从政府角度看，政策出的时机很好

TGTG

虽然5.12前买的房，只要不卖仍然可以负扣税。

但正值加息周期，抗不住不得不卖房的人会更多，可以降低持有5.12前房产的人数。

要是降息周期，那大家就都捂着不卖了

QianNing

时间会解决一切问题。现在还有多少pre-CGT的房子？

onlyoung

没错，估计政府早就算好了，这样可以达到减少可以有付扣税的房子，而且还有缓冲免得影响太大。不得不说，工党从承诺不动付扣税和CGT到现在这么大得改动，估计内部早就酝酿了好久了，看了以后任何官方得话都要反着看

粤式油鸡

这个观点很有意思

不过理论上RBA是独立的，他们很难提前串通好，所以不像是阳谋论

应该是工党这届政府很有前瞻性，算准了RBA会加息，所以改革政策只是顺水推舟

cathyqk

粤式油鸡 发表于 2026-5-17 12:19
这个观点很有意思

不过理论上RBA是独立的，他们很难提前串通好，所以不像是阳谋论

RBA不可能不和政府通气的。RBA去年８月那次降息堪称金融战略欺骗史上最精彩的一笔。３０万澳洲人在高位被骗上了投资房贷的船。

粤式油鸡

cathyqk 发表于 2026-5-17 13:26
RBA不可能不和政府通气的。RBA去年８月那次降息堪称金融战略欺骗史上最精彩的一笔。３０万澳洲人在高位被 ...

那个时间点，和工党5%首付配合得挺好

he275

由于美日等全球主要流动性源头因通胀顽固而持续紧缩，澳洲的借贷成本受国际金融环境影响正水涨船高。叠加下半年高油价对全产业链的通胀传导，本土高利率在短期内根本无法回头。这种全球级别的金融挤压，直接成了政策的催化剂。如果市场处于降息周期，房东们尚可捂盘对抗新政；但在长期高利息的流血消耗下，大批资金链紧绷的二手房东将不得不被迫斩仓。政府精明地利用了外部宏观风暴，加速了旧房产持有者的离场清洗。
政府似乎是希望利用下次大选前这段“时间差”，把经济调整过来。