有可能拿project home做house extension 么？

hhse

最近看xhs上说，房子造价最好不超过地价（不适用于特别贵的豪宅区），这样比较匹配。我觉得挺有道理，所以预算100万以内。

请教大家，房子是heritage的，脸面不能动，但是后面随便加。我能用project home做extension,直接加在已有的老房子后面么，后院够深。

colu_au

大多不干。

pingyu1109

Heritage做extension比直接推倒重建复杂的多了，大多建新房的builder都不愿意做，我也是刚踩完坑，再也不要造房子了。

JhYu

这种是custom builder的市场, Volume builder不碰的

oed

地够大，有什么不可以的，在原有的房子后面造一栋新的，中间可以做天井和回廊连接

hhse

pingyu1109 发表于 2026-4-6 14:47
Heritage做extension比直接推倒重建复杂的多了，大多建新房的builder都不愿意做，我也是刚踩完坑，再也不要 ...

那我还是一卖一买，那100万升级算了。
去年我家装修了个厕所，都觉得好多事，好烦人。

扩建估计我没能力把握~~

hhse

oed 发表于 2026-4-6 15:26
地够大，有什么不可以的，在原有的房子后面造一栋新的，中间可以做天井和回廊连接 ...

我也是这么想的。曾经见过一个domain上的房子，是加了一个回廊（正中间）和一个大客厅（8×10）。当时觉得奇怪，怎么不共墙加建，估计是采光。

gcc

hhse 发表于 2026-4-6 16:36
那我还是一卖一买，那100万升级算了。
去年我家装修了个厕所，都觉得好多事，好烦人。

100万用来升级，要看你目前住的啥。

100万听上去多，但是在房产上，也不算很多。一买一卖，印花税就10万没了。

Koala_nj

heritage还想打project house的主意？
我在hca 隔壁是heritage 我在选builder的时候已经痛苦的要死
大部分builder都是一口回绝的
屈指可数的几个里面选了一个 还算性价比高的
扩建和推倒重建的成本不是一个数量级的
推倒重建每平米价格低的在1000多/平
扩建我收到的报价是扩建100出头 57万 这还是几年前的价格
我们街从我家隔壁房子开始连着三户是heritage 其中有一家从去年三月开始扩建 到现在还没结束
heritage的工人都需要有特别的license
别问我怎么知道的 都是泪水
有次砍树把隔壁砸坏了一点点 修了市面价格的好几倍
因为工人要有license能修heritage的东西

hhse

Koala_nj 发表于 2026-4-7 06:19
heritage还想打project house的主意？
我在hca 隔壁是heritage 我在选builder的时候已经痛苦的要死
大部分b ...

我家这个其实是个一点价值也没有的heritage,以前长工家的project home.一排长得都一摸一样。

当年的project配现在的project，绝配啊！

背街对大马路有个地主家的城堡，就是因为它，整个一片全是heritage. 不过话说回来，不是的话，我家可能买不起。

Koala_nj

hhse 发表于 2026-4-7 12:26
我家这个其实是个一点价值也没有的heritage,以前长工家的project home.一排长得都一摸一样。

背街对大马 ...

那我猜你是内西那边的heritage了
我有个同事在那边 房子小小的 就是前脸不让动
他说他们整条街都是的
他家da画了图 扩两室一厅 报价80万 去年
我说你这价格可以建个300平的新房了????

xq052b

不要想了，又贵又麻烦，申请个DA就烦死你

而且原来的房子没图纸了，根本不知道结构如何，搞不好砸了墙就会塌掉

fabrica

几万块搞个预制房：

hhse

Koala_nj 发表于 2026-4-7 13:31
那我猜你是内西那边的heritage了
我有个同事在那边 房子小小的 就是前脸不让动
他说他们整条街都是的

你太有才啦！多谢信息，那同事建了吗

xq052b

Koala_nj 发表于 2026-4-7 13:31
那我猜你是内西那边的heritage了
我有个同事在那边 房子小小的 就是前脸不让动
他说他们整条街都是的

两年前，悉尼地区，extension大概是6000一平

而且随时可能加钱，因为不知道原来的结构，要拆开以后才知道的

我盖房的时候，设计师炫耀他的水平高，给我看了他在内西的一个项目，老房子加一层，顺利完工

那个项目，隔壁也是加一层，印度还是中东设计师，结果加盖过程中房子塌掉了，最后只能推倒重盖

他说是因为狠多老房子都是没地基的，重量控制不好就会出问题

hhse

xq052b 发表于 2026-4-7 19:47
两年前，悉尼地区，extension大概是6000一平

而且随时可能加钱，因为不知道原来的结构，要拆开以后才知 ...

后院有空间，就想着前面老房子尽量不动。
要是要搞2楼，就在新的部分搞。

Koala_nj

hhse 发表于 2026-4-7 19:30
你太有才啦！多谢信息，那同事建了吗

后来同事没有建 80万扩建成本太高了
而且老房子扩建 大多是板房扩建
不是说板房不好 大部分中国人不太喜欢吧
我看了一下他家隔壁邻居1.1m疫情期间扩建的板房
啧啧 1.1m可以建个400平的project house了

Koala_nj

xq052b 发表于 2026-4-7 19:47
两年前，悉尼地区，extension大概是6000一平

而且随时可能加钱，因为不知道原来的结构，要拆开以后才知 ...

差不多 我问的时候就是5700一平
而且报价都是板房 铁皮顶 etc
我的老房子就是普通单砖和普通层高
有点不值得
虽然推倒重建project house价格*2 扩建价格
但是收获的是升级了层高 layout 450平的大房子呀