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[其他信息] fair trading还有必要去吗,ncat怎么申请 [复制链接]

发表于 2026-3-11 19:40 来自手机 |显示全部楼层
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我申请了fair trading mediation, 要求OC给我修理外墙漏水以及水流进室内的损坏。meidiation日子还有一个月,但是这周业主大会我的维修动议被投票多数反对了。因为委员会先发言说等整栋大楼defect修理,先修外面再修里面。可能今年中会定报价,但只是外部的,内部可能都不会有,因为其他白人邻居几乎没有室内大漏,OC都给他们修了。我和楼上亚洲邻居都是大漏,OC都不肯出钱修。外墙砖都被拿走了,覆盖了防雨布一年多了,现在只有我的还在漏,楼上也不漏了,他自己出钱修了室内。
我等了2年,不想再等2年。那个房间不能用,窗这里附近都是霉菌。

请问大家有经验吗?我觉得fair trading没有调解必要了。OC业主大会都反对给我修了。

ncat怎么申请?我上网看了一下,都不知道在哪个部门申请。
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发表于 2026-3-11 19:49 |显示全部楼层
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AI

发表于 2026-3-11 20:44 |显示全部楼层
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发表于 2026-3-11 23:44 |显示全部楼层
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太简单了,对OC说,房屋漏水导致整个单元不适合住人, 你搬出去租房子住,要求OC负责房租。这个要求NCAT会支持你的,但是去NCAT之前,必须Mediation.,这个是流程要求。

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发表于 2026-3-12 05:00 来自手机 |显示全部楼层
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liuji1 发表于 2026-3-11 21:44
新州的:
https://ncat.nsw.gov.au/case-types/housing-and-property/strata-and-community-living/strata- ...

谢谢!请问是申请Mediation session agreement这个类别吗?
OC之前找过人来修漏水,很敷衍就拿胶带贴。还是漏,后来就不管我了,说没钱,要我等大楼外包修理。但如果上了法庭,OC否认是外墙漏水导致的怎么办?是ncat让OC去出漏水检测的专家报告,还是我去找专家报告?有哪里能看类似的过往判例吗?

发表于 2026-3-12 05:01 来自手机 |显示全部楼层
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Purplelight 发表于 2026-3-11 20:49
AI

ai经常给错误答案
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发表于 2026-3-12 05:03 来自手机 |显示全部楼层
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simonhang 发表于 2026-3-12 00:44
太简单了,对OC说,房屋漏水导致整个单元不适合住人, 你搬出去租房子住,要求OC负责房租。这个要求NCAT会 ...

谢谢!您有过经验吗?
OC很强势,完全不理我。

发表于 2026-3-12 20:20 |显示全部楼层
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岁岁 发表于 2026-3-12 06:03
谢谢!您有过经验吗?
OC很强势,完全不理我。

马上开始做Meidiation,告诉他们调解不成功就会去NCAT。这种事情,只要确定是common property漏水,OC 100%是输的。但是嘴硬的OC有不少,没必要和他们多啰嗦了。保留所有开销的证据,一般最多NCAT两次hearing就能稿定。

发表于 2026-3-12 20:22 |显示全部楼层
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岁岁 发表于 2026-3-12 06:00
谢谢!请问是申请Mediation session agreement这个类别吗?
OC之前找过人来修漏水,很敷衍就拿胶带贴。还 ...

OC不肯出报告的话你就自己找人来看,拿了Invoice到时候一起问OC要。先问strata manager要报告,说不定已经有了。

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