维洲投资房电气compliance check

Mandymel

之前电气这种compliance check 都是中介负责管理的，最近把发票费用啥的翻出来看了一下，大家看看对不对？
比如投资方2025年一月上市招租客，2月租约开始，因为各种原因电气的compliance 到 25年6月才做。发票写的是2 年 package, 第一年check 从25年 1 月开始到12月底； 然后25年12月又收了第二年的钱 covering 26年1 月 到12月底。

问题：
6 月 才做的compliance check， 难道covering period不是从做的那一天才算起的吗？现在是闭着眼睛从招租那天算起。

问了中介，一副package 就这么收费的，没毛病的态度。
大家的都是这样收费的？

melinda_liu

哪家公司？check hero？直接联系公司更好。2年的package为什么第二年又收钱？

fantom

维州搞投资方不是自虐吗

Mandymel

melinda_liu 发表于 2026-2-25 08:51
哪家公司？check hero？直接联系公司更好。2年的package为什么第二年又收钱？

看发票是detector inspector; 收钱是一年一收 两年分两年收。

看来还是要自己联系， 这中介真是差劲，啥都指望不上。

ViceMan

smoking alarm是每年都要检查收费，其他的电和煤是查一次管两年

66wang

问题：
6 月 才做的compliance check， 难道covering period不是从做的那一天才算起的吗？现在是闭着眼睛从招租那天算起。

答：所以你是想说你的租约从2月到6月是违法的？ 因为你直接就没做compliance check。要是从6月开始算，租客胡搅蛮缠的话，闹上VCAT，应该可以利用这个做文章。

你是没赶上2026年才出租，我不做compliance check，中介都不敢挂出去。。

忙碌的华侨城

房东自住政府都不管你死活，一出租就要搞这么多玩意

Mandymel

66wang 发表于 2026-2-26 10:49
问题：
6 月 才做的compliance check， 难道covering period不是从做的那一天才算起的吗？现在是闭着眼睛从 ...

我的问题是这种操作是否合理， 即在还没有检查之前，也算是compliance 了， 只要之后给钱就行？

我以为中介会有说法结果也是拿钱不干事的；问了service provider， 人家就是这么牛逼解释的，所以 这种compliance就纯属放屁，合法抢钱。

Mandymel

忙碌的华侨城 发表于 2026-3-2 14:52
房东自住政府都不管你死活，一出租就要搞这么多玩意

所以确实是合理合法抢钱，没毛病。

66wang

Mandymel 发表于 2026-3-2 16:59
我的问题是这种操作是否合理， 即在还没有检查之前，也算是compliance 了， 只要之后给钱就行？

我以为 ...

是的，我就当它是一种新的tax，每年交的时候就爆几句粗口，别的也不能做啥。