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[修房建房] 买家验房师说shower recess漏水是major defect [复制链接]

whoisit

皮靴族

发表于 2026-7-23 14:39 |显示全部楼层

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本帖最后由 whoisit 于 2026-7-23 14:41 编辑

就是浴室侧面放沐浴露陷进去那一块，买家的验房师说发现有打胶痕迹所以之前有漏水，说需要further waterproofing

我自己也找人修过现在的自住房漏水，整个浴室地板因为shower mix接头有漏水导致地板翘起，那时验房师都没说是major defect，怎么这个眼验房师对这么小一块空间因为漏水打胶就说是major defect，还需要重新做墙面的防水层membrane？

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yl002

银靴族

发表于 2026-7-23 15:16 |显示全部楼层

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。。。这种检查，不就是买个心里安慰而已
你自己都算懂的那还怕什么你管他怎么写呢写严重点以防之后扯皮呗或者写严重点，方便你去砍砍价？
其实能有啥毛事？哪里看出来漏了？症状是什么？？打点硅胶呗

NZAUS

银靴族

发表于 2026-7-23 15:54 |显示全部楼层

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yl002 发表于 2026-7-23 15:16
。。。这种检查，不就是买个心里安慰而已
你自己都算懂的那还怕什么你管他怎么写呢写严重点以防之后扯 ...

楼主是卖房的

yzh1999

银靴族

发表于 2026-7-23 16:00 |显示全部楼层

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NZAUS 发表于 2026-7-23 15:54
楼主是卖房的

那就不用再谈下去了，下一个

yelleft

金靴族

发表于 2026-7-23 16:53 |显示全部楼层

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只要合同不是subject to inspection就没事. 买家自己修了.

colu_au

金靴族

发表于 2026-7-24 07:08 |显示全部楼层

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旧房都会有defects。

lzhan1

银靴族

发表于 2026-7-24 09:22 |显示全部楼层

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就是为了砍价

kdssdk

草鞋族

发表于 2026-7-24 09:25 |显示全部楼层

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给现有买家降价 or 换买家

seth_chen

银靴族

发表于 2026-7-24 10:09 |显示全部楼层

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我3个月前卖房也是，第一个买家脑子秀逗，还没出offer就找人做了inspection，然后列出来一堆问题然后出了个超低价offer想捡漏，问题是inspector报告写的是overall good condition for its age，没有major issue。所以我心里根本不怵，直接让中介联系第二个诚意买家说已经有人出价而且做过inspection了，而且中介给了第二个买家inspector信息，第二个买家直接半价从inspector手里买了报告，然后出了个不错的offer，no subject to，哈哈直接签了第二家。

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