新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 地产投资 › 急请问买house+land package，如何付款？

精华好帖回顾
· 原创情歌《茶和你》+ 乐队召募鼓手 + 新增摇滚版编曲 (2015-8-4) simon	· 抠门哥哥之——手打潮州鱼蛋&卤水拼盘 (2008-8-4) komen
· 你眼里的垃圾可能是别人眼里的宝------想起几年前回国的经历(更新在174，186,195楼)更新完毕 (2018-7-31) woshuo	· 北非摩洛哥之行（完结） (2018-7-4) gracehyh

查看: 1880|回复: 3

[财务贷款] 急请问买house+land package，如何付款？ [复制链接]

weising2009

草鞋族

发表于 2009-11-10 21:35 |显示全部楼层

此文章由 weising2009 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 weising2009 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

各位，请帮忙看看这样付款是否对？
以购买40万房子为例子。首付20%，也就是8万。剩下80%贷款。我听broker说，先要将首付全都付到银行帐户，然后等地settle的时候就开始付银行的贷款，再根据建房子的周期长短，每一期,比如地产开发商开发了房子的一部分,银行通过验收,我就要每月付给银行建房子的贷款,对不？有谁可以帮我参谋一下啊，还有别的方式付款方式吗？谢谢了！！！

Cramzhang

木屐族

发表于 2009-11-11 23:37 |显示全部楼层

此文章由 Cramzhang 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Cramzhang 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

看我爱我家的帖子吧。

梦想家园

草鞋族

发表于 2009-11-13 08:51 |显示全部楼层

此文章由梦想家园原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者梦想家园所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

楼主你的问题很难解决。因为LAND 交割以后，你就必须开始叫付房子的贷款了，没办法。大家都是这么做的。

brisbane1

光脚族

发表于 2009-11-13 16:21 |显示全部楼层

此文章由 brisbane1 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 brisbane1 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

關于你的問題
house & land package

land contract

It normally is 1000 $ deposit, whic is payable to your property developer's trust acount when your signs the land contract. The initial 1000$ deposit is deducted from the land purchase price at the settlement.

2. construction loan
(1). deposit-developerwill send the lender a tax invoice 5% of the house construction price shortly after land contract settlement.

建房子過程中分4個階段

base (地基） 10％的建房成本倍支付由銀行

Frame（框架）15％ of house construction price

enclosed 35%的建房成本

fixiong 20 ％的建房成本

都是分批付款的

返回列表

		自动登录	找回密码
密码			注册

精华好帖回顾

[财务贷款] 急请问买house+land package，如何付款？ [复制链接]

发表回复