后院建studio的设想，请大家提意见

HowardHamlin

我家是Duplex，340平，后院很平整方正。但是由于土地面积限制<450，granny flat是不用想了。

做了些功课后发现可以后院造studio，通过cdc审批，带浴室，马桶和洗手台。但是不能有厨房。

我的设想是造的时候留一个水槽位置（就说喝点饮料用，其实certifier也懂），然后过了cdc后自己弄个简易的厨房。

这样最终目的是给增加一点现金流，拿出租收益。风险我所知道的是studio不允许住人，被邻居举报etc。但相对都是可控的，因为worst case senerio，我把简易厨房拆了就完事了。想造一个一般的，最好单砖，15～20平，成本大约10w。

大家觉得可行吗，我看好像很多人这么搞。

caicai2626

有可能从国内买太空舱过来直接放到后院吗？

费用听说还可以

有弄过的足友吗

yang5637

开源节流

忙碌的华侨城

caicai2626 发表于 2026-4-25 11:43
有可能从国内买太空舱过来直接放到后院吗？

费用听说还可以

从国内买太空舱过来直接放到后院，council会管的吧？

把council砍了这个国家就不缺住房了！

colu_au

现金流的好主意

flyinfree

忙碌的华侨城 发表于 2026-4-25 12:39
从国内买太空舱过来直接放到后院，council会管的吧？

把council砍了这个国家就不缺住房了！ ...

搞这么复杂干嘛？你直接在后院弄个帐篷也是可以出租的嘛，前些年不是还有见有人“出租其院子里的草地”？连帐篷都要人自备

wangwalter

一动不如一静。。

angelwoo

我在开去Glen 的路上看到有人在前院加了个太空舱，透明泡泡型的。 想着这玩意能弄到后院去应该蛮有趣的。

jdphoto16

angelwoo 发表于 2026-4-25 14:18
我在开去Glen 的路上看到有人在前院加了个太空舱，透明泡泡型的。 想着这玩意能弄到后院去应该蛮有趣的。 ...

太阳照上去的时候，你会在里面热得跳

fabrica

房车放到后院出租即可

angelwoo

jdphoto16 发表于 2026-4-25 21:47
太阳照上去的时候，你会在里面热得跳

冬天因该蛮舒服的，夏天直接崩溃。

jdphoto16

angelwoo 发表于 2026-4-25 23:36
冬天因该蛮舒服的，夏天直接崩溃。

那家就是卖这个的

rayki

太空舱看着挺好不知道是不是不需要审批

hotfix

vic一年半以前走 owner builder造最基本配置，能自己动手就自己动手，21m2 , 全下来10万，如果走builder至少14万

HowardHamlin

hotfix 发表于 2026-4-27 14:23
vic一年半以前走 owner builder造最基本配置，能自己动手就自己动手，21m2 , 全下来10万，如果走builder至 ...

我是nsw，我们家土地可能不能造大的，估计可以再省一点

xq052b

HowardHamlin 发表于 2026-4-28 09:51
我是nsw，我们家土地可能不能造大的，估计可以再省一点

manufactured home只能走DA的，不能走CDC的

而要拿到DA，就必须要有澳标的，28平的太空舱，本地vendor的报价大概是17W，跟盖一个grannyflat差不了多少了，毫无性价比

studio最大的问题是拿不到OC的，自己家人住住无所谓，出租的话，万一有个火灾这种，保险不陪的

HowardHamlin

xq052b 发表于 2026-4-28 10:16
manufactured home只能走DA的，不能走CDC的

而要拿到DA，就必须要有澳标的，28平的太空舱，本地vendor的 ...

是的，我没打算拿oc。我就想问这种情况cdc可以做的吧

xq052b

HowardHamlin 发表于 2026-4-28 20:26
是的，我没打算拿oc。我就想问这种情况cdc可以做的吧

不管是DA还是CDC，studio都不算habitable的，所以是没法拿到OC的，也就是不能合法的出租的。

CDC的话，取决于你的zoning，一般只能盖20平的studio，狠鸡肋的。而且setback狠死的，没有办法妥协的。

DA的话，讨价还价的空间会大一点。你可以给康嫂电话问一下，或者翻一下local DCP

xiaomiaustralia

现在STUDIO 10W都不够了