新的养老金政策是不是意味着中高端地产要大跌了？

5387383

毕竟算下来每500个澳洲人里面就有一个人超过300万，2600人超过1000万，这数额也太庞大了，到时候要交税一下子估计很多人一下子也拿不出那么多钱。请问一下有什么办法可以规避吗，通过贷款之类的办法

Jay金

不会跌的

老黄牛

新方案仅对未来已实现收益征30%税，比如房产股票卖了以后才征税，个人觉得没啥影响。

5387383

老黄牛 发表于 2025-10-15 11:35
新方案仅对未来已实现收益征30%税，比如房产股票卖了以后才征税，个人觉得没啥影响。 ...

好像不是这样的我理解的意思是，你现在放了1000万在养老金账号的话，就要交30%税

Flyingfree

5387383 发表于 2025-10-15 12:08
好像不是这样的我理解的意思是，你现在放了1000万在养老金账号的话，就要交30%税 ...

你这一千万是现金吗？那如果是，那也就只有利息回报那部分多缴税啊，如果人家一千万是投资到股票基金或房产上的，你叫人家如保缴税？肯定是要变现之后才能在税务上体现出来。

yuanlin1988

5387383 发表于 2025-10-15 12:08
好像不是这样的我理解的意思是，你现在放了1000万在养老金账号的话，就要交30%税 ...

你告诉我怎么收股票的税？1万股英伟达要给你3000股？那政府对每个股民都这么收，岂不是政府可以控股所有的企业了？
按资产收，我今天英伟达值1000万，明天跌了只剩10万，你按哪个收？

SUORINA

5387383 发表于 2025-10-15 12:08
好像不是这样的我理解的意思是，你现在放了1000万在养老金账号的话，就要交30%税 ...

是增值税，实际叫未兑现资产增值税，就是对你在养老金里面的资产增值的部分收税。又不收了，因为不卖资产的话，没人有那么多钱交税，也不能让人们去变卖养老金来交税。财长这次搞砸了。

5387383

SUORINA 发表于 2025-10-15 14:00
是增值税，实际叫未兑现资产增值税，就是对你在养老金里面的资产增值的部分收税。又不收了，因为不卖资产 ...

原来如此…那其实就是以前很多人会把钱放养老金里面去买房…现在有了新税…就会减少很多了因为放养老金买也要交大税了

hhuang

养老金里的资产在退休之后卖，一分钱不用交。现在的养老金税率是适用于退休之前在养老金里面的收入，退休之后( pension stage)的税率是零

SUORINA

5387383 发表于 2025-10-15 14:13
原来如此…那其实就是以前很多人会把钱放养老金里面去买房…现在有了新税…就会减少很多了因为放养老金买 ...

房产放养老金里也要交税，房租收入和资产增值税率是15%，到退休年龄税率为零。正常的养老金退休后也不用交税，但是能拿出来的钱是有额度的，超过一定额度按正常税率交税，没有折扣。自管养老金大额多是农民用来持有农场和商业地产的，所以金额比较大，政府要对这部分人的资产增值部分征税，农民不可能为了交税而卖掉农场和商业地产。所以这次改革，农民反对声音最大，财长见这个提议不会通过，就把这个提议取消了。因为取消这个提议，政府现在面临42亿澳元的缺口，这个还是要想办法从老百姓手里拿，对资产征税是迟早的事，问题是什么方式。

黃國龍

為何他們退休金帳號能有300w以上 我想不明白

5387383

黃國龍 发表于 2025-10-16 15:03
為何他們退休金帳號能有300w以上 我想不明白

比如医生年薪100万要交45万税…他把90万存入养老金，存入养老金只需要15%的税…这样子100万只需要交15万的税…所有人都这样做的话高薪职业很容易就过300万了

黃國龍

5387383 发表于 2025-10-16 23:21
比如医生年薪100万要交45万税…他把90万存入养老金，存入养老金只需要15%的税…这样子100万只需要交15万 ...

每年存入退休金的金額不是有上限嗎? 沒法這樣操作吧
今年是 雇主+自存 上限是 3 萬

kdssdk

黃國龍 发表于 2025-10-17 12:02
每年存入退休金的金額不是有上限嗎? 沒法這樣操作吧
今年是 雇主+自存 上限是 3 萬 ...

WiseTech “independent” director Charles Gibbon owns one of the country’s largest superannuation balances.

Gibbon and his wife Claire’s Fabemu (No. 2) Pty Ltd holds 15,594,630 shares in WiseTech, which is currently worth $1.63 billion.

His Shearwater colleague and WiseTech director Michael Gregg holds $568 million of shares in his SMSF.

tyqlxx

mark

rainyfriend

黃國龍 发表于 2025-10-17 12:02
每年存入退休金的金額不是有上限嗎? 沒法這樣操作吧
今年是 雇主+自存 上限是 3 萬 ...

concessional contribution是有3万限制，但是non concessional没有的，而且早10年前能够放很多的。
其实300万不是不可能，但是也不是说这么容易。

其实你想一下，如果你的养老金余额是300万以上，1000万以下，那么你要交30%税。好像比以前没有那么划算，但是一旦你拿钱出来，也不是一样30%的税？那么倒不如不动？除非你是1000万以上那么你就要考虑一下。

黃國龍

rainyfriend 发表于 2025-11-8 22:14
concessional contribution是有3万限制，但是non concessional没有的，而且早10年前能够放很多的。
其实3 ...

聽說 60 歲退休 就可以免稅的提領養老金了

vickyvicky

黃國龍 发表于 2025-11-10 09:34
聽說 60 歲退休 就可以免稅的提領養老金了

不是吧，记得还是65正常提取， 60岁是特殊情况可以拿