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[行情讨论] 4月房价转冷悉尼墨尔本领跌 [复制链接]

stanthefat

皮靴族

发表于 2026-5-1 08:01 |显示全部楼层

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https://www.cotality.com/au/our-data/indices

Sydney             -0.6%
Melbourne       -0.6%
Brisbane             1.3%
Adelaide             1.1%
Perth                   2.1%

rabbitpoint

白金靴族

发表于 2026-5-1 08:03 |显示全部楼层

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melbourne涨的时候稳如狗，跌的时候贼拉利索。

TGTG

铜靴族

发表于 2026-5-1 08:17 |显示全部楼层

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melbourne 和悉尼一线城市的地位坚不可摧

木木山高

铜靴族

发表于 2026-5-1 13:00 |显示全部楼层

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悉尼房价还是坚挺

170601

布鞋族

发表于 2026-5-1 13:22 |显示全部楼层

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广大普通人想买的房能够跌，才是真正跌

philguo

金靴族

发表于 2026-5-1 14:11 |显示全部楼层

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只是开始，后续会跌35-40%才能回到合理估值。而且100-200的房子影响最大。让悉尼townhouse成为最大风险。

评分

参与人数 1	积分 +2	收起理由
liwei2001	+ 2	好可爱啊

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小米小马

布鞋族

发表于 2026-5-1 14:15 |显示全部楼层

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跌跌能让通胀降低，然后不升利息也是不错的。

Goodsup

木屐族

发表于 2026-5-1 14:37 |显示全部楼层

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房价要涨

hellobottle

银靴族

发表于 2026-5-1 14:50 |显示全部楼层

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布里斯班还是猛啊

harslett

皮靴族

发表于 2026-5-1 14:52 来自手机 |显示全部楼层

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不是普跌，要看具体哪个区

szbq

木屐族

发表于 2026-5-1 15:44 |显示全部楼层

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利率看涨，房价看跌

cc2121

银靴族

发表于 2026-5-1 16:52 |显示全部楼层

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philguo 发表于 2026-5-1 14:11
只是开始，后续会跌35-40%才能回到合理估值。而且100-200的房子影响最大。让悉尼townhouse成为最大风险。 ...

请问为什么Townhouse最大风险？回答加分。谢谢

愛別人要適可而止，愛自己要盡心盡力

dapijin

木屐族

发表于 2026-5-1 19:57 |显示全部楼层

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cc2121 发表于 2026-5-1 16:52
请问为什么Townhouse最大风险？回答加分。谢谢

因为大部分townhouse在100-200万区间，那位足友认为“100-200的房子影响最大”，所以townhouse受到影响最大，请加分

真知灼见

pureboy

银靴族

发表于 2026-5-1 21:07 |显示全部楼层

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cc2121 发表于 2026-5-1 16:52
请问为什么Townhouse最大风险？回答加分。谢谢

因为刘德华伤害了他。请加分。

评分

参与人数 2	积分 +8	收起理由
onlyoung	+ 4	你太有才了
liwei2001	+ 4	你太有才了

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philguo

金靴族

发表于 2026-5-1 23:33 |显示全部楼层

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cc2121 发表于 2026-5-1 16:52
请问为什么Townhouse最大风险？回答加分。谢谢

主城区大部分townhouse在100-200万区间。而且相对house持有成本和维护成本高很多。比如疫情时候我住malvern，同一条街上的几个。每年strata居然一万多。去年卖了一年多现在还没卖掉。14年买的价格都卖不出去，下架了。

上帝不会青睐懒惰的民族，澳洲没有未来。

TGTG

铜靴族

发表于 2026-5-2 11:00 |显示全部楼层

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philguo 发表于 2026-5-1 23:33
主城区大部分townhouse在100-200万区间。而且相对house持有成本和维护成本高很多。比如疫情时候我住malve ...

malvern不是墨尔本吗？

怎经得秋流到冬尽春流到夏

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