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[行情讨论] 4月房价转冷 悉尼墨尔本领跌 [复制链接]

发表于 2026-5-1 08:01 |显示全部楼层
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https://www.cotality.com/au/our-data/indices

Sydney               -0.6%
Melbourne          -0.6%
Brisbane              1.3%
Adelaide              1.1%
Perth                    2.1%
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发表于 2026-5-1 08:03 |显示全部楼层
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melbourne涨的时候稳如狗,跌的时候贼拉利索。

发表于 2026-5-1 08:17 |显示全部楼层
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melbourne 和 悉尼 一线城市的地位坚不可摧

发表于 2026-5-1 13:00 |显示全部楼层
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悉尼房价还是坚挺

发表于 2026-5-1 13:22 |显示全部楼层
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广大普通人想买的房能够跌,才是真正跌

发表于 2026-5-1 14:11 |显示全部楼层
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只是开始,后续会跌35-40%才能回到合理估值。而且100-200的房子影响最大。让悉尼townhouse成为最大风险。

评分

参与人数 1积分 +2 收起 理由
liwei2001 + 2 好可爱啊

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发表于 2026-5-1 14:15 |显示全部楼层
此文章由 小米小马 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 小米小马 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
跌跌能让通胀降低,然后不升利息也是不错的。

发表于 2026-5-1 14:37 |显示全部楼层
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房价要涨

发表于 2026-5-1 14:50 |显示全部楼层
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布里斯班还是猛啊

发表于 2026-5-1 14:52 来自手机 |显示全部楼层
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不是普跌,要看具体哪个区

发表于 2026-5-1 15:44 |显示全部楼层
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利率看涨,房价看跌
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发表于 2026-5-1 16:52 |显示全部楼层
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philguo 发表于 2026-5-1 14:11
只是开始,后续会跌35-40%才能回到合理估值。而且100-200的房子影响最大。让悉尼townhouse成为最大风险。 ...

请问为什么Townhouse最大风险? 回答加分。 谢谢
愛別人要適可而止,愛自己要盡心盡力

发表于 2026-5-1 19:57 |显示全部楼层
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cc2121 发表于 2026-5-1 16:52
请问为什么Townhouse最大风险? 回答加分。 谢谢

因为大部分townhouse在100-200万区间,那位足友认为“100-200的房子影响最大”,所以townhouse受到影响最大,请加分
真知灼见

发表于 2026-5-1 21:07 |显示全部楼层
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cc2121 发表于 2026-5-1 16:52
请问为什么Townhouse最大风险? 回答加分。 谢谢

因为刘德华伤害了他。请加分。

评分

参与人数 2积分 +8 收起 理由
onlyoung + 4 你太有才了
liwei2001 + 4 你太有才了

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发表于 2026-5-1 23:33 |显示全部楼层
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cc2121 发表于 2026-5-1 16:52
请问为什么Townhouse最大风险? 回答加分。 谢谢

主城区大部分townhouse在100-200万区间。而且相对house持有成本和维护成本高很多。比如疫情时候我住malvern,同一条街上的几个。每年strata居然一万多。去年卖了一年多现在还没卖掉。14年买的价格都卖不出去,下架了。
上帝不会青睐懒惰的民族,澳洲没有未来。

发表于 2026-5-2 11:00 |显示全部楼层
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philguo 发表于 2026-5-1 23:33
主城区大部分townhouse在100-200万区间。而且相对house持有成本和维护成本高很多。比如疫情时候我住malve ...

malvern不是墨尔本吗?
怎经得秋流到冬尽春流到夏
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