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[行情讨论] 布里斯班是不是已经找不到80万以下的house了 [复制链接]

发表于 2025-10-31 01:54 |显示全部楼层
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最近在线看房,看的极其郁闷。预算有限,中介说再不出手nothing under one million 了
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发表于 2025-10-31 03:11 来自手机 |显示全部楼层
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Forest lake?

发表于 2025-10-31 08:32 来自手机 |显示全部楼层
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如果是我,我就留现金,等着。市场上如此众多的482,不怕房价不崩溃。就算房价不崩溃,留钱移民去其他国家也可

发表于 2025-10-31 08:58 |显示全部楼层
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奥运后布村会是比现在的墨尔本更恐怖的存在。

发表于 2025-10-31 09:03 来自手机 |显示全部楼层
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真的不好找。这点钱只能买townhouse

发表于 2025-10-31 09:10 来自手机 |显示全部楼层
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paulaxing 发表于 2025-10-31 07:58
奥运后布村会是比现在的墨尔本更恐怖的存在。

为什么这么说呢?布村的量没墨尔本大
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发表于 2025-10-31 09:16 |显示全部楼层
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本帖最后由 paulaxing 于 2025-10-31 09:17 编辑
Yan2017 发表于 2025-10-31 09:10
为什么这么说呢?布村的量没墨尔本大


昆州到时债务可能超过维州,只能居民还。

发表于 2025-10-31 11:04 |显示全部楼层
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cleverboy 发表于 2025-10-31 08:32
如果是我,我就留现金,等着。市场上如此众多的482,不怕房价不崩溃。就算房价不崩溃,留钱移民去其他国家 ...

请教482是什么,签证吗
怎经得秋流到冬尽春流到夏

发表于 2025-10-31 11:14 来自手机 |显示全部楼层
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目前一套4房2卫最便宜的单层造价,已经来到了52万。所以等房子跌,几乎不可能了。
现在有点像2010年的中国,以上海举例,当时房价在1.2万左右。以为很高了。后面还是涨了5倍。
不要高估澳洲政府的水平,他们房贷40年,也会考虑的。

发表于 2025-10-31 11:21 |显示全部楼层
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yanqishui32 发表于 2025-10-31 10:14
目前一套4房2卫最便宜的单层造价,已经来到了52万。所以等房子跌,几乎不可能了。
现在有点像2010年的中国 ...

上海和布里斯班还是不一样的。。而且那时候中国居民收入和经济都在跃升阶段。 布里斯班不可能有上海那种涨幅。 不过房价支撑也非常强。 基本别指望房价能有一个肉眼可见的的跌幅。
布里斯班的城市规划必定是拥挤的, 尤其是brisbane city council。 说实话回到10年前,布里斯班的房价实在是可负担到离谱。 国内3,4线房价价格,一线以上的收入市政水平。 现在的布里斯班房价只是回到应有的区域。 但是再涨很难说不是泡沫了。

发表于 2025-10-31 16:37 |显示全部楼层
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现在1m左右还在涨,2m以上感觉有点有价无市了,工资涨幅和房价涨幅严重脱节,支撑不住了啊

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发表于 2025-10-31 16:44 |显示全部楼层
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上周去了auction 422标准580地都1m了

发表于 2025-10-31 16:46 |显示全部楼层
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如果预算只有80万,想买house的话还是看看Logan or Ipswich。想要位置好点或者买townhouse。

发表于 2025-12-5 16:10 来自手机 |显示全部楼层
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同问,楼主买到了吗?现在布村公寓也噌噌的涨

发表于 2025-12-5 16:17 |显示全部楼层
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BCC范围内80万以下两房公寓奥运前都会绝迹的。
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发表于 2025-12-5 19:06 来自手机 |显示全部楼层
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cleverboy 发表于 2025-10-31 08:32
如果是我,我就留现金,等着。市场上如此众多的482,不怕房价不崩溃。就算房价不崩溃,留钱移民去其他国家 ...

你可是瞎建議,讓步你移民到別的國家你願意?

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发表于 2025-12-8 23:18 |显示全部楼层
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谢谢大家的回复,买好了,通过buyers agent 买,严格说是抢了套 off  market 的house。

发表于 2025-12-9 12:11 |显示全部楼层
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住在悉尼的去买布村的房子,感觉真他妈便宜。同样的房子悉尼至少3M起了。。。

发表于 2025-12-9 17:18 来自手机 |显示全部楼层
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eagerbeaver 发表于 2025-12-8 23:18
谢谢大家的回复,买好了,通过buyers agent 买,严格说是抢了套 off  market 的house。 ...

Buyer agent 收几个点?

