10月全国房价上涨1.1% 首次置业补助到底是帮还是害年轻人

stanthefat

珀斯1.9%
布里斯班1.8%
达尔文1.6%
阿德莱德1.4%
墨尔本0.9%
悉尼0.7%
堪培拉0.6%
霍巴特0.4%
https://www.cotality.com/au/our-data/indices

这个政策有很大的概率令到房价半年就涨10%到15%
这期间有多少首置业者抢到了？最多1w多个
市场上还有4成人租房的  那些没抢到的人和还没准备好的人就惨了 省的那15%直接就涨没了

最后得利的还是有房产的人

现在市场已经癫狂状态 每周冒几家新买家中介出来 个个都是投资专家  连一些suburb名字都读不准的都敢开频道帮人买房

maxinfang

那还能怎么样 澳洲政府120w套自己造的房子成本出来一套1.2m 总要把低价位房子推到1.2以上吧 否则不是要被老百姓骂死 而且现在听说只有800 多套出来  就是笑话

天涯浪客

其实差不多，没房就要租房，现在的租金都能吸干年轻人的储蓄。当几十年的租客和当几十年的房奴，哪种更好呢？

joyalty

帮助投资客的

华丽转身

这个政策好似执政党和在野大党都没反对。多房政客在这轮上涨中，有什么举动吗？趁机跑路？继续持有？如果他们是继续捂着，那大家应该相信这政策是为了救国家于危难。

大黑天

在房价进入下跌周期，肯定是租房好。现在租房虽然贵，但贵不过买房的成本，现在房子不涨还跌，你为啥要花双倍的租房价来买房？做接盘侠吗？做慈善怪吗？

粤式油鸡

政府没有诚意。

贷款95%看似多了，但还是要自己掏钱还贷。政府应该帮忙还掉那15%部分，才能真正解放出购买力来。

山里人2012

每次政府补助都是助推房价上涨的动力。如果政府想帮助年轻人置业，唯一办法就是抑制房产投资，让房子回归原本属性，只用于自住，而非投资。

maxinfang

粤式油鸡 发表于 2025-11-9 09:48
政府没有诚意。

贷款95%看似多了，但还是要自己掏钱还贷。政府应该帮忙还掉那15%部分，才能真正解放出购买 ...

连stamp duty 都不免

xq052b

山里人2012 发表于 2025-11-10 11:47
每次政府补助都是助推房价上涨的动力。如果政府想帮助年轻人置业，唯一办法就是抑制房产投资，让房子回归原 ...

买涨不买跌啦

房子如果不涨，年轻人根本就不会去买，租房就可以啦

syd2012

以前维州有政府出资15%政策，可以省些利息。
现在政策，还不如以前的。

seaskyv

就是在拖房价，政府真为百姓着想，想办法增加土地供给，加大基础设施建设，引进海外施工单位。
发点钱，就是变相帮开发商涨价而已，为自己买选票，其实是一种怠政。

Flyingfree

seaskyv 发表于 2025-11-10 12:14
就是在拖房价，政府真为百姓着想，想办法增加土地供给，加大基础设施建设，引进海外施工单位。
发点钱，就 ...

真为百姓，真的为了民众的生活福利着想，那就要学新加坡和香港，建公屋，让穷人都能满足基本居住要求，这样就可以了，至于是不是人人都能买得起房子，不重要，只要保证人人都有房住就行了。

pan123au

5%真有可能害了年轻人，而且可能是未来压死悉尼房价的最后一根稻草。

辰哥

有钱有闲再别管年轻人吧
未来少生不生才是主流

爱你一万年

我觉得是害了 简直把年轻人带入火坑  

jiaxi1112

肯定是帮助父母手里几套低价房产的年轻人啊

stanthefat

这个政策有很大的概率令到房价半年就多涨10%到15%
真是搞笑了 这期间有多少首置业者抢到了？最多1w多个
没抢到的人和还没准备好的人就惨了 省的那15%直接就涨没了

最后得利的还是有房产的人

antinous

杀鸡取卵
5%不如免印花税。

whsank

为什么别的帖子都在说澳洲房价猛跌，好多人等着腰斩捡漏呢。同一个论坛好像有两拨人活在平行的世界

天涯浪客

whsank 发表于 2025-11-11 15:50
为什么别的帖子都在说澳洲房价猛跌，好多人等着腰斩捡漏呢。同一个论坛好像有两拨人活在平行的世界 ...

这道理简单啊，信政府还是新网友？

maxinfang

whsank 发表于 2025-11-11 16:50
为什么别的帖子都在说澳洲房价猛跌，好多人等着腰斩捡漏呢。同一个论坛好像有两拨人活在平行的世界 ...

低价位房子卖的多了 的确会让整体房价看着是在下跌 好地段 好房子有几套是真的卖的好 特别是现在房源多起来 看着数据好像在回调 的确如此 北区感觉回调但是那是真的涨过头了

wtttt

澳洲这房市肯定会上上下下，回调是肯定的，但是政府肯定最怕的就是现在，本来房子就不够住，房东也霍霍的快受不了了，房价再跌，真的靠自己建120w套嘛。

七月呼吸

感觉这些政策大部分是让新移民的买房的，因为移了民就要工作买房生娃，给澳洲经济和税务做贡献，总的来说感觉新移民这阵买房的很多，特别是印度人。就很像十年前的中国移民潮。

miss2yt

木有接盘侠 这游戏就玩不转了。 击鼓传花

fantom

取消建筑工会房间马上跌一半。谁能，谁敢去做

sun111

模块化，低成本会慢慢多起来。
"China-made homes assembled in Melbourne in a first for the city"

https://www.realestate.com.au/ne ... first-for-the-city/

hellochina

政府真心想帮年轻人，只需要允许首置业房贷利息抵个人所得税，哪怕就头三年

s4048987

hellochina 发表于 2025-12-21 20:42
政府真心想帮年轻人，只需要允许首置业房贷利息抵个人所得税，哪怕就头三年 ...

房贷利息，抵扣个人所得税，这类似于 tax offset 了，政府出血太大太多，肯定不肯的

改成抵扣 个人应税收入，才有可能施行

hellochina

s4048987 发表于 2025-12-21 21:53
房贷利息，抵扣个人所得税，这类似于 tax offset 了，政府出血太大太多，肯定不肯的

改成抵扣 个人应税 ...

这算让利，不算出血。政府一边嘴上说着要帮助年轻人首置业，一边让年轻人买不起房生不起孩子养不起家还要持续交重税，这就是杀鸡取卵