1、2000的房子谁在租？

很久没租房了，自己悉尼郊区的房子租给别人这10多年来一直是500多，没涨过，当中疫情还给人降了不少。
最近一看，好家伙，很多房子都租1-2000一周了！谁能租的起啊？
即使1500一周的3房，那是房租税后工资支付6500一个月啊。
这样的租客为什么不买房啊？
感觉房租太贵了！

肯定不是我在租。至于租客为什么不买房，可能是因为攒不够首付，也可能是因为想住更好的房子。每个人的想法都不太一样的。楼主如果觉得租少了，可以趁着加息涨租金嘛

学区房刚需

我儿子大学毕业跟同学合租1500一周的公寓

我房客租我的投资房，每周2200。他一家5口人，需要大房子。有奔驰、宝马和保时捷各一辆，还有一艘小艇，所以需要地方大的house。我也不理解，他这么有钱，为什么不自己买个房子住。

周租2000的房子，买下来可能要500万。一年利息30万，租的话一年10万就够了。

匿名者 发表于 2026-5-5 08:19
周租2000的房子，买下来可能要500万。一年利息30万，租的话一年10万就够了。 ...

对的，越是高价房子租售比越低，换言之，租比买划算 -- 当然，前提是资金有稳定可靠的投资渠道。

这个都要匿名发？

60w的房子 租600，肯定是买比租划算，但是？60w的房子也要12w的首付，你以为谁都能攒到这笔钱？不靠父母的话

这还是租售比5%的情况。如果100w的house，只租700呢？200w的house，只租1000呢？人家有刚需的。。。攒不了首付的，那真的只能租了

stanthefat

朋友就在GC 租 1700 pw 他卖了自住500w 现在全世界跑  

猪头小怪兽

我上周刚租出去1500/w.年轻夫妻不到40, 两个还没上学的娃，中介给写的资产是家庭年入580K+1M 存款,工资男的240k女的part time 40K.他们有6套投资房，租金收入200K. 不同的投资策略吧，在我不能理解她们的时候，她们也许也不能理解，毕竟扣去租金，我每年还要贴进去大几万刀……

50875429

之前我认识一个欧洲来的高管，租的房子在Mosman，因为刚来，所以没办法贷款买房。
租金2500一周。

天涯浪客

大惊小怪的，我们银行城都有1600一周的房子，作为悉尼为数不多的穷人区，1600一周的房子都deposit taken了。1600一周，比我的工资都高啊，穷人太难了。。。

yacobe

给你提供几个 DP

1. 离异的，有配偶抚养费加持
2. 房屋被毁拿了保险金的
3. 好几个上班租兄弟姐妹合租的

澳大利亚人不像美国人，他们接受一大家住一起。

deepsea

匿名者 发表于 2026-5-5 08:24
对的，越是高价房子租售比越低，换言之，租比买划算 -- 当然，前提是资金有稳定可靠的投资渠道。 ...

+1

hhse

猪头小怪兽 发表于 2026-5-7 12:40
我上周刚租出去1500/w.年轻夫妻不到40, 两个还没上学的娃，中介给写的资产是家庭年入580K+1M 存款,工资男的 ...

中介有必要说他们的投资房是正现金流么。
如果都是负的，他们的确没钱买房。

xq052b

猪头小怪兽 发表于 2026-5-7 12:40
我上周刚租出去1500/w.年轻夫妻不到40, 两个还没上学的娃，中介给写的资产是家庭年入580K+1M 存款,工资男的 ...

六套投资房，租金200k，那应该都是公寓

猪头小怪兽

hhse 发表于 2026-5-7 16:02
中介有必要说他们的投资房是正现金流么。
如果都是负的，他们的确没钱买房。 ...

好问题，这个是我没考虑到的，我挂1500出租，他们是加了10刀，愿意1510每周。他们要求直接租两年，我就是有点担心，只让先签一年租约合同。

Purplelight

十多年一直500多？楼主这中介太不负责啦. 至少也该翻倍吧？不然新买的人 花两倍房款 也收500多 怎么受得了？？

这个和现在谁租无关.

