邻居建房把原来的地基提高了很多

沙漠绿洲

如题。

最近邻居建新房，才发现他把原来的地基提高了很多。我们这条街是有一点斜度的，他们家那边比我们家高出一点。原来他们家的房子是一层，我们家两层，所以地形没显得高出很多。

但自从他拆掉重建，现在一楼的框架已经建的差不多了，才发现他们家的地基比原来的高出很多，甚至比他另外一边邻居的那房子还要高一点点（原来的地形比他家高一点）。现在他们家一楼差不多就跟我们二楼那么高。我有些担心以后他们家地基太高，雨水都会向我们家倾斜。而且他们家准备建两层，房子建好之后，这样两家的地形比较一下，我们家就明显的低出很多。而且从附近几个房子来看，他们家那房子肯定会显得很突出。不知道以后如果要卖房的话，价钱会不会受地形的影响。

我知道现在要提出我的意见已经太迟了，平常跟邻居关系还不错，虽然不是很熟，但是见到还会聊几句。不知道当时他的DA有没有申请这一条款，会把地基提高。之后跟他聊天，他才跟我说他计划把地基提高一些，也没问我有没有什么意见，估计他也觉得我会默认了。

不知道大家有没有碰到过这种情况，如何处理呢？

先谢了！

xiaomiaustralia

来不及了

any

总之他不能超出允许的限制高度，建了2层之后，总高度不超就行，这个高度是按照survey的基础水平来算的，至于地基高低应该无所谓。

benny2002

已经来不及了。把地基抬高也是有成本的，而且都有建筑标准，不会允许过分的抬高。

Pyromania

左青龙右白虎 肯定影响风水运势  要看朝向 莫非有高人指点

kaiak

仔细看是把地基抬高了，还是他整个地块儿都抬高？
如果地基抬高不影响排水走势的话，对你也没什么问题。
但有的做landsalping把整块儿 地块儿都抬高了。
都是不应该的。
他们施工批DA什么样，但他们自己做，有的时候会走样。或者说他们会钻点小空的，私自搞一点这个你要稍微分辨一下。

gus80

Pyromania 发表于 2026-7-5 15:02
左青龙右白虎 肯定影响风水运势  要看朝向 莫非有高人指点

如果在他家白虎位 给楼主不就挡灾了吗

gus80

Pyromania 发表于 2026-7-5 15:02
左青龙右白虎 肯定影响风水运势  要看朝向 莫非有高人指点

如果在他家白虎位 给楼主不就挡灾了吗

colu_au

按章办事，市政府有规定。

ms.ck

flood zone?

JHHHS

提高地基得花不少钱的吧

沙漠绿洲

kaiak 发表于 2026-7-5 15:15
仔细看是把地基抬高了，还是他整个地块儿都抬高？
如果地基抬高不影响排水走势的话，对你也没什么问题。
但 ...

好的，谢谢！

现在还看不出是地基还是整块地提高了。我好像有下载了他当时申请DA的文件, 我再仔细看一下.

沙漠绿洲

JHHHS 发表于 2026-7-5 19:18
提高地基得花不少钱的吧

这个具体花多少钱真的不知道. 但是他已经计划建房子，肯定不会计较花多少钱把地基提高了。

之前在我和他之间路边有一棵很大的梧桐树，后来有人过来把他砍了。之后他才跟我说，他已经申请把那棵树砍掉，因为树阻碍了他的新房从对面的电线杆拉线，跨过马路，然后走地下伸到他房子里。估计砍树的费用也是他自己出的吧!

话说回来了，我发现现在新建的房子，面积都建得非常大。我们这条街每家的地大概差不多七百平，估计他建那个房子差不多占了70%的面积。

很多年前听说council有规定, 房子的面积不能超过整块地的多少百分比. 是不是现在已经改变了。

沙漠绿洲

Pyromania 发表于 2026-7-5 15:02
左青龙右白虎 肯定影响风水运势  要看朝向 莫非有高人指点

哈哈，很久之前他确实跟我说过，说有中介跟他说，他们家的房子不太会受华人买主的喜欢，因为刚好对着一个路口，虽然是小路口。

不过我觉得他应该不会是因为风水的问题，想把自己的房子建高一点。只是因为我们这条街的路都是有点斜的，他们家另外那边那户，比他的高一些。所以他就想把房子提高到跟他那边的房子对齐，甚至高于一些，就显得他的房子比较高大上呗！

OZ518

和我现在的情况一模一样，上坡的邻居整块地抬高了80厘米但da 只写了抬高40厘米，我和邻居平时关系不错，但和他说了他根本不当一回事，所以我告到了council. council 动作很快，第二天就来了，责令bulider 把低降低到40厘米，并把挡土墙往后撤20厘米。和邻居因为这事基本上关系破裂，但我觉得错在他。

沙漠绿洲

OZ518 发表于 2026-7-19 15:12
和我现在的情况一模一样，上坡的邻居整块地抬高了80厘米但da 只写了抬高40厘米，我和邻居平时关系不错，但 ...

