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[日常管理] 房客赖着不走怎么办 [复制链接]

澳洲火烧

白金靴族

发表于 2025-2-25 21:40 |显示全部楼层

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如题。烦请大家给想想办法。租客在里面各种找事情，一会修理这个，一会修理那个，让朋友在海外寝食难安。
请问有没有朋友认识律师或者什么机构，请这位租客出去呢。哪怕是卖房子，也要让他出去才行。

叩谢！

虎痴

皮靴族

发表于 2025-2-25 22:06 |显示全部楼层

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是中介租的吗，，合约签了多久

天上不会掉馅饼

银靴族

发表于 2025-2-26 06:08 来自手机 |显示全部楼层

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房客赖着不走怎么办

你也没说清楚，谁知道怎么办？

outofafrica

木屐族

发表于 2025-2-26 06:12 |显示全部楼层

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终止合约

JhYu

铜靴族

发表于 2025-2-26 06:29 |显示全部楼层

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现在还有fixed lease吗？

urbb

白金靴族

发表于 2025-2-26 06:50 |显示全部楼层

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修理修理东西就寝食难安了？

xddt

银靴族

发表于 2025-2-26 06:52 |显示全部楼层

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合同到期了吗？期内和期外情况完全不同，你让别人怎么说？

eategg

草鞋族

发表于 2025-2-26 07:28 |显示全部楼层

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现在政策都是对租客有利。唯一的办法就是把房子出售。一了百了

kevindo

皮靴族

发表于 2025-2-26 08:36 |显示全部楼层

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换租客呗，找个理由，说房子要装修，或者你说房东自己要回来住，然后顺带把中介也换了。

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flowerhuang

皮靴族

发表于 2025-2-26 08:38 |显示全部楼层

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kevindo 发表于 2025-2-26 09:36
换租客呗，找个理由，说房子要装修，或者你说房东自己要回来住，然后顺带把中介也换了。 ...

澳洲火烧

白金靴族

发表于 2025-2-26 11:38 |显示全部楼层

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eategg 发表于 2025-2-26 08:28
现在政策都是对租客有利。唯一的办法就是把房子出售。一了百了

谢谢。现在朋友已经在处理销售房屋了。但是安排来参观时，租客各种阻挠和使绊子。

澳洲火烧

白金靴族

发表于 2025-2-26 11:42 |显示全部楼层

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kevindo 发表于 2025-2-26 09:36
换租客呗，找个理由，说房子要装修，或者你说房东自己要回来住，然后顺带把中介也换了。 ...

说了呀，各种正常手段都用了，对方就是赖着不走。朋友心不狠，人不坏，遇到死缠烂打的主儿了。现在开始卖房子了都。

澳洲火烧

白金靴族

发表于 2025-2-26 11:44 |显示全部楼层

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outofafrica 发表于 2025-2-26 07:12
终止合约

终止了。

澳洲火烧

白金靴族

发表于 2025-2-26 11:47 |显示全部楼层

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xddt 发表于 2025-2-26 07:52
合同到期了吗？期内和期外情况完全不同，你让别人怎么说？

我去问了。等朋友回复。谢谢。

澳洲火烧

白金靴族

发表于 2025-2-26 11:47 |显示全部楼层

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请问管理这些事情的属于什么机构，需要找律师么。谢谢大家。

leon3758

银靴族

发表于 2025-2-26 11:52 |显示全部楼层

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澳洲火烧发表于 2025-2-26 11:47
请问管理这些事情的属于什么机构，需要找律师么。谢谢大家。

律师660刀 / 小时咨询费, 你确定要找?

Leonh@tynan.com.au

笑和尚

金靴族

发表于 2025-2-26 11:54 |显示全部楼层

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这个不需要找专业律师的，可以找免费帮助的律师，也可以自己上tribunal

笑和尚

金靴族

发表于 2025-2-26 11:55 |显示全部楼层

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好聚好散吧，尽量。给点补偿，现在找房子不容易，

澳洲火烧

白金靴族

发表于 2025-2-26 12:37 |显示全部楼层

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leon3758 发表于 2025-2-26 12:52
律师660刀 / 小时咨询费, 你确定要找?

因为此人是无赖，赖着不走朋友是那种温文尔雅的人。仗着法律利于租客本人，租客各种找茬，例如，灯不好了，给换了。结果说速度太慢，影响他生活。一个屋的灯而已，也不是全家。大约一周就修好了。多年来这类情况太多太多了。他属于那种我穷，我有理，法律明文规定了，你就是不对。我就是不让你好过的那种人。小题大做，不怕。怕的就是这种长期行为。朋友在海外，为此闹心了好长一段时间。

澳洲火烧

白金靴族

发表于 2025-2-26 12:38 |显示全部楼层

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笑和尚发表于 2025-2-26 12:54
这个不需要找专业律师的，可以找免费帮助的律师，也可以自己上tribunal

去哪里找，请告知，谢谢！

澳洲火烧

白金靴族

发表于 2025-2-26 12:41 |显示全部楼层

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笑和尚发表于 2025-2-26 12:55
好聚好散吧，尽量。给点补偿，现在找房子不容易，

谢谢。但是好聚好散的前提是，此人要讲理，不是混不吝。
另外，租房，是正常行为。不应该给租客钱遣散了解此事。
朋友忍了8年，朋友再给钱，对方如果抓住这个漏洞，肯定还要生出无限猫腻。有理也变成没理。

happyheros

白金靴族

发表于 2025-2-26 12:42 |显示全部楼层

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叫你朋友赶紧把land lord insurance买上，if they haven't already done so.

澳洲火烧

白金靴族

发表于 2025-2-26 12:51 |显示全部楼层

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happyheros 发表于 2025-2-26 13:42
叫你朋友赶紧把land lord insurance买上，if they haven't already done so.

好的。已经转达了。烦请给解释一下这是什么原理，用来防着那种坏人的嘛，哈哈。现在搞怕了。

happyheros

白金靴族

发表于 2025-2-26 13:02 |显示全部楼层

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澳洲火烧发表于 2025-2-26 12:51
好的。已经转达了。烦请给解释一下这是什么原理，用来防着那种坏人的嘛，哈哈。现在搞怕了。 ...

对的，不怕一万就怕万一，如果租客发疯把房子砸了，至少有保险兜底维修

逝去日子经过多少
逝去日子打算是多么远

Flyingfree

金靴族

发表于 2025-2-26 13:24 |显示全部楼层

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是这个租客租了8年？还是房子出租了8年了，这个租客只是最近的？

kevindo

皮靴族

发表于 2025-2-26 14:19 |显示全部楼层

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澳洲火烧发表于 2025-2-26 12:42
说了呀，各种正常手段都用了，对方就是赖着不走。朋友心不狠，人不坏，遇到死缠烂打的主儿了。现在开始卖 ...

为了这种无赖租客，卖房子不至于。。。

我是觉得中介也很无能，理论上中介应该维护房主的合法权益的。

把中介先换了，然后想办法赶租客走，就说房东要回来住，只要LEASE结束了，只要提前给NOTICE，租客肯定是要搬走的。

不搬就发EVACUATION NOTICE。收回来之后可以稍微装修一下，可以让房东佯装接通一下水电，然后拿到自己的BILL就可以证明自己确实搬进来住了。

这样防止之前的租客反咬一口

法律再怎么保护租客，房东如果要收房子自己回来住是天经地义的。