我的house左右邻居都开发成二三层的townhouse是好事吗？

davidzhu

右侧邻居三年前卖了推倒盖了几栋th,最近左侧邻居也卖了，买主是开发商，据说拿到了三层th的批文，又要破土动工了，这是好事还是坏事，会不会对光线和隐私有影响？另外对我这块地将来的批文有影响吗？

sun111

自住没那么好，一下多出这么多邻居。投资无所谓。

yl001

投资可能算好事，说明你这地方吸引开放商来盖TH，将来你想卖房的时候，可能吸引开放商来买，价格或许可以推高不少

自住就肯定是坏事，隐私没了，采光影响了，噪音，offstreet parking，恶邻的概率，等等等
能想的坏处很多，好处？一个没有。

Z80CPU

地够大的话，投资是好事。

sniper

yl001 发表于 2025-9-4 21:59
投资可能算好事，说明你这地方吸引开放商来盖TH，将来你想卖房的时候，可能吸引开放商来买，价格或许可以推 ...

我也这么想。
地有没有开发价值，这个不是应该买地时就知道吗？这还需要左右邻居先做小白鼠？
容易过审批？真心想多了，council会因为左右邻居的原因对你网开一面？
我很也想和其他足友一样来几句好话，但是实在想不出来。那退而求其次，不讲坏处了吧。

urbb

对于自住来说肯定是坏事。

yelleft

从投资的角度讲是好事

raaj

我也是头疼，本来屋子隔开6米，现在邻居开发商准备盖到边上，加建二楼，我花园都被看到了，还挡阳光。

leben

证明你地值钱。快开发，或卖掉。户数密度楼高越大越影响你。

xxxxyyyy

house旁边盖townhouse或者apartment，表明你的邻居多了，人口密度加大

人多了有一定概率遇到坏邻居

anklos

sniper 发表于 2025-9-5 22:25
我也这么想。
地有没有开发价值，这个不是应该买地时就知道吗？这还需要左右邻居先做小白鼠？
容易过审批 ...

看你地多大。要是连个duplex都没法建那100%坏事。

Flyingfree

raaj 发表于 2025-9-19 15:07
我也是头疼，本来屋子隔开6米，现在邻居开发商准备盖到边上，加建二楼，我花园都被看到了，还挡阳光。 ...

你还是有好处的，物业增值了，可以考虑以一个好价格出掉然后再找别的理想地方住。

raaj

Flyingfree 发表于 2025-9-19 16:54
你还是有好处的，物业增值了，可以考虑以一个好价格出掉然后再找别的理想地方住。 ...

郁闷得很，为什么会增值呢？求赐教

Flyingfree

raaj 发表于 2025-9-19 18:34
郁闷得很，为什么会增值呢？求赐教

因为你的土地也有“开发的价值”啊，除非，你是一个极小地块被这两个“大邻居”夹在中间。但凡你的地块和他们的差不多，又没什么“暗伤”，那么，你这块土地是“升值”的，会有开发商愿意出高价收下。

weekends

自住投资都没好处
自住就不说了，显而易见
投资开发，等你想造几套town house的时候，由于两边都已经造好了，对你的房子设计会要求更高，包括隐私和采光对两边每户的影响。
所以，能开发的地，越早越好

0489144246

所以自住房最好要买在禁止分割的土地上，最好还是2层限高的，不过这些地块增值会稍微低一些，不过居住就没后顾之忧了。

raaj

倒是没分割，但开发商建的是那种罗马式的大宅，把树木花园都推倒了，屋子尽量占满每一寸土地，哎。

sniper

weekends 发表于 2025-9-19 18:51
自住投资都没好处
自住就不说了，显而易见
投资开发，等你想造几套town house的时候，由于两边都已经造好了 ...

这才是专业回答。没做过的，根本体会不到被左右两家分地房夹在中间，开发起来有多难受。

Nosugarcoffee

sniper 发表于 2025-9-5 23:25
我也这么想。
地有没有开发价值，这个不是应该买地时就知道吗？这还需要左右邻居先做小白鼠？
容易过审批 ...

有些地区的规划是买房后才变化的。买房时不属于可以开发的高密度区，但若干年后变了，是有这样的情况发生的。

牛

他们卖出个好价格

你的房子也水涨船高了

yjxdl123

證明你的地賣價高了