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[其他讨论] Parramatta 二房旧公寓拍卖经历分享 [复制链接]

xming

银靴族

发表于 2026-5-17 15:36 |显示全部楼层

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在河边，有100坪房顶Yard，拍卖，想买来养老。指导价70万。因为喜欢，拍卖前出了73万，被拒，坚持走拍卖。结果拍卖卖了87.5万。我感觉被中介耍了，对他们颇有微词，以为故意将价格少说。后来上网才知道如何在网上广告上找到隐藏的价格，发现写的是67万，看来中介没有故意误导，是拍卖竞争的结果.。

观自在，发真诚，善护念，逍遥游。

onlyoung

皮靴族

发表于 2026-5-17 16:02 来自手机 |显示全部楼层

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不明白，不是当场拍卖已经卖了87万怎么网上是67万，是网上弄错了，还是那个87万的毁约了，后来再卖只卖了67?

xming

银靴族

发表于 2026-5-17 16:29 |显示全部楼层

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onlyoung 发表于 2026-5-17 16:02
不明白，不是当场拍卖已经卖了87万怎么网上是67万，是网上弄错了，还是那个87万的毁约了，后来再卖只卖了67 ...

房子拍卖了，广告还在，虽然巳经标上了Sold 87.7万，但广告中原来的隐藏的售价还可以找到。

观自在，发真诚，善护念，逍遥游。

homedream

铜靴族

发表于 2026-5-17 17:41 |显示全部楼层

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肯定误导你了。用你的话说，隐藏广告价格是67万，你出到73万，人家为啥不卖，就是因为他们知道成交价一定比你出的价格高。我自己卖过房子，可以不标价格，但广告会要求一个隐藏价格，其实可以用这个隐藏价格钓鱼的。

leon3758

银靴族

发表于 2026-5-17 18:31 |显示全部楼层

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现在买房行情大家都清楚, 卖的肯定比买的更了解当地价格. 尤其是当地中介; 标的指导价格通常都是偏低吸引你过来. 只能说你自己没做功课,去看看就算了.

Geely Miranda 悉尼南区

xming

银靴族

发表于 2026-5-17 18:32 |显示全部楼层

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homedream 发表于 2026-5-17 17:41
肯定误导你了。用你的话说，隐藏广告价格是67万，你出到73万，人家为啥不卖，就是因为他们知道成交价一定比 ...

还是你厉害。道高一尺，魔高一丈。

观自在，发真诚，善护念，逍遥游。

xq052b

白金靴族

发表于 2026-5-17 18:40 |显示全部楼层

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homedream 发表于 2026-5-17 17:41
肯定误导你了。用你的话说，隐藏广告价格是67万，你出到73万，人家为啥不卖，就是因为他们知道成交价一定比 ...

我也卖过几套房子

我的经验是，中介最想要的是成交，能不能多卖个几万块根本不是中介在意的事情

"Free speech is meaningless unless you allow people you don't like to say things you don't like. "

By Elon Musk

xyouc

银靴族

发表于 2026-5-17 18:50 |显示全部楼层

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parramatta的公寓的价格比较奇怪

xming

银靴族

发表于 2026-5-17 19:07 |显示全部楼层

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本来想分享如何找出(拍卖房)隐藏的价格，结果没有人感兴趣，可能大家早就知道了。

Cool7

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2026-5-17 19:10 |显示全部楼层

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67万就是误导的价格啊，否则你的73万早成交了。

syd1820

铜靴族

发表于 2026-5-17 19:17 |显示全部楼层

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xming 发表于 2026-5-17 19:07
本来想分享如何找出(拍卖房)隐藏的价格，结果没有人感兴趣，可能大家早就知道了。 ...

感兴趣，麻烦楼主分享一下如何找出(拍卖房)隐藏的价格

aruba

铜靴族

发表于 2026-5-17 20:02 |显示全部楼层

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正常拍卖实际价格一般都是指导价+20%左右

xming

银靴族

发表于 2026-5-17 21:16 |显示全部楼层

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syd1820 发表于 2026-5-17 19:17
感兴趣，麻烦楼主分享一下如何找出(拍卖房)隐藏的价格

从计算器上打开domain的广告，right click, 选择view source, 在source code中，find "exactPriceV2", 后面那个数字便是。

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sasha	+ 3	感谢分享
onlyoung	+ 4	感谢分享

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观自在，发真诚，善护念，逍遥游。

pureboy

银靴族

发表于 2026-5-18 07:39 |显示全部楼层

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xming 发表于 2026-5-17 21:16
从计算器上打开domain的广告，right click, 选择view source, 在source code中，find "exactPriceV2", 后 ...

