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[行情讨论] NSW 中低密度住房建设新政策出台 [复制链接]

春山

铜靴族

发表于 2025-2-21 09:01 |显示全部楼层

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距离被选中的171个地点（火车站或town centre), 400 米可以建设6 层高楼房， 800 米可以建设up to 3层楼房。新政策今年二月28号生效。

赶紧看看你家是否在这个范围内吧。
再一次证明买房（如果居住同时也考虑投资属性）的金标准：location location and location, Land, land and Land.

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Synergy000

铜靴族

发表于 2025-2-21 09:04 |显示全部楼层

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有链接吗？谢谢

春山

铜靴族

发表于 2025-2-21 09:07 |显示全部楼层

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Synergy000 发表于 2025-2-21 09:04
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https://www.smh.com.au/national/ ... 0250220-p5ldnl.html

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春山

铜靴族

发表于 2025-2-21 09:08 |显示全部楼层

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春山发表于 2025-2-21 09:07
https://www.smh.com.au/national/nsw/revealed-171-sydney-spots-getting-more-apartment-blocks-in-par ...

各个地方政府网站应该很快就会也更新相关新闻，注意查看吧

yzh1999

银靴族

发表于 2025-2-21 09:41 来自手机 |显示全部楼层

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Synergy000 发表于 2025-2-21 09:04
有链接吗？谢谢

https://www.planning.nsw.gov.au/ ... licy/site-selection

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nanami666

铜靴族

发表于 2025-2-21 09:43 |显示全部楼层

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LGA 可以拒批吗

moonhope

银靴族

发表于 2025-2-21 10:19 |显示全部楼层

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基本都是火车站和shopping central附近。
这下更难停车了

jason121

铜靴族

发表于 2025-2-21 10:58 |显示全部楼层

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Eastwood station and town centre

jason121

铜靴族

发表于 2025-2-21 11:08 |显示全部楼层

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这节奏是遍地开花啊
不把拥堵进行到底决不罢休啊

Ryde 市政区里面，就有这几个：
Boronia Park town centre
Eastwood station and town centre
Gladsville own centre
Meadowbank station
North Ryde station
Top Ryde Shopping Centre
Macquarie Park station

coolangatta

皮靴族

发表于 2025-2-21 11:24 |显示全部楼层

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一直有个疑问，这个距离是直线距离吗？

maxinfang

金靴族

发表于 2025-2-21 12:56 来自手机 |显示全部楼层

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是改zone 吗

Hillwang

白金靴族

发表于 2025-2-21 13:03 |显示全部楼层

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先管好铁路工会吧。人家不定时罢罢工，再近的房子也卖不出去

simply1

皮靴族

发表于 2025-2-21 13:16 |显示全部楼层

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地点确实重要

maxinfang

金靴族

发表于 2025-2-21 14:19 来自手机 |显示全部楼层

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等具体消息吧如果增加容积率那我要飞了

春山

铜靴族

发表于 2025-2-21 14:34 |显示全部楼层

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maxinfang 发表于 2025-2-21 14:19
等具体消息吧如果增加容积率那我要飞了

应该在0.65：1 到0.70：1 吧？

maxinfang

金靴族

发表于 2025-2-21 14:36 来自手机 |显示全部楼层

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春山发表于 2025-2-21 14:34
应该在0.65：1 到0.70：1 吧？

400米六层只有0.7 那是搞笑吧

s970022

银靴族

发表于 2025-2-21 14:51 |显示全部楼层

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maxinfang 发表于 2025-2-21 11:56
是改zone 吗

不是rezoning，是在原有的zoning许可内提高容积率。

PCA

春山

铜靴族

发表于 2025-2-21 15:10 |显示全部楼层

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maxinfang 发表于 2025-2-21 14:36
400米六层只有0.7 那是搞笑吧

manor house 是0.8：1， townhouse： 0.7：1， duplex： 0.65：1

yhwyhw

皮靴族

发表于 2025-2-21 16:22 |显示全部楼层

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本帖最后由 yhwyhw 于 2025-2-21 16:50 编辑

哈哈看来老公寓要见回头钱了？距离 Eastwood 火车站大约 70米步行距离，期待政策落地

XyZ010

皮靴族

发表于 2025-2-21 16:23 |显示全部楼层

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s970022 发表于 2025-2-21 14:51
不是rezoning，是在原有的zoning许可内提高容积率。

那以前不在zone里的还是没变化？那为什么要给距离呢？

maxinfang

金靴族

发表于 2025-2-21 16:40 来自手机 |显示全部楼层

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春山发表于 2025-2-21 15:10
manor house 是0.8：1， townhouse： 0.7：1， duplex： 0.65：1

那感觉没啥变化我本来就r3了 0.9 ：1

maxinfang

金靴族

发表于 2025-2-21 16:41 来自手机 |显示全部楼层

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s970022 发表于 2025-2-21 14:51
不是rezoning，是在原有的zoning许可内提高容积率。

感觉是微微调
没啥用又是一个噱头政策说的好听不落地

maxinfang

金靴族

发表于 2025-2-21 16:43 来自手机 |显示全部楼层

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s970022 发表于 2025-2-21 14:51
不是rezoning，是在原有的zoning许可内提高容积率。

原来这附近就很多r3地了 0.9：1 那就一点用都没有了吧凉凉

limuc1

金靴族

发表于 2025-2-21 16:45 来自手机 |显示全部楼层

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加耗子地税，

maxinfang

金靴族

发表于 2025-2-21 16:54 来自手机 |显示全部楼层

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limuc1 发表于 2025-2-21 16:45
加耗子地税，

没飞起来还折翼了

头大无脑

木屐族

发表于 2025-2-21 16:56 来自手机 |显示全部楼层

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R3可以盖6层或者4层公寓了

simply1

皮靴族

发表于 2025-2-21 16:57 |显示全部楼层

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看不懂的政策

any

铜靴族

发表于 2025-2-21 16:59 |显示全部楼层

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不太明白，比如一块700平米的地，不管面宽多少都可以盖高楼？

maxinfang

金靴族

发表于 2025-2-21 17:00 来自手机 |显示全部楼层

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头大无脑发表于 2025-2-21 16:56
R3可以盖6层或者4层公寓了

不给容积率盖6层不是每个房间都很小很小

maxinfang

金靴族

发表于 2025-2-21 17:01 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 maxinfang 于 2025-2-21 17:02 编辑

any 发表于 2025-2-21 16:59
不太明白，比如一块700平米的地，不管面宽多少都可以盖高楼？

0.7容积率给你也就490平 10套49平的一房吗而且还有限高完全没有啥空间呀

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