如果还是工党执政下一步就是限涨租还有欠租不能赶租客

DaftPunk

和加拿大一个路数 专门有tenant board 开个庭排期要3年 对租客来说要高租金而且不是优质租客租房更难了

最后的结果是建商 投资客 租客 自住房主全部要买单

looflirpa

VIC不是已经试点了么，不少碰到欠租租客的房东欲哭无泪，收不到租金，还不上贷款，还赶不走

marlene603

据说一年5万多个cases，VIC的房东在鄙视链的最底端啊

老坎子

工党就是要票仓，不在乎经济，国家利益，所以才会有一国党的兴起。

amyo(∩_∩)o

危言耸听，房租好像是州政府管的吧

erere

老坎子 发表于 2026-8-14 18:45
工党就是要票仓，不在乎经济，国家利益，所以才会有一国党的兴起。

工党：上台前是“打工人之友”，上台后是“账单之友”---每次承诺都像减肥誓言，说得真诚，做起来随缘。减税像挤牙膏，加税像开水龙头，还总安慰你“这次真的是最后一滴”。

自由党：永远在“搞经济”和“搞自己人”之间反复横跳。嘴上说着“市场决定一切”，手却很诚实地给大企业递毛巾擦汗。至于能源政策？那得看今天是刮东风还是西风，反正风不风的不重要，选票在哪边风就往哪边吹。

一国党：堪称“政治界的地图炮专业户”，永远在找“外部敌人”来当背锅侠。今天怪移民抢饭碗，明天怪邻居太多元。口号喊得震天响，但真要问他们“那具体怎么解决”，回答多半是---先把口号再喊大声一点。

三党还有个共同爱好：互相骂对方是“澳洲之耻”，但骂完之后，坐在一起分预算的样子，又默契得像多年老友。

阿麟

erere 发表于 2026-8-14 19:14
工党：上台前是“打工人之友”，上台后是“账单之友”---每次承诺都像减肥誓言，说得真诚，做起来随缘。 ...

共同爱好是都关注如何分蛋糕， 没心思做蛋糕

DaftPunk

https://www.bcbay.com/life/house/2025/03/26/956085.html

看看人家论坛 加拿大被左派祸害的更久 但是墨尔本现在也快了 欠租6w还在继续白住

goldenseiya

没那么吓人，NSW和QLD的tribunal还是会比较及时地赶走欠租的租客，VIC是脑残当道，开庭并不拖延但会莫名其妙给租客宽限期。当然工党改CGT确实可恶，等没人买投资房他们就要急了

toshibalin

goldenseiya 发表于 2026-8-14 19:33
没那么吓人，NSW和QLD的tribunal还是会比较及时地赶走欠租的租客，VIC是脑残当道，开庭并不拖延但会莫名其 ...

看过一个回帖：一个公屋出来的总理和一个logan出来的财长，你能指望他们干出些什么

DaftPunk

toshibalin 发表于 2026-8-14 19:47
看过一个回帖：一个公屋出来的总理和一个logan出来的财长，你能指望他们干出些什么 ...

如果有布里斯本的人 财长读的是Sunnybank旁边的 Clairvaux Mackillop College   

amyo(∩_∩)o

DaftPunk 发表于 2026-8-14 20:07
如果有布里斯本的人 财长读的是Sunnybank旁边的 Clairvaux Mackillop College

不怕，连高中肄业卖红薯的都能支持。

还怕什么学校毕业的

Amy_XY

所以今年维州人绝不能选工党上台！

要不然美国纽约州极左麻木打你亲自示范，维州人都看看后果是什么

paulaxing

DaftPunk 发表于 2026-8-14 20:07
如果有布里斯本的人 财长读的是Sunnybank旁边的 Clairvaux Mackillop College

财长读的是私校，好像小时候住的是Logan最好的富人社区，比很多布村社区有钱的那种。

吃了一个惊

不尊重市场规律，强行干预的结果就是资金撤离房地产市场，最终住房供需越来越失衡。愚蠢。

Ausfarm

amyo(∩_∩)o 发表于 2026-8-14 20:13
不怕，连高中肄业卖红薯的都能支持。

还怕什么学校毕业的

鱼薯变红薯。。。。。。

fabrica

Amy_XY 发表于 2026-8-14 20:18
所以今年维州人绝不能选工党上台！

要不然美国纽约州极左麻木打你亲自示范，维州人都看看后果是什么 ...

维州很有看头，不过工党的铁票仓也很多呢

tangshi250

下一步最好是取消强制的routine inspection，还给租客一个真正的家

连公认无人权的中国都不会三天两头地跑到租客家里去检查浴室门上有没有水珠，澳洲这种行为和反人类没什么区别，除了给不学无术的PM群体提供一个饭碗，百害而无一利

fangchong

维省新冠后其实已经破产，所以要收税。他们对房东精准加税，让你持有成本暴涨。
​土地税起征点暴跌： 起征门槛从 30万 陡降至 5万 澳元，几乎所有投资房（哪怕小公寓）都要被每年强制征收至少 $500 澳元以上的土地税。
​空置税全省化（VRLT）： 房屋一年内累计空置满 6 个月，按房屋含土地总价（CIV）的 1%~3% 征收巨额惩罚性罚款。