你说的是浏览器吧。

homedream

铜靴族

发表于 2026-5-18 07:40 |显示全部楼层

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本帖最后由 homedream 于 2026-5-18 07:42 编辑

xq052b 发表于 2026-5-17 18:40
我也卖过几套房子

我的经验是，中介最想要的是成交，能不能多卖个几万块根本不是中介在意的事情 ...

中介是不在乎，他们经常是在经历一段时间无果，才会催促房主降价卖房，可最后决定卖不卖是由房主决定的。中介在拿到这单生意之前，要给房主估价的，在拍卖前让房主以低于市场价格卖掉，一般不可能，除非市场特别不好，没人感兴趣，没人询价，房主又急于用钱。

xming

银靴族

发表于 2026-5-18 07:57 |显示全部楼层

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pureboy 发表于 2026-5-18 07:39
你说的是浏览器吧。

是，在计算器上用浏览器，不能再从手机上用。

观自在，发真诚，善护念，逍遥游。

findcaiyzh

银靴族

发表于 2026-5-18 09:23 |显示全部楼层

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xming 发表于 2026-5-18 07:57
是，在计算器上用浏览器，不能再从手机上用。

计算机？电脑？

feifeirun

皮靴族

发表于 2026-5-18 09:56 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 feifeirun 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 feifeirun 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

有朋友来详解一下隐藏价格查法吗？，需要注册登陆吗？

xming

银靴族

发表于 2026-5-18 13:41 |显示全部楼层

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findcaiyzh 发表于 2026-5-18 09:23
计算机？电脑？

是

水小米

铜靴族

发表于 2026-5-18 18:22 |显示全部楼层

此文章由水小米原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者水小米所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

feifeirun 发表于 2026-5-18 09:56
有朋友来详解一下隐藏价格查法吗？，需要注册登陆吗？

不需要

1. 电脑用Chrome打开Domain链接比如Chatswood的房子表面并没有放价格 https://www.domain.com.au/128-ri ... nsw-2067-2020824940
2. 在打开的网页上右击鼠标选择View page source
3. 在打开的代码网页里搜索关键字exactPrice 就能看到隐藏要价了这个房子是490万

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hhse	+ 4	感谢分享
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wangwalter

皮靴族

发表于 2026-5-18 18:59 |显示全部楼层

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学习了。。。。。。。

甜酒酿

皮靴族

发表于 2026-5-19 10:53 来自手机 |显示全部楼层

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感谢分享

syd360

木屐族

发表于 2026-5-19 11:13 |显示全部楼层

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xming 发表于 2026-5-17 19:07
本来想分享如何找出(拍卖房)隐藏的价格，结果没有人感兴趣，可能大家早就知道了。 ...

没啥意义，可能就是随便填的，公寓价格比较透明，高一些低一些也都很正常，而且公寓一般直接for sale，价高者得

cwb1000

金靴族

发表于 2026-5-19 11:17 |显示全部楼层

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学习了感谢分享

忙碌的华侨城

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2026-5-19 11:41 |显示全部楼层

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地址是？

michelleinau

木屐族

发表于 2026-5-19 23:49 来自手机 |显示全部楼层

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水小米发表于 2026-5-18 18:22
不需要

1. 电脑用Chrome打开Domain链接比如Chatswood的房子表面并没有放价格 https://www.domain.com. ...

感谢分享

xming

银靴族

发表于 2026-5-20 07:25 |显示全部楼层

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本帖最后由 xming 于 2026-5-21 08:23 编辑

今天傍晚Carlingford 这个房子拍卖，在当地也算新建的豪宅。隐藏的价格是350w。到时看看结果怎样。
https://www.domain.com.au/87-arc ... nsw-2118-2020804563

观自在，发真诚，善护念，逍遥游。

hhse

皮靴族

发表于 2026-5-20 07:29 来自手机 |显示全部楼层

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aruba 发表于 2026-5-17 20:02
正常拍卖实际价格一般都是指导价+20%左右

House是15％

Backer

金靴族

发表于 2026-5-20 07:46 |显示全部楼层

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不是说隐藏价格根本不准么？那费劲去找的意义是啥？

metalgear

铜靴族

发表于 2026-5-20 09:47 |显示全部楼层

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就是一个price guide而已

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