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[日常管理] 昨夜西北大风雨,租客报屋顶漏水 [复制链接]

发表于 2024-11-1 20:06 |显示全部楼层
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2007年盖的,在悉尼西北的房子,10年来租客住得好好的,说是昨夜西北突然来了一阵大风雨,
可能房子边上几棵高树疯狂摇晃,把房顶瓦片打裂,或者把防水层弄破。(租客拍了视频)水从一堵墙顶渗下,流到地板。

今天亲自上门检查,(干得很快)那堵墙白白净净的,也没看到顶上有任何缝隙,干了也没有水印。
来到房子外面,从楼底下观察到楼顶瓦片,墙面也都挺正常。

打算弄个无人机, 飞上去看看情况。

如果真有瓦片或防水层破碎,(无保险)修理起来不晓得要花多少钱?
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发表于 2024-11-1 20:11 |显示全部楼层
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多找几个报价吧
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发表于 2024-11-1 22:02 |显示全部楼层
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瓦片裂缝可能相机看不见。去年找人换过一片瓦,只要了80刀,可惜老人家退休不干了

发表于 2024-11-2 14:58 |显示全部楼层
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没保险怕的不是房屋的损坏,而是例如漏雨滑倒之后的租客索赔,基本上没完没了。

发表于 2024-11-2 15:50 来自手机 |显示全部楼层
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这种漏法一般不是瓦破损, 更像倒灌。 你的雨水排水太慢或者堵塞,排水不及时形成了倒灌

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发表于 2024-11-2 16:23 来自手机 |显示全部楼层
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sheepYY 发表于 2024-11-2 16:50
这种漏法一般不是瓦破损, 更像倒灌。 你的雨水排水太慢或者堵塞,排水不及时形成了倒灌 ...

如果瓦没事,应该是雨水槽该清理了。
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发表于 2024-11-2 22:31 |显示全部楼层
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等等,没准小雨就不漏了

发表于 2024-11-3 10:03 |显示全部楼层
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ymyx2303 发表于 2024-11-2 15:58
没保险怕的不是房屋的损坏,而是例如漏雨滑倒之后的租客索赔,基本上没完没了。 ...

房客屋内 滑倒 应该比较有争议

发表于 2024-11-3 10:20 |显示全部楼层
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laoyouyu 发表于 2024-11-2 17:23
如果瓦没事,应该是雨水槽该清理了。

https://www.youtube.com/watch?v=ACfUEunkKAc

很有可能

发表于 2024-11-4 07:44 |显示全部楼层
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romabug 发表于 2024-11-3 11:03
房客屋内 滑倒 应该比较有争议

澳洲最怕的就是争议,如果明显就是你错,那也就算了,认罚。

发表于 2024-11-8 16:53 |显示全部楼层
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房子屋顶有夹层吗?
如果有,可以爬进去,看瓦片是否断裂
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