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[修房建房] 大门与墙体有大裂缝 [复制链接]

bonn

布鞋族

发表于 2025-7-13 11:52 来自手机 |显示全部楼层

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住墨尔本Balwyn
2层house约20年房龄
地前高后低
请教足迹朋友宝贵建议，谢谢！

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cantonese

金靴族

发表于 2025-7-13 12:16 |显示全部楼层

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帮您S买木条封边

bonn

布鞋族

发表于 2025-7-13 13:04 来自手机 |显示全部楼层

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谢谢！请问这是什么原因造成的？

Z80CPU

金靴族

发表于 2025-7-13 15:14 |显示全部楼层

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完全可以不管它，看着不爽搞点砂浆或填缝剂补上。

bonn

布鞋族

发表于 2025-7-13 15:21 来自手机 |显示全部楼层

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谢谢，只是缝隙越来越大，前面的窗户也有裂缝。

bonn

布鞋族

发表于 2025-7-13 15:27 来自手机 |显示全部楼层

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前面窗户

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gao.zhan

铜靴族

发表于 2025-7-13 15:34 来自手机 |显示全部楼层

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bonn 发表于 2025-7-13 15:27
前面窗户

请问你有外墙与地面的远景照片吗

bonn

布鞋族

发表于 2025-7-13 15:50 来自手机 |显示全部楼层

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有的谢谢

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cantonese

金靴族

发表于 2025-7-13 16:03 |显示全部楼层

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墙体没裂就行，门框移动了？收缩？

bonn

布鞋族

发表于 2025-7-13 16:22 来自手机 |显示全部楼层

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门框与窗户出现了大裂缝。不知是木框内缩了还是外墙外移了。

FIFA

布鞋族

发表于 2025-7-13 16:42 |显示全部楼层

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你这个这么看挺像地基下沉了。

gao.zhan

铜靴族

发表于 2025-7-13 17:04 来自手机 |显示全部楼层

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bonn 发表于 2025-7-13 16:22
门框与窗户出现了大裂缝。不知是木框内缩了还是外墙外移了。

大门外墙的室外地坪坡向房子或雨水流向外墙对吗

Grand Building Consultants

bonn

布鞋族

发表于 2025-7-13 17:24 来自手机 |显示全部楼层

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有一半硬化通车库的排出去了，另一半没硬化水应该自然下沉。

bonn

布鞋族

发表于 2025-7-13 17:28 来自手机 |显示全部楼层

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FIFA 发表于 2025-7-13 16:42
你这个这么看挺像地基下沉了。

是前面的地基下沉了还是后面的？

gao.zhan

铜靴族

发表于 2025-7-13 17:39 来自手机 |显示全部楼层

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bonn 发表于 2025-7-13 17:24
有一半硬化通车库的排出去了，另一半没硬化水应该自然下沉。

“另一半没硬化水应该自然下沉“？
请问你的房子是自建的还是买的？

Grand Building Consultants

bonn

布鞋族

发表于 2025-7-13 17:48 来自手机 |显示全部楼层

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15年买的

gao.zhan

铜靴族

发表于 2025-7-13 18:06 来自手机 |显示全部楼层

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bonn 发表于 2025-7-13 17:48
15年买的

裂缝应该是建筑方的责任但已过了十年的质保期
既然裂缝在发展根治另一半的无组织排水有必要

Grand Building Consultants

bonn

布鞋族

发表于 2025-7-13 18:19 来自手机 |显示全部楼层

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谢谢您的建议。另一半排水应该怎么做，中间有颗大树。

gao.zhan

铜靴族

发表于 2025-7-13 19:10 |显示全部楼层

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bonn 发表于 2025-7-13 18:19
谢谢您的建议。另一半排水应该怎么做，中间有颗大树。

有照片吗

Grand Building Consultants

滤霸

金靴族

发表于 2025-7-13 19:48 |显示全部楼层

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你这外墙render和我10来年前租住过的一豆腐渣新房子简直一模一样。。。
支撑车库屋顶的方形柱子就包了一层这样子的材料，住了1年就发现柱子的四个角就开始出现裂缝，到三年多退房时裂缝都已经超过1cm。

bonn

布鞋族

发表于 2025-7-13 22:37 来自手机 |显示全部楼层

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gao.zhan 发表于 2025-7-13 19:10
有照片吗

明天发。谢谢

bonn

布鞋族

发表于 2025-7-14 08:24 来自手机 |显示全部楼层

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见图

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bonn

布鞋族

发表于 2025-7-14 09:02 来自手机 |显示全部楼层

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basement 里这个东西是干什么用的？

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bonn

布鞋族

发表于 2025-7-14 09:03 来自手机 |显示全部楼层

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图

cantonese

金靴族

发表于 2025-7-14 09:34 |显示全部楼层

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雨水包

weststigers

布鞋族

发表于 2025-7-14 09:40 |显示全部楼层

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这个橡皮袋子是rain tank吗？好像不太靠谱哦，给什么捅破了不水淹了吗？有大师科普一下

SAland

金靴族

发表于 2025-7-14 09:49 |显示全部楼层

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滤霸发表于 2025-7-13 19:48
你这外墙render和我10来年前租住过的一豆腐渣新房子简直一模一样。。。
支撑车库屋顶的方形柱子就包了一层 ...

看了上面几张照片，可真的是徒有其表的豆腐渣工程

SAland

金靴族

发表于 2025-7-14 09:52 |显示全部楼层

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bonn 发表于 2025-7-14 09:02
basement 里这个东西是干什么用的？

我的天，两层的房子就这么架空建在些碗口粗的小桩上，怎么能不沉降变形。。。

zhengtao

银靴族

发表于 2025-7-14 09:56 |显示全部楼层

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bonn 发表于 2025-7-13 15:21
谢谢，只是缝隙越来越大，前面的窗户也有裂缝。

20年的房子了，很正常。

gao.zhan

铜靴族

发表于 2025-7-14 10:04 来自手机 |显示全部楼层

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bonn 发表于 2025-7-14 08:24
见图

这颗树不大位置尚可
近墙外处可做散水坡车库门口加个小门槛

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