一般家庭，怎么样都得付这个价格吧？几年前我帮孩子看了一圈也没找到心仪的. 2000上下. 后来总算找到一个，但没车库，甚至不能申请门口的resident parking. 每次送个东西 都得在离家几十米远的地方找个no parking，匆匆面交.

captainC

我有套投资房在出租，2200， 之前租客买了同一个区的房子才搬走的。 实话实说，不算增值的话，租金都不够利息， 更别说地税了。

KANONEKAN

天涯浪客 发表于 2026-5-7 13:13
大惊小怪的，我们银行城都有1600一周的房子，作为悉尼为数不多的穷人区，1600一周的房子都deposit taken了 ...

根据你披露的年薪计算，周薪远高于1600啊

KANONEKAN

匿名者 发表于 2026-5-5 07:38
我房客租我的投资房，每周2200。他一家5口人，需要大房子。有奔驰、宝马和保时捷各一辆，还有一艘小艇，所 ...

可能手上的房子没有哪个适合现阶段自住。只好先租着。不可能工作、学校一有变动就马上换房。

陆xun

猪头小怪兽 发表于 2026-5-7 12:40
我上周刚租出去1500/w.年轻夫妻不到40, 两个还没上学的娃，中介给写的资产是家庭年入580K+1M 存款,工资男的 ...

中介给写的资产是家庭年入580K+1M 存款,工资男的240k女的part time 40K.他们有6套投资房，租金收入200K

这个数学，对吗？

天涯浪客

KANONEKAN 发表于 2026-5-7 21:33
根据你披露的年薪计算，周薪远高于1600啊

你数学是体育老师教的吧？

猪头小怪兽

陆xun 发表于 2026-5-7 22:52
中介给写的资产是家庭年入580K+1M 存款,工资男的240k女的part time 40K.他们有6套投资房，租金收入200K

...

哈哈， 原谅我的体育老师吧。。。把509K记成大概590K左右了。
不要太在意这些细节嘛，就是描述个大概，回答楼主大概都是什么人在租，我的租客是这类人之一

Applicant #2 – Family - $1,510pw
xxx (36) and xxx (34)
2 adults, 2 children (2 and 1) and 1 pet
$1510pw ($10 over asking)
12-month lease
Start: 1/05/2026

Income: $509k + Savings
xxxx
•        Full-time Manager for xxxx earning $231,000 per annum
•        Also earns $4,500 per week / $234k per annum from various investment properties
•        Verified through multiple payslips, employment reference and bank statement with $1m balance
xxxx
•        Part-time Marketing Manager for xxxxx earning $44,000 per annum
•        Verified through multiple payslips

Rental History: Excellent
Currently owner-occupying their property in xxxxxx for the past 6 months after relocating back from xxxxx. Prior to this, they rented in Rozelle for 3 years paying $1,200 per week. Agent has provided an excellent reference strongly recommending them.

哎呀芒果

现在利息高，租房比买房划算多了

KANONEKAN

天涯浪客 发表于 2026-5-8 02:22
你数学是体育老师教的吧？

可以这么说，因为我的数学老师经常兼体育课

grace181

匿名者 发表于 2026-5-5 08:19
周租2000的房子，买下来可能要500万。一年利息30万，租的话一年10万就够了。 ...

墨尔本便宜，我家1.5m的房，$1300 per week. 已经住了2年租客说想继续住，打扫的非常干净，律师家庭。

xq052b

grace181 发表于 2026-5-8 18:16
墨尔本便宜，我家1.5m的房，$1300 per week. 已经住了2年租客说想继续住，打扫的非常干净，律师家庭。 ...

1.5M能房能租1300啊？

物尽其用

captainC 发表于 2026-5-7 21:30
我有套投资房在出租，2200， 之前租客买了同一个区的房子才搬走的。 实话实说，不算增值的话，租金都不够利 ...

投资澳洲房子已经没有意义了