩,所以小学起码是n年后的事情, 暂时不考虑都可以
就是想买house~~~

请大家给建议啊!

西边雨说的对,建议考虑以后孩子上学,40W的预算,还是ringwood了。
头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2007-2-22 11:01 |显示全部楼层
此文章由 vickymm 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 vickymm 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
blackburn,nunawading, mitcham, heatherdale, 到ringwood

这几个区只有mitcham 和ringwood值得考虑吗?

另外,doncaster, templestowe , templestowe lower,这三个地方除了没有火车,有值得考虑的学校吗?(lg问)

发表于 2007-2-22 11:04 |显示全部楼层
此文章由 taoyuan 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 taoyuan 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
楼上的房子不错的说,在vermont可能得加足10%才能拿到。
Advertisement
Advertisement

发表于 2007-2-22 12:20 |显示全部楼层
此文章由 春暖花开 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 春暖花开 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
lz这个房子不错,离mitcham火车站开车也不过5-10分钟。感觉mitcham 的房子还是稍贵于vermont.
头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2007-2-22 15:17 |显示全部楼层
此文章由 vickymm 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 vickymm 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
haha刚刚接到电话offer,下礼拜开始也要上班了,同在city。不过电话里说先得干3天看看行不行,然后才进入正式阶段  之前过了2轮面试,迟迟没消息,打电话过去问,居然说是因为考虑给另外一个position,不是原来申请的那个了 不过,反正,怎么说,都是差不多的活,好消息,先自勉一下,希望顺利通过前面3天考察期26

发表于 2007-2-22 15:19 |显示全部楼层
此文章由 西边雨 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 西边雨 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
恭喜,可以提高预算了~!
头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2007-2-22 15:19 |显示全部楼层
此文章由 vickymm 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 vickymm 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
问题是,2人都在city上班的话,房子买哪儿呢?6  近了买不起,远了每天2人浪费在路上的时间精力真是好大的代价啊!5
另类老年 该用户已被删除
发表于 2007-2-22 15:20 |显示全部楼层
此文章由 另类老年 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 另类老年 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
BENTLEIGH不错的,是1区,火车汽车都很方便,到海边也近,到CITY也近。
Advertisement
Advertisement

发表于 2007-2-22 15:21 |显示全部楼层
此文章由 西边雨 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 西边雨 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
原帖由 vickymm 于 2007-2-22 16:19 发表
问题是,2人都在city上班的话,房子买哪儿呢?6  近了买不起,远了每天2人浪费在路上的时间精力真是好大的代价啊!5


CITY~
头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2007-2-22 15:22 |显示全部楼层
此文章由 vickymm 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 vickymm 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
原帖由 西边雨 于 2007-2-22 16:19 发表
恭喜,可以提高预算了~!



能够提高多少呢?就是不想影响生活质量阿。当初lg一人上班,我就每天泡在足迹上,就是没敢看房子,怕风险太大,风吹草动,日子不好过了咯30

发表于 2007-2-22 15:22 |显示全部楼层
此文章由 西边雨 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 西边雨 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
高层apartment
头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2007-2-22 15:25 |显示全部楼层
此文章由 vickymm 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 vickymm 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
原帖由 另类老年 于 2007-2-22 16:20 发表
BENTLEIGH不错的,是1区,火车汽车都很方便,到海边也近,到CITY也近。



看来真的得换换地方看看了。有住BENTLEIGH的吗?环境、治安怎么样?

发表回复

您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

Advertisement
Advertisement
返回顶部