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[修房建房] 在建房成本暴涨的今天，有builder敢宣称$199k起建的4房house package？ [复制链接]

seth_chen

银靴族

发表于 2026-8-25 14:53 |显示全部楼层

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最近开车经常听到广播里放的广告，说有家叫australian building company的号称4房house可以$199k起，我有心查了一下他家网站，这价格肯定不包site cost和slab，不过就算排除那些，$199k盖个4房house也挺夸张的。我觉得即使材料可以用最烂哪怕用预制件，澳洲人工这块总不可能差太多吧？这公司怎么搞呢？

PS：我顺便查了一下维洲的mimosa homes，他家更夸张，也做$199k的home package居然还包括H1 slab，这是10年前的建筑价格吧？

各位元芳怎么看？

眼睛保健操:（→_→) (↑_ ↑) (←_←) (↓_↓) (→_→)(↑_↑)(←_←)(↓_↓)(→_→) (⊙_⊙)(*_⊙)(⊙_*)

sprite_spurns

布鞋族

发表于 2026-8-25 15:03 |显示全部楼层

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恶魔都在细节
能打广告代表肯定有赚头

flyinfree

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发表于 2026-8-25 15:19 |显示全部楼层

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本帖最后由 flyinfree 于 2026-8-25 15:20 编辑

给你个99平方米的4房罗。。。。然后，你基本可以保证不满意，那就改吧，慢慢加钱，然后你就会发现，TMD。。。。。要付这么多，干嘛还找你们？

正常来说，20年前才有可能199K建四房。

SHORE

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发表于 2026-8-25 15:24 来自手机 |显示全部楼层

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20年前project home的价格，慎入吧

hankz

金靴族

发表于 2026-8-25 15:53 |显示全部楼层

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预制房有可能吗？

sun111

皮靴族

发表于 2026-8-25 16:16 |显示全部楼层

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Metricon的子公司。

lankin

木屐族

发表于 2026-8-25 17:32 来自手机 |显示全部楼层

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新区有市场，成熟区的地价几百万，谁会建这种。

HNB

皮靴族

发表于 2026-8-25 17:53 来自手机 |显示全部楼层

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耐久性成疑。后期修理怎么办。

liwei2001

皮靴族

发表于 2026-8-25 18:00 |显示全部楼层

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20年前project home的价格,可能吗？

csk123

银靴族

发表于 2026-8-25 18:02 |显示全部楼层

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不是不可能的，只要不限制房子的细节

flyinfree

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发表于 2026-8-25 18:36 |显示全部楼层

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csk123 发表于 2026-8-25 18:02
不是不可能的，只要不限制房子的细节

只有集装箱式预制房，拉过来直接组装的才有可能。。。。

hellobottle

银靴族

发表于 2026-8-25 18:58 |显示全部楼层

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就跟路边印度人广告洗车 only 9.99！！一个套路

colu_au

金靴族

发表于 2026-8-26 06:15 |显示全部楼层

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奶奶房的价格

fangchong

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发表于 2026-8-26 07:48 来自手机 |显示全部楼层

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看了下网站，这个价钱包括first home grand. 不包括site cost. FROM这个词很关键，而且用的材料都是最廉价的。

Kdst494

皮靴族

发表于 2026-8-26 07:57 来自手机 |显示全部楼层

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存投资房可以这么盖，后面再盖个两房的奶奶房，主房子+奶奶房全部30多万建下来，前面主house一周1500，奶奶房一周600，妥妥现金奶牛。

fengyush

皮靴族

发表于 2026-8-26 08:07 |显示全部楼层

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怎么不可能，而且还有很高的利润
比如说你去买个手机，
你以为的这个手机是什么材质，什么功能
卖给你的和你想的完全不一样
建房成本的人工成本
大规模建造是可以节约一些人工的
在材料和建房设计上可以省很多钱
是你的惯性思维锁死了你的认知

行以致远，守望相助

kiddkidd

银靴族

发表于 2026-8-26 08:21 来自手机 |显示全部楼层

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20万最基础你随便加一点就40

melinda_liu

皮靴族

发表于 2026-8-26 09:13 |显示全部楼层

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我建了一个投资房，就这价。租出去半年了，目前安好。vic。

nineyes

铜靴族

发表于 2026-8-26 09:36 |显示全部楼层

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melinda_liu 发表于 2026-8-26 09:13
我建了一个投资房，就这价。租出去半年了，目前安好。vic。

发个图片看看，很感兴趣

人家是来卖萌的，不要认真

nariko

金靴族

发表于 2026-8-26 09:54 |显示全部楼层

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fangchong 发表于 2026-8-26 07:48
看了下网站，这个价钱包括first home grand. 不包括site cost. FROM这个词很关键，而且用的材料都是最廉价 ...

还真的有人能接受完全不升级的。。。我就认识这样的，基本是一分钱没加（除了site cost)，全部用inclusion的东西

fff0613fbw

皮靴族

发表于 2026-8-26 10:17 |显示全部楼层

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builder赚的不多这价格。走量的

xq052b

白金靴族

发表于 2026-8-26 10:17 |显示全部楼层

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Kdst494 发表于 2026-8-26 07:57
存投资房可以这么盖，后面再盖个两房的奶奶房，主房子+奶奶房全部30多万建下来，前面主house一周1500，奶奶 ...

"前面主house一周1500"

那种四房应该租不到1500的

"Free speech is meaningless unless you allow people you don't like to say things you don't like. "

By Elon Musk

一天世界晴~

金靴族

发表于 2026-8-26 10:43 |显示全部楼层

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30万的3房我还是见过的室内就100多平

galaxy2416

布鞋族

发表于 2026-8-27 10:51 |显示全部楼层

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看了官网没坑还真不错想要新房不在乎设计或者投资都是好选择。只要要坚定不改一点设计就行

NonSense

银靴族

发表于 2026-8-27 10:54 |显示全部楼层

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australian building company 是Metricon的子公司，应该是靠谱的

xq052b

白金靴族

发表于 2026-8-27 11:09 |显示全部楼层

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galaxy2416 发表于 2026-8-27 10:51
看了官网没坑还真不错想要新房不在乎设计或者投资都是好选择。只要要坚定不改一点设计就行 ...

他们会通过site cost, traffic control, etc赚回来的

用一个低价钓鱼，签了合同就不怕你不加钱

"Free speech is meaningless unless you allow people you don't like to say things you don't like. "

By Elon Musk

hellochina

银靴族

发表于 2026-8-27 11:59 |显示全部楼层

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nariko 发表于 2026-8-26 09:54
还真的有人能接受完全不升级的。。。我就认识这样的，基本是一分钱没加（除了site cost)，全部用inclusio ...

我在2024年建了套投资房，也是这种，很多建材都是预制的，短短4个月就建好了。维持低价的关键就是接受套餐价不要升级，不要加入个性化的东西，不要改颜色或者升级卫浴（当然我自己还是没忍住多花了几万升级了浴室，中央空调和增加了很多插头）。其实投资房的话，套餐足够了，虽然不豪华，但也算简约现代。打个比喻就是宜家家具和大牌设计师家具的区别。