发表于 2025-12-9 19:12 |显示全部楼层
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Logan还有,不过快要没了。。

发表于 2025-12-10 00:10 |显示全部楼层
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lankin 发表于 2025-12-9 17:18
Buyer agent 收几个点?

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发表于 2025-12-10 08:30 |显示全部楼层
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布村的房产广告都不提价格。不像墨尔本这样都写明白。

发表于 2025-12-10 12:36 来自手机 |显示全部楼层
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上书房行走 发表于 2025-12-10 08:30
布村的房产广告都不提价格。不像墨尔本这样都写明白。

墨尔本是房产投资黑洞

发表于 2025-12-10 13:13 |显示全部楼层
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qianshao_13 发表于 2025-12-10 12:36
墨尔本是房产投资黑洞

一个年代一代神把,现在布村和墨村房价差不多,但是墨尔本这五年八年就没涨,布村都快翻倍了才追上,有没有想过10年代,墨村是怎么把布村拉开这么多的。所以不能看眼下,点找每个周期的好房子,当然没说建议墨村。

发表于 2025-12-10 17:27 来自手机 |显示全部楼层
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wtttt 发表于 2025-12-10 13:13
一个年代一代神把,现在布村和墨村房价差不多,但是墨尔本这五年八年就没涨,布村都快翻倍了才追上,有没 ...

墨尔本现行的地税政策下就是投资黑洞

发表于 2025-12-10 20:40 |显示全部楼层
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很奇怪,堪培拉地税政策更加坑,但房价不低。
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发表于 2025-12-10 20:59 |显示全部楼层
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eagerbeaver 发表于 2025-12-10 18:40
很奇怪,堪培拉地税政策更加坑,但房价不低。

都是公务员买房。工资不低。
如如不动,是动中求静,如如不静,是静中求动,不可求大,不可求小,折中可生

发表于 2025-12-10 22:02 |显示全部楼层
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paulaxing 发表于 2025-10-31 09:16
昆州到时债务可能超过维州,只能居民还。

昆州大量矿产资源 不用怕
一本正经 胡说八道

发表于 2025-12-11 10:03 |显示全部楼层
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Labor’s unfunded services blowout confirmed 
The Crisafulli Government delivers billions of dollars for housing, child safety and health projects that Labor announced but never funded.
The Crisafulli Government can reveal another chapter in the story of Labor’s reckless spending and fiscal vandalism.
Labor’s unfunded services have contributed to a $5.7 billion overspend.
The Crisafulli Government is funding the services Labor did not and delivering a fresh start for Queensland.
The Crisafulli Government has revealed the true depths of the funding black holes left by the former Labor Government.

Today Treasurer David Janetzki introduced into Parliament the Appropriation (Supplementary 2024-2025) Bill 2025, as required by legislation, which formally approved unforeseen expenditure incurred as a result of Labor’s underfunding.

The former Labor government’s chronic underfunding of key services and projects, has led to a $5.7 billion overspend among government departments.

It follows Labor’s near record overspend of $9 billion in 2023-24 in the year prior.

“The former Labor Government had completely lost control of the budget and had underfunded the services that Queenslanders rely on,” Treasurer Janetzki said. 

“The Crisafulli Government has significantly reduced unforeseen expenditure by billions, despite inheriting the deception of the former Labor Government and its funding black holes

“While unforeseen expenditure has been significantly reduced, this higher than usual level supplementary appropriation is a direct result of the deception of the former Labor Government.

“As we have repeatedly revealed during the last year, the former Labor government hid their project blowouts and underfunded essential frontline services.

“A significant driver of last year’s unforeseen expenditure is the funding black holes left by the chaos and crisis of the former Labor Government, which this government has had to fill.

“Billions in housing and homelessness, child safety, and health services and projects needed to be funded by the new LNP Government, because Labor did not.”

Treasurer Janetzki said the Crisafulli Government had already taken steps to improve the budget position.

“Labor’s reckless budgetary management had Queensland’s debt on track to reach $252 billion in 2028-29 – reduced to $205.7 billion in the Crisafulli Government’s first budget,” Treasurer Janetzki said.

“We have returned respect for Queenslanders’ money as a fundamental principle guiding the Crisafulli Government, and we are calmly and methodically cleaning up the mess of Labor’s fiscal legacy of debt, deficit and deception.”

ENDS 

MEDIA CONTACT: Charlie Peel 0486 186 007

发表于 2025-12-11 14:13 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 西门吹风 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 西门吹风 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
本帖最后由 西门吹风 于 2025-12-11 14:14 编辑

三大首府,只有布里斯班一个被昵称为“村”。
放眼全澳,据说只有布村、堪村、阿村。

不是没有原因的。

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