你这个结果还不错啊！最起码阻止了邻居违规把地基提高。

我家邻居的房子框架已经建好了，如果他是违建的话，也不可能让他改掉。他也打电话跟我沟通过，说他的新房子跟我家交界的这边已经装了三个下水道， 而且他保证水是从他家后面流到前面的下水道，不会从侧面流到我这边来，应该不会有问题。

我说但愿如此吧！希望建好之后真的不会有什么问题。

邻里间出现这种情况，真的有时候也很难把握很难处理。

OZ518

沙漠绿洲 发表于 2026-7-19 19:14
你这个结果还不错啊！最起码阻止了邻居违规把地基提高。

我家邻居的房子框架已经建好了，如果他是违建的 ...

只要是da批准外的建筑都是违法的，council 肯定让他们重新来，不要相信任何说辞，让council 介入，真等到哪头有问题你邻居会说是你同意的。

天涯浪客

沙漠绿洲 发表于 2026-7-19 19:14
你这个结果还不错啊！最起码阻止了邻居违规把地基提高。

我家邻居的房子框架已经建好了，如果他是违建的 ...

主要看你，你不想惹事就没问题。你想和他打官司，如果邻居违规必输。

沙漠绿洲

天涯浪客 发表于 2026-7-20 03:11
主要看你，你不想惹事就没问题。你想和他打官司，如果邻居违规必输。

现在问题来了，自从他的地基提高很多之后，所有的雨水都流到我这边来，而且我家旁边跟他们交界的那个地方是最低点，所以水都积在那个地方。

过去两个星期都没下雨，但是还是有水不断地从地面渗出来，搞得很迷惑。后来我就跟房东和他们的builder交涉，让他们查看到底是怎么回事。昨天他们派了两个plumber过来看. 他们看完之后说因为他们的后院那边还有很多积水，所以那些积水慢慢的从地下渗透到我这边，一直到我房子旁边那个最低点，所以不断有水冒出来。我问了这个邻居，那他到底要如何解决。他今天来看了，说他们家的雨水也是从后面那个邻居流过去的，那个问题已经存在很多年他一直都没解决那个问题。现在问题就来了，他家的base提高很多，他们后院那些雨水就没办法走跑到别的地方，只能从地下慢慢渗到我这边来。他今天来看了，之后给我建议说，要不把那些雨水从我的后院那边排出去，让那些积水从我家后院和后面那个家后院中间排出去。这样那些水就不会从地下慢慢渗到我屋旁边那个最低点，应该可以解决问题。而且说他们现在还在施工，所以他们家的排水系统也还没能正常工作，只能这样暂时解决这样的问题。

后来我想了一下，还是不同意，因为本来是他自己的问题，他建房应该要考虑如何解决这个问题，干嘛要把本身他自己的问题推给别人，让别人去帮他解决呢！而且过去两个星期都没下雨，但是他们家后院还源源不断的有积水。真不知道他们家后面那个邻居的水是从哪里来的。如果那些水不断的流到我家后院和我家邻居那个后院，而且跟我们家并排的另一边房子，他们的地更低，这样那些雨水就只能慢慢流其他邻居家的后院，到时候产生的问题更多。

他跟他的builder说过，但是builder好像说这是唯一暂时比较好的方案，他们好像不太愿意从他们家后院把水引到他们家前院。因为他们现在还建房，工地上还摆满了很多建筑材料，估计这样做很麻烦。

我昨天打电话给council, 把这个情况反映给他们. 接电话的人跟我说，council可以帮我到他们工地去看一下到底他们提高的高度符不符合他们的DA. 其他关于那些雨水, plumbing的问题, 只能房东之间去解决, council不会管.

摊上这种事情让我感觉很无语，请问大家如果council看完之后, 觉得他们家的建筑施工没问题. 那我应该去什么部门继续抗争，让他们去这个问题呢。

Hi5

不用瞎超心，那一片肯定是flood zone.

沙漠绿洲

Hi5 发表于 2026-8-1 19:52
不用瞎超心，那一片肯定是flood zone.

