买房

三千年的蜘蛛

请问我买房的时候发现房屋有个橱柜坏掉了， 我可以要求OWNER修吗？ 合同已经签了

yl002

二手房跟二手车差不多 as is

你可以试试要求一下，修不修就看房东了，除非真心是很大的结构问题，不然的话，没理由影响settle，不修你也没辙

hotfix

open inspection的时候是什么样，就是什么样，可以拒绝修理，除非你能证明inspection时候是好的

DI82411

碰碰运气  

laikai000

有的OWNER 很好，试试

八月晨天

所见即所得

coolangatta

其实我也不理解，合同都是所见即所得。
但是还有一个环节是final inspection，如果发现某个电器坏了似乎可以让房东修的。

renob

coolangatta 发表于 2025-3-20 12:38
其实我也不理解，合同都是所见即所得。
但是还有一个环节是final inspection，如果发现某个电器坏了似乎可 ...

除非你能证明拍卖前是好的，否则就是as is。

coolangatta

renob 发表于 2025-3-20 13:50
除非你能证明拍卖前是好的，否则就是as is。

那你说final inspection的作用是啥呢？
还有存在的意义吗

renob

coolangatta 发表于 2025-3-20 13:35
那你说final inspection的作用是啥呢？
还有存在的意义吗

有啊。

如果你事先花了很多时间检查，然后一一note下来，等到最后坏了，或者房主走的时候拿走了一些东西，有证据你就可以去追讨了呀。甚至你可以因为这些坏的东西在买的时候可以跟房主讨价还价嘛。

但是如果你事先什么都没检查，然后进去走马观花看一圈，没有证据，那么final inspection的确就是走个过场。

just depends what you want。

我买自住房的时候，房主早就搬走了，也不通电，去看房的时候电器就无法检查。后来搬进来以后发现炉子就是坏的啦。

跟房子本身相比，老实说电器本来也就不值多少钱。

令狐不冲

final inspection的意义是检查房屋里的垃圾是不是全都清理了，
合同里的配件如烤箱，窗帘，炉灶是不是还在。
想找到损坏让卖家维修基本不可能，有的合同里写500内的可以维修，超过这个价格房东有权拒绝。