​2. 租务法规全澳最严（产权与自主租务法规全澳最严（产权与自主权受限）
​废除无过错驱逐： 租约到期也无权无理由清退租客，收回房屋必须提供法律认可的特定理由及证明。
​严控涨租与禁竞价： 每年限涨一次，通知期延长至 90 天；严禁任何形式的租客加价竞租。
​强制自费改造成本： 房屋必须满足 15 项硬性“最低居住标准”（如强制高标冷暖空调、防霉防潮等），不达标依法禁止出租。
​放开宠物与小改造： 租客养宠或打钉挂画，房东无正当理由不得拒绝。
行政仲裁严重偏斜（维权成本极高）
​VCAT 排队漫长： 遇租客欠租或破坏房产，申请 VCAT 驱逐令或索赔需等待数月至半年，房东须自行扛下期间的房贷与损失。
​裁决偏向租客： 实际执行中极难追回被拖欠的租金或维修补偿。
​4. 引发市场连锁反应（恶性循环）
​投资人抛售离场： 众多散户房东因现金流倒挂和合规压力选择卖房，将资金转至昆州或西澳。
​租房市场反而更恶化： 房源总量剧减导致长租空置率创历史新低，未能真正解决租客租房难的问题。

其实工党领导下的新州也越来越紧随维州政策了。我的房客竟然因为无空调要去告我，房屋通风良好，有吊顶电扇，幸亏不在维省啊。

Amy_XY

DaftPunk 发表于 2026-8-14 19:30
https://www.bcbay.com/life/house/2025/03/26/956085.html

看看人家论坛 加拿大被左派祸害的更久 但是墨 ...

左派一贯如此，所谓慷他人之慨，说着最冠冕堂皇的话，做着最龌龊的事

fangchong

老坎子 发表于 2026-8-14 18:45
工党就是要票仓，不在乎经济，国家利益，所以才会有一国党的兴起。

维省人民如果想翻身，必须选一国党和自由完。一国党和自由党没有转让选票，所以一国党未必能上台。但选一国党就分散了其他选票。工党在维省甚至全国支持率并不高，但它与绿党，独立党联合，就永不会下台。所以选举要有技巧。

Amy_XY

工党就这做派，我是在无法理解那些工粉怎么下得去嘴，说着黑白颠倒的话，甚至把ndis这个工党吉拉德引入的祸害，也归罪到别的政党头上，还口口声声说“只有工党才能改革ndis”。这些强词夺理的说辞，只有一个解释：这些人吃饭的碗是工党赏的

而我们作为普通纳税人，要记住工粉们吃饭的碗，并不是我们的碗。 每一个中产，每一个辛苦工作的人，都应该先好好想想，算算工党的政策扒掉了你身上的几层皮，这笔帐要从两年前工党取消第三阶段减税的方案（工党违背竞选承诺，造成损失最大的群体就是年收入 15 万 ~ 20 万澳元的中产阶层），一直算到今年工党打着公平旗号实则加税中产的税改。

你的选票，真的应该被一个你明明并不认同的政党视为理所当然，让它继续拿你的钱去兑现别人的利益吗？

uni

虽然自由的现在太差了，但是工党还有2年执政期，但是这两年澳洲老百姓生活大概率会越来越差：高利息，高房租，高通胀，高物价。 我觉得2028年选举年老百姓抛弃工党也是大概率事件。

wuxiaoq

只要自由党不去和一国党联盟，我就投自由党

DaftPunk

fangchong 发表于 2026-8-16 16:40
维省人民如果想翻身，必须选一国党和自由完。一国党和自由党没有转让选票，所以一国党未必能上台。但选一 ...

其实维多利亚工党下台也没大用 因为财政已经烂了 工会黑社会那些都是几十年根深蒂固的

marlene603

fangchong 发表于 2026-8-16 16:34
维省新冠后其实已经破产，所以要收税。他们对房东精准加税，让你持有成本暴涨。
​土地税起征点暴跌： 起征 ...

堪比马关条约。墨尔本的房东们亏最多的钱，挨最毒的打，做房东做的这么卑贱，到底还在坚持什么呢。即便3个月后把工党赶下台，加的地税也很难减掉啊。

Asic

wuxiaoq 发表于 2026-8-17 03:29
只要自由党不去和一国党联盟，我就投自由党

即使暂时不联盟，以后必然联盟，因为他们无论是政治理念，还是民族情绪，直到政治利益上 都形同一家人，只不过是开了两个分店而已~

红红dance舞鞋

华人除了关心钱以外，也该去关心一下自己身在的社会大环境。前几年自由党执政。新闻媒体报道我们都什么形象，炒房客把澳洲房子买光让澳洲人无家可归，买奶粉让我们孩子无奶可喝。病毒携带者把孩子放到家里请不要出来。间谍，哪怕已经开门做生意很多年的咖啡店主就因为生意在国防部所在地都要被怀疑是间谍，谋取情报。整个社会氛围就是中国对我们是威胁，中国出身的有可能是间谍。中国出生的议员都被要求要先表忠心。
那种社会气氛才过去多久，大家都忘了吗？华人勤劳能干。也得有好的社会氛围平等宽容的大环境下