没听我家邻居提过那他家的后院是flood zone, 这是怎么定义的? 他该如何处理他家后院的积水。

他一直没处理这个问题，他总不能把那些水排到其他邻居地里。那不是把问题甩给别人，让别人去解决吗？

SAland

沙漠绿洲 发表于 2026-8-1 19:43
现在问题来了，自从他的地基提高很多之后，所有的雨水都流到我这边来，而且我家旁边跟他们交界的那个地方 ...

...接电话的人跟我说，council可以帮我到他们工地去看一下到底他们提高的高度符不符合他们的DA. 其他关于那些雨水, plumbing的问题, 只能房东之间去解决, council不会管...

-- 这个回答正路啊, 不符合 DA 就纠正,符合的话就只能出现问题解决问题, council 无权管...

zzx_007

不太可能不按照 设计来施工, 特别是 地基高度.  排水感觉无解, 水往低处流, 感觉没法截流地下渗水.

沙漠绿洲

他以前的旧房子比我家稍微高一点点，他们家后院那些水应该是一部分被他们家的地吸收，一部分走到排水管排到前面去。我们家那个地方从来不会有积水的。

现在他们把整块地抬得高出很多，后院那一部分就相比来说低了些，但是还是比我们家这边高。就是把以前状况全都改了，他们家的地完全不吸收水分，而且又没有装排水管，所以水只能从地下渗到我们家这边来。感觉他的做法就是把便利留给自己，把麻烦推给别人。

那他应不应该主动去解决这个问题，不可能因水流到我这边，就留给我来解决吧！

所以请问大家有没有这一方面的经历，该如何解决呢？

沙漠绿洲

zzx_007 发表于 2026-8-2 10:50
不太可能不按照 设计来施工, 特别是 地基高度.  排水感觉无解, 水往低处流, 感觉没法截流地下渗水. ...

他们家把那个地基抬得高得有些过分，我们整条街就他们将那个新房子突然高出很多。连我们家另外那边的邻居都感很惊讶。

council在审批da的时候，不知道他们有没有到实地去考察过呢？

沙漠绿洲

kaiak 发表于 2026-7-5 15:15
仔细看是把地基抬高了，还是他整个地块儿都抬高？
如果地基抬高不影响排水走势的话，对你也没什么问题。
但 ...

现在看起来他们是把整块地都提高了，而且房子的地基更高。

darkjazz

楼主当时康搜通知时应该检查一下邻居的计划的

沙漠绿洲

darkjazz 发表于 2026-8-2 13:37
楼主当时康搜通知时应该检查一下邻居的计划的

是啊! 当时没认真的看，而且我不是专业人士，也不一定看出会造成什么隐患。我看了一下那些da的文件，好像没找到他提出要把地基提高那个事项。

只是也没想到他会把地基提高这么多，而且对于现在发生的问题，还没有积极的去补救，只是想推搪，让我自己去解决我这边的问题。

zzx_007

沙漠绿洲 发表于 2026-8-2 16:23
是啊! 当时没认真的看，而且我不是专业人士，也不一定看出会造成什么隐患。我看了一下那些da的文件，好像 ...

Plan 里不会特别列出地基提高或降低, 不过应该有 标记 Fill / Cut. 其实他们自己还是会有积水的问题, 地基抬高只是房子, 要下雨后没有水往地基流, 还是要 landscaping 设计排水的, 让水远离地基. 他们自己后续设计花园的时候还是要做排水的. 可能建房期间, 最好的方案, 还是你们邻里间先想办法暂时解决一下.  

沙漠绿洲

zzx_007 发表于 2026-8-2 21:47
Plan 里不会特别列出地基提高或降低, 不过应该有 标记 Fill / Cut. 其实他们自己还是会有积水的问题, 地 ...

谢谢你的建议。

这个问题已经持续了两三个月。关键是积水的地方刚好在我家的地基。如果长期有积水，很容易会对我家的房子地基会构成隐患，到时候造破坏就麻烦了。而且我提出问题之后，这个邻居和他的builder都比较消极对待，说这只是暂时情况，他们那边暂时不会有什么解决的办法，要等房子建完之后他们的排水系统工作才有解决这个问题。还说因为我家的地比他们低，所以雨水肯定会从高处流到地处，我家这边没有装那种retaining wall的排水系统，所以雨水无法排出。反正就是想甩锅，让我要不自己解决这个问题，要不等到他们新房建好。

我已经跟他们说过以前从来不会有这种情况，即使下雨的时候，有雨水流到那里，但一两天之内会慢慢干掉。现在即使两个多星期没下雨，还是不断有雨水从地下涌出来，他们也知道这些雨水是从他们后院那边慢慢流到我这边来的。

正常情况下建房最起码要一年多时间，等到他完成建房之后才解决这个问题，这对我的房子真的构成的隐患太大了。我不可能让这个问题一直拖下去。