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[自购小窝] 验房后的 final inspection 要注意什么？ [复制链接]

发表于 2025-8-26 00:40 |显示全部楼层

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买房前让验房公司看过房，大概问题清楚了。

现在过了3个月要交房了，要做final inspection。请问需要做什么呢？自己一个人去看，完全没有方向。

可以同时让卖家出席，解释一些东西的用法吗？

验房公司看的时候，有2个房间的暖气没有，不知道是中介当时忘记开了还是坏了。合同只写了有个房间的空调坏了，没有说这个。如果final inspection 发现是坏了，可以让卖家降点价吗？（房子是私卖的）

skysadness

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发表于 2025-8-26 11:47 |显示全部楼层

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大体上答案都是不能。

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cks

银靴族

发表于 2025-8-26 13:17 来自手机 |显示全部楼层

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走过场而已，都要自己修葺

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波风鸣城

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发表于 2025-8-28 13:38 |显示全部楼层

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主要就是看跟签合同的时候有没有太大变化
其它都是自己修

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leoyin2014

银靴族

发表于 2025-8-28 13:45 |显示全部楼层

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没有戏，只能自认

yelleft

金靴族

发表于 2025-8-28 15:52 |显示全部楼层

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没啥要注意的. 买定离手.

116805286

皮靴族

发表于 2025-8-28 18:14 |显示全部楼层

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注意一下房子没塌就行了。其他随缘

melody2251

木屐族

发表于 2025-8-29 12:48 |显示全部楼层

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网上有详细的清单，打印出来挨个查就行了。
不过大部分没用，查出来卖家也不给修

我记得我们当时检查了一下各个门的钥匙是否齐全，
水龙头有几个漏水的，指出来让中介登记了，然而后来也没修，没啥大用。
灯泡有几个不亮的，搬进来时候发现房东给换了，这似乎是唯一一个final inspection的进展。
带了个测电笔，测了一下各个插座都有电（并没啥卵用）。其他的就没做什么了。

百密一疏的是忘了问房间安保系统的密码，不过后来过了两年，其他事情联系上了前房东，问到了密码，但是平时也懒得开，现在整套安保系统就是处在空转吓唬人不报警的状态。